iyi günler.şekerbanka 3 tane ayrı tapu vererek limit actırdım .ipoteklerimin değeride 1.325.000 tl,marjıda 150 almışlar su anki borcum 696.000 tl,hesaplamamıza göre 125.000 tl yatırırsak 400.000 değerinde olan ipoteğimi çözmeleri gerekiyor fakat banka bana 300.000 tl yatırırsan çözeriz diyor.limitimde 700.000 tl.burda benim hukuki olarak ipoteğimin bir tanesini çözme hakkım varmı? magdur olmus durumdayım yardımcı olursanız sevinirim iyi günler.

Merhaba,ÜMİT AKMAN Beyin sorduğu soruyorum Bina tamamen bize ait yani maliklerin muvafakatinden yana sorun yok.Bu Durumda Çatı Katını Dubleks yapabilirmiyiz Teşekkürler

İyi günler bizim 2 katlı 2 daireli müstakil evimiz var bunu kentsel dönüşüme sokacaz 4 kat imar verdiler 12 daire düşüyor. Krediyi projeye göremi verecekler 12 daire için yoksa yıkılacak ev 2 daire oldu için 2 dairenin kredisini mi verecekler. Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Kireçci .İstanbul Büyükçekmece?de(Güzelce) Site içerisinde bitişik nizamlı villalar olarak bir adet yazlık villamız mevcuttur. Yaklaşık 4 sene önce kendi villamızın çatısının orta kısmından 1 oda + 1 WC/Banyo olmak şartı ile kat çıkmak isteyip, bitişik olan komşumuzun da ricasın ı alarak inşaata başlamıştık. Ancak inşaatının bitmesine yakın komşumuz kararından vazgeçtiğini evimizin eski haline getirmemizi aksi takdir de mahkemeye başvuracağını söyleyip mahkemelik olmuşuzdur.(Site içerisinde ki 220 villanın 80-90 adet villası bizim gibi çatı katı çıkmış olarak emsalleri de mevcuttur.) Gecen süre zarfında çatı katının yıkım kararı verilmiş olup bir sene boyunca yıkım kararını uygulamaya koymadılar ancak 15 gün içerisinde eski haline getirilmez ise mahkeme kararını icra yolu ile yıkım kararını uygulayacakları ifade etmektedirler. Biz ise 08/06/2018 tarihinde imar affına müracaat edeceğiz. Bu yıkım kararı uygulanabilir mi? Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Merhaba, Dubleks olmayan sadece çatı katı olarak kullanılan dairelerede bu yapı kayıt belgesi verilecekmi acaba , birde yapı kayıt belgesi bireysel başvuru olarak anlıyorum ben 5 daireden 3 tanesi yapı kayıt belgesi aldı aynı binada 2 daire almadı bu durumda ne olacak kat mülkiyeti için bütün bina başvurması lazım diyorlar çatı katına kat mülkiyeti çıkar mı syg.

Merhaba ben mimarlık 3. sınıf öğrencisi Gülşah. 7-8 Hasan Paşa Yalısı?nın iki cephesinin maketini yapıyoruz, ama internetten bulabildiklerimiz kadarıyla tahmini ölçülerle hareket ediyoruz. Yalının teknik bilgilerine ulaşma imkanımız var mı? Diğer cephelerinin görünüşleri, çizimleri, planları vs. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Ankara Mamakta 4.500+ stopajlı kurumal kiracilı dukkan satin alacam.300m2 sifir yaşında bina. Binadaki daire fiyatlari 100m2 190 bin. Dukkan 900.000 bin.bunda bir dengesizlik var gibi. Dukkan kirasi 1,5 yıl sonra artacak.kira carpani hesabinda kac yıllık tahvil faizi alınacak.cünkü iki yıllık 5.40 ,10 yıllık 7 gibi.bunlara gore fiyat farklı cıkıyor.kira carpanï hesabinda kirayı 5625 tl denmi 4500tl.denmi yoksa kira 1.5 yil sonra artacağï icin 4.500 altinda bir tutardanmı hesaplayım. Yani dükkanın kirasıni satın almak deyim yerindeyse istemiyorum.kurumsal market is yapamadım deyip çıksa ve diğer kurumsal marketler tutmasa burayı kiraya vermek çok zor olur. Bu dükkan boş olsa fiyatı 600.000_700.000 tl. Olur. .Gayrimenkul alınırken pahalı alınırsa zarar olur. Burası kaç TL. eder sizce. Cok teşekkür ederim. Yalçın demirsoy.

Arsa patim 5 katli daire 28 metre kare kentsel dönüşüm de bana daire dusermi

Merhaba Tebernüş bey bizim binada 12 daire var arsa tapulu ,kat mülkiyeti çıkarmak için binanın hepsinin toplanmasimi lazım yoksa bireysel olarak kat mulkiyetimi alabilrmiyi Teşekkürler.

Selamlar Tebernüş Bey, Yaklaşık 10 yıldır arsa ağırlıklı olmak üzere gayrimenkul yatırımcısıyım. Yazılarınızı yeni takip etmeye başladım. Resmen yıllarca para kaybederek öğrendiğim hususları yazılarınızda nokta atışı belirlemişsiniz. Yeni yatırımcıların yerinde olsam oturur ezberlerim. Benim sorum şu şekilde olacak; kira çarpanı hesabına evin yıpranması ve çıkardığı masraflar nasıl katılır? Özellikle öğrenci evlerinde bu masraflar ciddi bir kalem oluşturuyor. En derin saygılarımla..