Merhabalar Kolay Gelsin Babam 50 yıl kadar önce 400 metrekare arsayı ve bu arsa üzerindeki bir gecekonduyu bir şahıstan satın almış tabi ki ortada tapu filan yok Elimizde sadece gecekondu ve arsayı şu şahsa , şu tarihte , şu fiyata sattım diye karşılıklı imzaların atıldığı bir kağıt var Arsanın gerçek sahibini kim olduğunu da bilmiyoruz muhtemelen babamın satın aldığı kişi de değil Babam vefat etti annem ve çocukları olarak biz bu arsanın tapusunu almak istiyoruz . Bu arsa için ZİLLİYET davası açabilir miyiz. Açtığımız takdirde nasıl bir yol izlemeliyiz cevaplarsanız seviniriz

Tapumda niteliği dokuz adet iki katlı kargir bina ve arsası yazan, 2/36 arsa payı mevcut, yol kenarı ticari alan içerinde olan, mesken villamı(kiraya yıllardır ticari veriyorum) diğer aynı arsada payı bulunandan izin almaksızın işyeri niteliğine çevirebilir miyim?

iyi günler (iyi günler. Erzurum da 6 bloktan oluşan site içerisinde 5 katlı binanın bodrum katında 130 m2 bir dairem var. İmar barışı sonrası yapı kayıt belgesi almak için çevre ve şehircilik il müdürlüğünden başvuru yaptım.Başvuru da arsa metrekaresi ve toplam yapı metrekaresi olarak sitenin tamamını baz alarak hesaplama yaptılar ve 4.200 TL ücret çıktı. Bu hesaplama neden daire olarak değilde toplam bina olarak yapılıyor? Bu konuda bilgi verebilir misiniz sorum buydu.) sizden gelen cevap ise (Merhaba. Yapı Kayıt Belgesinin usul ve esaslarının açıklandığı tebliğe göre bu bedel, Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden konutlarda yüzde üç oranında hesaplanıyor.) şeklinde. cevabınız için teşekkür ederim. Ancak benim merak etttiğim bu değil. Hesaplamada metrekare hesabı neden daire başına değilde toplam site olarak alınıyor? şimdiden teşekkürler. :)

iyi günler. Erzurum da 6 bloktan oluşan site içerisinde 5 katlı binanın bodrum katında 130 m2 bir dairem var. İmar barışı sonrası yapı kayıt belgesi almak için çevre ve şehircilik il müdürlüğünden başvuru yaptım.Başvuru da arsa metrekaresi ve toplam yapı metrekaresi olarak sitenin tamamını baz alarak hesaplama yaptılar ve 4.200 TL ücret çıktı. Bu hesaplama neden daire olarak değilde toplam bina olarak yapılıyor? Bu konuda bilgi verebilir misiniz ?

merhabalar, hisseli arsa üzerinde bir yapım var ve bu yapı alanı hissemi aşmıyor. bu yapı için imar barışından faydalanmak için diğer hissedarlardan izin almak gerekir mi? teşekkürler.

geçmiş yıllarda böyle bir inşaat krizinden türkiye nasıl çıktı veya böylesi ilk mi ? arz eksiginden mi bu kadar inşaatta yapıldı, teknolojinin hızla büyümesiyle inşaat firmalarının inşaatları hızlı bitirmeleri mi krizi tedikledi türkiyedeki alım gücünün düşmesi borçların artması mı ? siz neye bağlıyorsunuz bu krizi ortada büyük bir arz krizi var o kesin

