Tebernus bey,uzun suredır kıra yatırımı yapan bırıyım.Siz

Tebernus bey,uzun suredır kıra yatırımı yapan bırıyım.Size sormak istedigim soru şu;bolgeden bagımzsız olarak beylıkduzundede ataşehirdede bakırkoydede bir ev yeni ise 250-300 ay a kendini amorte ediyor.Aynı lokasyonda o ev eski ev ise 100-120 maksimum 140 ay a amorte ediyor.Bu nedenle kira yatırımı acısından yeni ev almak mantıklı olmuyor hep eskı ev alıyorum.Bunun nedeni nedir_?Yeni lokasyonlar icin demiyorum ama şişli bakırkoy gibi oturmus eski lokasyonlarda bile yeni evler kira 300 aylarda,eskiler 120 aylarda...??Teşekkurler

---

Yanıt : Teşekkürler... Anladığım kadarıyla siz genelde peşin parayla ev alıyorsunuz... Bu bölgelerdeki evlerin önemli bir kısım banka kredisine uygun değil... En büyük sorun bu... Ayrıca binalar eski ve yorgun... Sorunlu... Kimse sorunlu binalara para bağlamak istemiyor... Bunun böyle olacağını tam 6 yıl önce yazmıştım... 'Merkezler güç kaybedecek' diye... O yazıyı yazdığım zaman, çalıştığım gazetenin genel yayın yönetmenine, birlikte çalıştığım arkadaşlarım beni şikayet etmişti... Şikayet konusu ise 'spekülasyon' yapmamdı... Diyeceğim o ki Merkezler güç kaybetmeye devam edecek... Gelişme akslarında ise kira çarpanları şimdilik düşük... Zamanla orada da yükselecek...