selam 3 gün önce yazmıştım ama cevap alamadım feriköyde bir ev almak istiyorum ama tapusu yok sizce oralara tapu verilecekmi TEBERNÜŞ BEY...?

Merhaba, Ispartakule konutlarını yatırım için uygun görüyor musunuz, uygunsa hangi büyüklüktekiler? Teşekkürler..

sayın tebernüş bey, ilğinize teşekkür ederim,gürpınar,beylikdüzü,yakuplu bu 3 lokasyon dan her hangi birinden ilerisi için ev almak bu yatırmda amaçlıda olur oturmak içnde sizce doğru bir seçenekmi saygılarımla ağzınıza yüreğinize sağlık

Akkoza projesine nasil bakiyorsunuz? Su an 250.000 YTL`niz olsa Akkoza`dan 2+1=130m2 daire alirmisiniz?Yoksa banka faizimi cazip olur? Cevap icin tesekkurler. S.Meral

Merhaba, Yatırım amaçlı konut almayı tavsiye etmiyorsunuz ancak arsa-arazi alma konusunda birçok kişi bilgisiz ya da anlamadıkları için çekingen. Siz de sık sık söylüyorsunuz arsanın sabit bir fiyatı olmaz, satıcılar tutturduklarına satarlar. Bu yüzden birçok kişi bu işten korkar ve uzak durur. Güvenli bir yatırım aracı arar. Paraları ile ya hazine bonosu alacaklar ya mevduata yatıracaklar. Bunların da getirisi belli. Markalı projelere ilk lansmanda girerek konut yatırımı yapmak daha mantıklı değil mi? Görüşüme göre hazine bonosundan da mevduattan da daha çok kazandırır. Risksizdir. Kira getirisi de olur. Yatırım amaçlı konut satın alacaklar ve bu forumda size bunu soranlar için lütfen bu açıdan da bakıp tavsiyede bulunun. Teşekkür ederim.

MERHABA İSTANBUL İMAR PLANI TASLAĞI YAKIN ZAMANA KADAR SITEDE YAYINDAYDI. ŞU AN BULAMIYORUM YA DA ULAŞAMIYORUM.NE YAPABILIRIM YARDIMCI OLABİLİR MİSİNIZ.

Tebernüş bey öncelikle merhabalar,,sizinle bu sene içersinde Satış Md. görevini yaptığım İdealistkent projesinde tanışmıştık.Tebernüş bey okurlarınızdan Ahmet Bulut beyin yazısına istinaden emlak sektöründe üst düzey bir çok şirkette çalışmış birisi olarak şöyle bir açıklama yapma isteği duydum,muhakkak ki sizde bir çok konut projesinin satış rakam ve adetlerine ulaşabiliyorsunuzdur.Sizin de fark ettiğinizi tahmin ederek söyle ifade edebiliriz sanırım özellikle İstanbul piyasasını Arzın 2006-2008 sürecinde aşırı şişmesi,talebin 2007 ve bu gün içinde olduğumuz ( nezle ) krizin etkisi ile tabana inmiş oluşu,mevcut banka kredi faiz oranlarının yüksek seyiri ile satış rakamları çok aşağılarda seyretmekte.Şimdi bu durumda nasıl hareket etmek gerekiyor diye düşünecek olursak bence alım kararından muhakkak emin olunmalı yani satış ofislerinin uzman ellerine alım kararında emin olmaya kişiler gelirse emin olun müşterinin istemediği alımlar söz konusu olabilir,,eğer müşterimiz alım kararında net ise daha önceden tavsiye ettiğimiz %50 peşin-%50 kredi ve max 7 yıl formülünü biraz daha kolay olana çekip %65-75 peşin-%25-35 kredi ve max 8-9 yıl şeklinde alıma (vade imkanlar elveriyorsa kısaltılmalıdır yinede) gücü yeten müşterilerimizin alım yapmasını tavsiye ederim,,Yani Ahmet beyin dediği gibi hiç alım yapmamak değil alabiliyorsak peşin paramız ile sağlam pazarlık yaparak alım sürecini bitire biliriz,,Emin olun şu an markalı bir çok konut projesinde % 20 indirim almak hiç de zor değil,,, Saygılarımla,,,

Sayın Tebernüş Kireçci ve Değerli Okuyucuları, bende bu formu devamlı izliyorum. Eleştiri yapan arkadaşlar için evet sitede fazla iyimser bir hava var.Haklısınız. Ama lütfen hava iyimser diye size uymuyorsa körü körüne saldırmanın da insanları demoralize etmeninde bir faydası yok. Burda kimsenin avukatlığına soyunmadım ama sağda solda iki dergi makalesi okuyup, üç-beş ekonomi haberi dinleyip, ahkam kesmeyin. Vay efendim ben bankacıyım, vay efendim ben ekonomistim vay efendim yurtdışı bilirim safsatalarını bırakın. Ben daha önce sizinle aynı kafada idim. Ne yapıyordum biliyor musunuz.İş hayatı lüks arabası ile bilmem kaç milyon dolarlık plazalar arasında geçen,malikanelerde yaşayan borsada ki küçük yatırımcının parasını çekip, pahalı viskisi ile purosunu tüttüren sevgilisi ile bir gecede harcadığı para televole üstadı olan beyefendileri dinlerdim. Hep korku senaryoları, cehennem zebanisi hikayeler,gelecek görememezlik, yatıp kalkıp kriz senaryosu... O çok bilmiş abimlerimin burjuva edebiyatını Nisan 2003 tarihine kadar dinledim. O tarihten beri devamlı toprağa yatırdım ve kazandım. Gayrimenkul maraton gibi uzun soluklu koşudur eğer nefesiniz yoksa piste çıkmak yerine oturup tribüne izleyiniz. Tabi izlerken de centilmen bir seyircinin vasıflarını gösteriniz. Ben işim ğereği devamlı Türkiye`nin büyük bir bölümünü geziyorum. Her sektörde iş yapan yapıyor ama nasıl iş yapan biliyor musunuz? Ne yaptığını bilen, doğru zamanda, doğru fiyatla, doğru projesi olan doğru firmalar soruyor ''Kriz mi var?''

merhabalar, babadan kalan bir arsann üzerine bir müteahhit ile 4 daire ona 3 daire bize olacak şekilde paylaşımı öngören bir sözleşme ile inşaat yapıldı. İnşaat bitmek üzere. Müteahhit kendine düşen dairelerden birini satmak istiyor. Tapudan tüm daireleri bize çıkarmak sonrada, müşterisine daire satışını doğrudan bize yaptırmak istiyor. Bu durum pek aklıma yatmadı. Önce kendi dairelerinin tapusunu üzerine alması sonrada satması gerekmezmeydi ? Aslında bana ait olmayan. parasını da benim almayacağım bir daireyi, müşterisine, sanki ben satmışım gibi görünmek vergi açısından sorun çıkarmazmı ? ilginiz için şimdiden teşekkürler .

Beylikdüzü Milpark`dan ev almak sizce mantıklımı? Haziran 2010 da teslim olacak deniliyor.Ev kalitesi ve konum bakımından nasıl bir yatırım olur sizce? Sanırım teslm süresi uzun olduğundan da indirimoranı diğerlerine göre yüksekmiş.