fiyapı batacak deniyor bu konuda bizi aydınlatırsanız sevirim

İyi günler dilerim daha öncede sormuştum ancak cevap alamadım. Sorum; Geçmiş yıllarda verilen emlak vergisi beyannamesinde içerik olarak yanlış verilmiş beyanname ve ödemeler düzeltilebilir mi? Ayrıca imara açılmamış bir arsadan Binde 6 vergi alınır mı? Bazı kişiler bunun 10/1 ni ödemeniz gerekiyor diyorlar. Birde benim 110 M2 evim 2300 M2 arsamın içinde burada ev vergismi arsa vergisimi alınır? Arsamdan imar geçtiğinde @ imar bedeli olarak belediyeye geçer diyorlar ozaman ben ödediğim verginin @ nı belediyeden alabilecekmiyim. Benden 2300 M2 üzerinden vergi ödememi istiyorlar ama 920 M2 sinin imar verildiğinde alınacağı söyleniyor.Şimdiden teşekkürederim

Ev almanın uygun bir yatırım olmayacağını bir arkadaşımız söylemiş, İnsanların aldıkları ikinci ev için bu söyledikleriniz geçerli olabilir evet haklısınız, ama 170.000 TL'yi bankaya faize verip aylık 1.100 TL faiz getiriniz olabilir haklısınız, ancak elinizdeki sadece bir kağıt parçasıdır, Türkiyenin ekonomik koşullarında paranın değer kaybedebilceği banka faizlerinin düşük olması yatırımı arttıracağı ve konut fiyatlarının dip seviyelerdeyken alınabileceği bir dönemde paranın bankada bekletilip faiz getirisi elde etme mantığı bence saçma, ev alırsanız elinizde bir mülkünüz olur tapunuz olur, kirası çok olsun az olsun, eğer siz broker iseniz parayı japon yeninde değerlendirip carry trade yapıp kazançlarınız arttıracak ya da iyi bir borsacıysanız bilemicem, evi olmayan birinin birikimine ev alması hayatta yapacağı en iyi yatırım olacaktır, faizle para kazanma devri bitti, yatırım yapıcaksın, ev al arsa al, bireysel emekliliğe yatır bunların hepsi mantıklı...

Anadolu yakasında,kadıköye yakın ,ulaşım imkanları kolay,hemen yada yılbaşı teslimi projelerden hangilerinitavsiye edersiniz.Yoksa Libadiye, altıntepe, küçükyalı ,idealtepe den genç bina,otoparklı,ulaşım imkanları kolay ikinci el binamı tavsiye edersiniz.cevaplarınız için teşekkür eder,başarılı çalışmalrınızın devamını dilerim.

merhaba tebernüş beyöncelikle böyle bir site kurup vatandaşa dogru bilgiler aktardıgınız için teşekkür ederim benim sorum kısaca şöyle 150 bin liralık bir birikime sahibim bugün bir daire almaya kalksam 10 sene sonra yapacagı primle yine satıp anca 1 daire alabilirim bu durumda gözümü evden daha az masraflı ve kira getirisi daha fazla oldugu için dükkan yada ileriye yönelik imarı gelecek vaad eden bir yerden arsa almaya diktim.bu durumda diyelimki konut aldık konut 10 sene sonra 100 kat arttı ama 10 sene sonra ancak o parayla yine 1 konut alabiliriz.diyelimki arsa aldık konuta ödedigimiz parayla imar durumu iyi bi yerden yada gelecek vaad eden biyerden konutta 10 yıl dedik burdada 10 yıl bekledik müteahit geldi 0 ile aldı 1000 m.kare (misal arsamıza) 10 daire yaptı bizede 3 daire verdi.sizce bu düşüncem mantıklımı eger mantıklıysa gelecek vaad eden yerlerden mesela nereleri tavsiye edersiniz dükkanda olabilir.şimdiden verceginiz cevap için çok teşekkü ederim.saygılarımla.

