Tebernüş Bey,Yatırım amaçlı olarak Dumankaya İkon projesin

Tebernüş Bey,Yatırım amaçlı olarak Dumankaya İkon projesinde (Aralık 2012 teslim) 1+1 55 m2 (250 bin TL) veya Suryapı'nın yeni Çekmeköy projesinde (2 sene sonra teslim) 2+1 85 m2 (280-290 bin TL civarı) daire düşünüyoruz. Ancak Suryapı projesinde metrekare fiyatının şu anki bölge rayicinin epey üzerinde olması, Dumankaya'da da 1053 konut sakininin (kabataslak hesapla 2500 kişi 1000 araç) tek bir orta halli havuz ve 2 otopark girişiyle ve çevre yolları paylaşacak olması bizi düşündürüyor. Aşırı yoğunluk projede yaşam başladığında değer kaybına yol açabilir mi? Bu projeler ile ilgili yorumlarınızı alabilir miyiz?Saygılarıma,İhsan Açıksöz

---

Yanıt : Önce Dumankaya İkon'dan başlayayım... Proje satışa çıkalı yaklaşık 2 yıl oluyor... Prim oranı ortada... Emlakkuliis.com'un veri tabanında Dumankaya İkon diye arama yaparsanız ve ilk haberi bulursanız fiyatların nereden nereye geldiğini görebilirsiniz... İnşaat yarısına bile gelmedi. Fiyatlar ortada... Tabi otopark kapasitesinin geniş olmasını herkes ister. Ev sayısına göre otopark planlaması yapılmıştır... Benim bildiğim 1+1'e iki yada daha fazla otopark hakkı veren proje yok... Giriş çıkışın çok olması aidatı artırır... Önemli olan az yada çok olması değil optimum düzeyde olmasıdır... Sur Yapı konusuna gelince, Sur Yapı'nın Çekmeköy projesinin neden rayicin üzerinde olduğunu anlamak için Sur Yapı projelerini dolaşın... Sorunuzun yanıtı kendiliğinden ortaya çıkar... Bu iş dizel araba almaya benzer) Dizel arabalar genel olarak benzinlilere göre pahalıdır... İkinci elde satarken de daha pahalı fiyattan satarsınız))