Merhaba Sayin Tebernüs bey,Cok hizli Cevapladiginiz icin sizden cok tsk ediyoruz. Silivri Gümüsyakadan imarli Arsa almamizi tavsiye edermisiniz liman ve Üniversite kurulucak deniliyor ve yeni Havaalani yapilicak deniliyor ama sanirim tam kesinles dimi ve Kiptas 2Etapdan Daire alinmasina ne dersiniz fiyatlar cok uygun geldi bu yatirimlardan gelecekde kazancli cikarmiyiz sizce. Site yönetimi iyi olmadigi deniliyor onlarin deyismesi mümkün olmazmi gelecekde Silivri toplu konut alani ve parlayan yildiz olucak deniliyor ve bicok Firmalar, Politikacilar oradan Arazi topluyormus bu ne anlama gelir.

Tebernüş bey iyi günler.Her şeyden önce başarılarınızın devamını diliyorum.Silivri ile ilgili öngörülerinizi takip ediyorum ve bende aynı istikamette düşünüyorum.Ve buna paralel olarak zaten istanbulda arsa ve özellikle arazi yatırımı için silivrinin önemli yer olduğunu düşünüyorum.Tabi silivriye olan yoğun talebi biliyoruz bu da açıkçası fiyatların aşırı şekilde şişmesine neden oldu.Silivri bir fırsat bölgesi olarak duruyor fakat biraz uyanık olmak gerektğini düşünüyorum şişen fiyatlardan dolayı.Ben daha çok Çanta ve değirmenköy üzerinde yoğunlaşıyorum.özelliklede Çanta-Açmalar bölgesini sormak istiyorum çünkü diğer yerlere göre fiyatlar daha uygun gibi.Buradan biraz büyükçe ve fiyat olarak daha ucuz bir yer almak istiyorum.Benim için merkeze uzak olması önemli değil.bu bölgeyle ilgili doyurucu bir cevap verirseniz sevinirim.Selamlar.

siteniz için teşekkür ederim. kira fiyat oranı ne olmalı yani kaç senede amorti etmeli?

Tebernus beyIspartakule ve Bahcesehir civarinda onerebilceginiz villa projesi varmi? Yada yakin zamanda basliyacak villa projesi?Selamlar.

hayır deniz manzarasının kapanma ihtimali yok.evi aldıktan sonra sizi keşfettim) yoksa mutlaka fikrinizi alırdım..saygılar

Kurtköyde 800 kira getirisi olan 200.000 fiyatlı bir evi almak mantıklımı ? 250 ay civarında kendini amorti etmesi akla zararmı ? 120 aylık çarpan her devirde geçerlidir ve eninde sonunda buraya gelir diye bir teori okuyorum . Tersinden bakmaya çalışsak kiraların 1700 civarına gelmesini beklemek hayalcilik olacağına göre biz neye inanacağız ? Fiyatların 100.000 liraya düşmesini beklemek te hayalcilik , büyük bir çoğunluk 2004 ten beri bu fiyatlardan maliyet yaptı . Kim kurt kim kuzu kim çakal , nasıl belli olacak ? Piyasa eninde sonunda düşecekmi ? Bir milyonluk sorunun cevabını siz biliyormusunuz ?

1-istoç habibler arası boş olan askeri arsaların durumu 2-göktürk kısırmandıra köyün geleceği hakkında bilginiz varmı kaç yılda göktürk gibi olabilir sizce

merhaba, ben 2007 de halkalı 2.bölge akasya konutlarından (soyak olimpia kent karşısı) 50 bin peşin vererek 6 yıl vadele ev aldım. aylık ödemeler ise her 6 ayda bir 40 veya 50 tl artış oluyor. size sorum şu 84 metrekare olan bu daire bu lokasyonun ileriye dönük düşüncelerinizi merak ediyorum. ayrıca eski halkalı çöplüğü olaraktata bilinen alana makro insaatın ihaleyi aldığı tema park halkalı kültür ve eğlence merkezinide düşünerek bilgi alabilirmiyim, şimdiden teşekkürler

Hadımköy'ün gelceğini nasıl görüyorsunuz? 50.000 TL bir yatırımla 5 yıllık bir vadede arsa veya arazi yatırımı yapmak doğru olur mu? Yoksa imar çakallarının azizliğine uğrama ihtimalimiz de olabilir mi?

Merhaba Tebernus BeyOncelikle yazilarinizi ve sorulara buyuk bir ciddiyet icinde verdiginiz cevaplari begeniyle izledigimi belirtmek istiyorum.Ucretli olarak calistigim icin bana kira geliri saglayacak bir ev almak amacindayim. Cesitli semtlerde arastirmalar yapiyorum ancak temel olarak cevaplayamadigim sorularim var. Bunu sizinle paylasmak istedim.Hedefim 900-1100 tl araliginda kira geliri olan bir ev almak. Ancak bunu yaparken de 10-15 yil bir ev kredisine mahkum olmak istemiyorum. Amacim 5 yilda odemek ve cikmak.Eger sartlar elverirse bu yontemle birikim yaparak onumuzdeki donemde 2-3 ev almak ve emekliligimde kira geliri saglamak gibi bir planim var.Ayda 2.000 tl kredi odemesi icin bireysel imkanim ve (eger olursa) gelecek kirayi da ekleyerek toplamda 3.000 tl aylik odeme imkanim var. Bu durumda 5 yil icinde masraflar haric 180.000 TL.lik bir eve talip olabilecegimi dusunuyorum.Bu vaziyet goz onune alindiginda asagidaki senaryolardan hangisini onerirsiniz ya da varsa sizin degerli baska onerilerinizi duymak isterim.1- Gaziosmanpasa, Sisli, Kurtulus, Harbiye civarinda kucuk, 2.el ama bahsettigime yakin kira geliri olan evler arastirmak2- Diger yazilarinizda belirttiginiz gibi Kurtkoy, Pendik civarindaki (orDumankaya) projelere girmek ama kira gelirinin artmasi icin beklemek3-Uygun firsat bulunmasi halinde ev yerine dukkan secenegini de dusunmek (bu sizce makul bir yol mudur )4- Taksim, Tarlabasi'nda kucuk evlerin tadilat sonrasi yabancilara uygun kiralarla kiralandigini duyuyorum. Acaba buna nasil bakiyorsunuz Cevaplariniz icin tesekkur ederim.Saygilarimla