Tebernus bey,uzun zamandır kredi faizleri dusuk ve konut konusun

Tebernus bey,uzun zamandır kredi faizleri dusuk ve konut konusunda ciddi bir talep te var,kısaca guzel gunler yasanıyor.Fakat 4-5 yıldır alınan evlerde ,kiralarda yerinde sayıyor.Site tarzı nitelikli evler olmasına ragmen 2 yıl once verdigimiz fiyata kiracı bulmak icin zorlanıyorz,% 10 asagı bıle kiraya veriyoruz.Fiyatlarda boyle 4-5 yıldır evler aynı fiyatlarda,enflasyon kadar bile artmıyor.Şimdi sorum şu,piyasa boyle iyiyken,faizler bu kadar dusukken boyle olan ev fiyatları Allah korusun piyasa biraz bozulup faizler arttıgında bu ev fiyatları nolur?o zaman evlerin fiyatları % 20-30 dusmeye mi baslıyacak.Tsk

---

Yanıt : Rica ederim. Piyasanın bozulma derecesine bağlı... Nezle mi? Grup mi? Zatürre mi? Önemli olan piyasaların hangisine yakalanacağı... Kiralar yükselmiyor. Doğru. Arz fazlası var... Bu arz fazlası tüketicinin lehine... Arz fazlası olmasaydı İstanbul'da metrekaresi 3 bin TL'nin altında ev bulunmazdı... Arz fazlası devam ettiği sürece kimse kiralarda ciddi bir yükseliş beklemesin...