Tebernüş bey merhaba,Seçimlerden sonra emlak piyasasının har

Tebernüş bey merhaba,Seçimlerden sonra emlak piyasasının hareketleneceği konusunda bir beklenti vardı.Faizler ve kurlardaki artış,demir fiyatlarının yükselmesi,kriz söylentilerinin artması(İtalya,İspanya,ABD)sonucunda şu an için bu beklenti rafa kalkmış durumda gözüküyor.Piyasadaki bu durumun uzun süre devam etmesi halinde,likidite sorunu yaşayan zayıf oyuncuların sıkıntı içine düşeceklerini düşünüyorum.Sizin bu konudaki yorumlarınızı merak ediyorum.teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Piyasalarda müthiş bir dengesizlik var. İnşaat maliyetleri yükseliyor... Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı oranı tüketici aleyhine yükseliyor... Bir de kriz söylentileri ve açıklamaları devreye girdi... Diğer taraftan ise talepte canlılık devam ediyor... Şimdilik yaz durgunluğundayız... Yaz durgunluğunda olduğumuzu gözönüne alırsak piyasaların talep açısından durumu iyi. Satış ofislerine az müşteri gidiyor. Ama alıcı müşteri gidiyor. Burası çok önemli detay. Geçmişte satış oüfislerine gökten müşteri yağan bir dönem yaşadık. Bu dönemleri her zaman tehlikeli buldum. Bulmaya devam ediyorum. Orta ve uzun vadede paranın gideceği yön gayrimenkul. Bunun aksini düşünemiyorum. İnişler ve çıkışlar devam edecek. İkinci bir 2008 yaşasak bile devamında ertelenen talep mutlaka piyasalara yansır. Gözünüz piyasalarda olsun. Tabi kaptanın iyisi fırtınalı havalarda belli olurmuş... İyi kaptanları göreceğiz. İşin aslı piyasanın biraz seleksiyona ihtiyacı var. Şirketler, patronlar ve profesyoneller çok büyük yanlışlar yapıyor. Yanlış yapanlar zincirine tüketeciler de katılıyor... Piyasaların sizce de bir elenmeye ihtiyacı yok mu?