Tebernüş bey tekrar merhabalar,öneriniz doğrultusunda ataman

Tebernüş bey tekrar merhabalar,öneriniz doğrultusunda ataman karina projesinden iki daire için şu anda opsiyon fiyat aldım bir tanesi stüdyo brüt 46 m2 (net 30m2),yaklaşık 85 bin TL diğeri 1 1 brüt 62.2 m2 (net43 m2) yaklaşık 115 bin TL. sizce hangisi mantıklı?ayrıca m2 fiyatları için net mi yoksa brüt üzerinden mi hesap yapılıyor? bu projenin m2 leri gözüme çok düşük geldi,m2 başına fiyatları da çok yüksek.yaklaşık brüt de 1850 TL ve nette 2700 TL çok yüksek değil mi? projeyi almakta epey kararsızım, siz ne dersiniz, alma amacım yatırım amaçlı?selamlar

---

Yanıt : Merhaba. İstanbul genelinde net ile brüt arasındaki fark yüzde 30 civarında. TOKİ projelerinde bu oran yüzde 27... Bazı projelerde yüzde 50'lere kadar çıkabiliyor... Önümüzdeki günlerde bu net ile brüt arasındaki farkları detaylı olarak inceleyeceğim. Bu ayrı ve uzun bir konu. İstanbul'da duyduğunuz fiyatların hepsi brüt metrekaredir. Ankara'da evler net metrekare üzerinden satılır. Siz Ankaralısınız galiba)) İşin şakası bir tarafa brüt 1.850 metrekare öyle bir lokasyondaki proje için çok mantıklı... Niye? Bir projenin prim yapması için etrafında bir avm yapılması yetiyor. Ataman Karina'nın etrafında 2 alışveriş merkezi ve bir hiper market var. Yapılacaklar hariç... Hemen yanıbaşında Garanti Bankası'nın operasyon merkezi inşa edilecek. Lokasyonu iyi. Pendik her geçen yıl daha değerli hale gelecek... Daha fazla ne umarsınız bilmiyorum... Ataman Karina Pendik bugün itibariyle İstanbul'da yatırım yapılabilecek en cazip projelerden birisi... Siyasal ve ekonomik koşullar devam ederse prim potansiyeli yüksek.