İnsanlarımız eski alışkanlıklarını bir türlü bırakamıyor.(ev alma merakı).örneğin önceki gün yazılan soruda avrupa konutlarında 71 m. dairenin 170.000 tl den alınıp 850 tl. den kiraya verilmesi. Bu rakamlar, 200 kira çarpanı demek(vergi ve evde oluşabilecek problemler hariç). En kötü 170.000 tl. yi faize koysanız (ki faiz oranları tarihin en diplerinde)1100 tl. net elinize geçer. Hem prim potansiyeli taşıyor diye arkadaşım aynı yerden iki yıl önce aldı, evin fiyatında değişim yok. Acaba yanlış mı düşünüyorum? Önümüzde bir genel seçim var iken ,tek partili iktidarın olamayacağı riski varken, sizin bile yatırım için ev almayın diye defalarca söylemenize rağmen , insanlarımızdaki bu ev alma sevdasını anlayamıyorum. Bu durumda kira çarpanları 200 geçmesi kanımca çok normaldir. İyi çalışmalar

İyi günler tebernüş bey,Acıbadem Almondhill sitesinde oturuyorum, sitemizin yakınında yeni yapılan akasya sitesinin üstünde gülevler sitesi denilen inşaatı yeni yeni tamamlanmış bir site var.Sitede kapalı otopark havuz vs, yok anladığım kadarıyla bir kooperatif tarafından yapılmış,açık otopark güvenlik vs ise mevcut.Bu sitede 145 m2 giriş katı bir daire'ye 360.000tl isteniyor ancak gözlemlediğim kadarıyla inşaat bitmiş olmasına rağmen site oldukça boş dolayısıyla pazarlık şansı mevcut=)Yatırım açısından değerlendirebilirmisiniz.Ayrıca Almondhill projesini bir 5 sene sonra nasıl görüyorsunuz? (2007'de 210.000$'a alınan 89m2 1 1 daire 3 sene sonra 250.000$ anca ediyor veya etmiyor 3 1 den bahsetmiyorum bile).emrullah turanlı'nın finansal sorunlar yaşadığı söyleniyor ama 800 milyon dolar kişisel serveti olan(forbes listesine göre)bir insan nasıl finansal sorun yaşıyor pek anlayamıyorum=)Çok uzattım kusura bakmayın dedem eski inşaatçı, ben de konuyla ilgiliyim sizinle tanışmayı çok isterim.

silivride yatirim amacili arsa mi veye yazlik villa mi almak eyi tesekkurler

Merhabalar, öncelikle emekleriniz için teşekkür ederim. Uzun süredir Şerifali, Halkalı, Ümraniye gibi bölgelerde sıfır, güvenlikli konutlar yada Mecidiyeköy, Bakırköy, Göztepe gibi bölgelerde ikinci el konutlar baktım. Çok kısa bir süre sonra evleneceğimden dolayı kararımı vermek zorundayım. Şimdilik çözüm olması açısından, kredi çekmeden, hem otururum hemde değer kazanır, satarım başka bir projeden konut alırım mantığı ile Halkalı 1 etap Avrupa Konutları yakınından Toki den konut almış olan birinden 2 1 110 bin tl ye sıfır alım yapmak üzereyim. Emlak seçimim ile ilgili fiyatlar bu bölgede çok tutarsız bu normalmi?Aynı konuta bir başkası 140 bin isteyebiliyor. Güvenlik var ama sanırım çok başarılı değil bu da bir soru işareti. İç donanım olarak sıfırda olsa değişiklikler yapmak zorundayım kalitesiz işçilikten dolayı. Sosyal imkanlar, ulaşım ve çevre itibarı ile sorun olması olası gibi. Belli bir kültür ve yaşam seviyesinde olan biri olarak sizce Toki den 2 1 110 bin liraya almalımıyım, yoksa ikinci el oturulmuş olan ama imkanları daha donanımlı olan SoyakOlimpostan 2 1 180 bin liraya mı almalıyım? Aradaki fark olan 70 bin tl bana sağlayacakları itibarı ile değermi? Uzun bir soru oldu tekrar teşekkürler.

bankama olan borcumdan dolayı takip kararı cıktı ve ben bu borcumu kredi alarak kapatmak istiyorum nasıl alabilirim lütfen yardımcı olurmusunuz