geçenlerde devlet bankaları kredileri düşürdü ama kredi kullandırmaya hiç niyetleri yoktu hep zorlaştırıyorlar kredileri, geçenlerde bir satış yapıcaktık halk bankası krediyi onaylıyor daire üzerinde ticari kredi var diye krediyi ticari kredisi olan bankaya aktarmayıp red verdi 2 gün sonrada faizler yükseldi özel bankalarsorunsuz veriyorlar kredileri zaten , ozaman neden düşürüyorlar kredileri kurtarmıyorsa tamam anlıyorum 1.10 yurt dışından para alıyorsun 0.98 veriyorsun seni kurtarmıyorsa tüketiciyi magdur etme 1 kredi işlemi 1 hafta sürüyor hatta bankalarda 3 hafta bekleyen krediler vardı halk bankasının yaptıgını diğer özel bankalar yapmıyor ama şimdi halk bankası verir bence ticari kredisi olanlarada çünkü faizler normale geldi ama alan olur mu zor piyasaya yön verilmesi şart inşaat piyasasına yön önümüzdeki 6 ay içerisinde verilicek gibi ya herro ya merro ya bekliyecek piyasa 3 4 sene yada bir düzenleme gelip faizleri bir seviyeye getirip konut satışlarını hızlandırcaklar arz fazlasını eritmek şart bu piyasada yok şişiyor piyasa sizin ön görünüz nedir tebernüş bey

Merhabalar , Nüfusuna kayıtlı olmadığım bir Köy sınırları içerisinde kalan meyve bahçesi olarak kullandığım 3500 m^2 tarla vasfında arazim var , tek hisse ve bana ait. Bu arazime geçtiğimiz senelerde 100 m^2 temel betonu attırmıştık , mali durumdan dolayı ve ruhsat alamazsınız dediklerinden dolayı üzerine evi yaptıramadık ve 2 senedir üzerine koyduğumuz 21m^2 lik hazır konteyner?ı kullanmaktayız. Konteyner?ımızın üzerine 50 m^2 alanı kapsayacak şekilde çatı da yaptırdık . Elektrik bağlantısı alabilmek amaçlı Bu yapıya imar affından faydalanarak yapı kayıt belgesi almak istiyoruz , sorularımı cevaplayabilirseniz sevinirim , teşekkürler. ? Kullanmış olduğumuz hazır konteyner için yapı kayıt belgesi alabilir miyim ? ? Yapı kayıt belgesine başvururken tarımsal yapı mı yoksa 1 ve 2 katlı binalar seçeneğini mi seçmeliyim ? Başvuru sırasında sorulan Yapı alanı kısmına konteyner kapalı alanı olan 21 m^2 mi ? teras ile birlikte olan 50 m^2 mi yoksa temel beton alanı olan 100 m^2 yi mi yazmalıyım ? ? Bahçe içerisinde 2x3 büyüklüğünde bahçe WC si de bulunmakta onu da başvuruda belirtmem gerekiyor mu ? ? Yapı kayıt belgesini aldıktan sonra elektrik aboneliği alabilir miyim ?

Merhaba , binamız 22 yıllık. 22 yıl önce dedem arsamızı 10 daire karşılığı (4 daire bizim , 6 daire müteahhidin)müteahide vermiş. Ve de projeye uygun yapması için ipotek koymuş.Fakat müteahhit sığınak gözüken yere 2 adet fazladan kendine daire yapmış.Bu dairelerin tapusunuda kendine ait diğer dairelerin hissesini %10 göstermesi gerekirken % 6 göstererek bu kaçak dairelerin tapusunu çıkartmış.Suan dedemde müteaahiitte hayatta değil.Tapuda ipotek hala gözüküyor.Yapı kayıt belgesi almamız bizim için avantajmıdır? Kat mülkiyetine geçerken ipotek kaldırılması gerekirmi? Kaldırırsak bunun bize zararı olmazmı? Müteahhidin yolsuzluğunu onaylamış olmazmıyız ? Teşekkür ederim.

Merhaba, Ankara Karşıyaka Mezarlığına 3 sokak mesafede 1.kat geniş, batı cephe ve uygun fiyatlı bir ev beğendim ev mezarlığı görmüyor ama yakın. Bölgeye yeni binalar ve siteler yapılıyor. Yeni gelişmekte olan bir bölge. Karar veremedim sizce merkeze yakın aynı fiyata giriş kat küçük bir daire mi almalı? yoksa bu daireyi mi almalı? Birde sizce tekrar 0,98 oranı kampanyası başlar mı? Bu dönemde ev almak mantıklı mı? Kiracıyım. Teşekkür ederim.