iyi günler Benim evim, kadıköy de 9 katlı 30 yıllık bir binada. Binanın müteahhit e verilmesini isteyen ler 3/2 ye yakın fakat bir çok görüşmeden sonra herkes işin peşini bıraktı ve çürük binada ist. depremini bekliyor. Ben bir doğru düzgün müteahhit bulup, ve ondan makul/uygun bir teklif alıp, karot aldırsam sorunu bu şekilde çözermiyim.? Yol gösteren yardımlarınızı bekler, saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş bey, verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim. Ankara Simpaş İncek Life dan 1+1(net 66m2) yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Projeyi özetlersem, proje ankara incek bölgesinde etrafı gün geçtikçe gelişiyor ve gelişmeye açık. Proje ankaranın en iyi peyzajına sahip proje diyebilirim. Yalnız ev fiyatları peyzaja bakanlar 400 bin bakmayanlar 275-300 arası. Kiraları ise peyzaja bakanlar 1200-1300 bakmayanlar 1000-1100. Sizce burdan ev almak mantıklımı eğer öyleyse peyzaj tarafından mı almalıyım. Biliyorum peyzaj tarafının kira çarpanı daha yüksek ama peyzaj gerçekten çok güzel belki gün geçtikçe kira çarpanları dengelenebilir. Sitenin doluluk oranı çok hızlı bir şekilde artıyor nerdeyse yüzde 80 lere ulaştı. 2+1 ler simpaşdan ödeme planıyla alınabiliryor, peyzaj tarafı 550 bin kirası 1700, peyzaj olmayan 370 bin kirası 1500.Önerilerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

Tebernüş Bey merhaba. 2015 yılında maketten konut satışı ile kredi kullanarak ev satın aldım. Daire bu sene teslim edilecek. Değer artış hesaplamasına konu olan elde tutma süresi, dairenin tesliminden itibaren mi başlıyor yoksa satış sözleşmesini imzaladığımız 2015 yılı itibariyle mi başlıyor? Teşekkürler.

Merhaba, 1 yil once kontrat yaparak kiraci oldugum evde rutubet basladi ve yayiliyor. Kontratimda evi bosaltacaksam 2 ay onceden haber vermem gerektigi yazili. Rutubet dolayisiyla evde tadilat yapilmasi gerekriginden evden cikmak istiyorum. Bu durumda su anda evi bosaltirsam depozitomu geri alabilir miyim?

Tebernüş bey merhaba, 2015 senesindr evvel istanbul'dan 114m2 2+1 daire satın aldım. Bu ay proje teslim edildi , suan ikinci el satilik fiyatlari 550-600bin tl civarında. Kira rayiçleri icin de 1500-1700tl civarı. 350 civarı bir kira çarpanı istanbul ortalamasının cok üzerinde degil mi? Bu durumda yanlış bir yatırım mı yapmış oluyorum (ben daireyi 350.000 tl ye aldım) , satmam mı yoksa beklemem mi daha uygundur sizce? Kayabaşı hk gelecek öngörünüz nedir, degerlenir mi? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba; Yaklaşık 3 ay önce yeni bir binadan daire aldım.Şu anda binada oturanlar var.Müteahhit daha iskanı almadı fakat dün arayıp elektrik aboneliği için benden 600tl para istedi.Ayrıca binada herkesin aynı anda başvuru yapması gerektiğini,bireysel başvurunun kabul edilmeyeceğini söyledi.Ben bu daireyi kiraya vermeyi ya da satmayı düşünüyorum.Ben bu parayı ödemeli miyim?

Tebernüş Bey Merhabalar, öncelikle inanılmaz hızlı geri dönüş için ve açıklamalar için çok tesekkur ederim :) terminolojiyi anlamadıgım için cevabınızın ikinci maddesinde yer alan ; "idareye verilecek olan pay"'dan ne anlamalıyım? emlakkulisi sitesinde gördüğüm ihale sonucu dosyasında iki rakam var.Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Gelir 3,8 milyar & Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Gelir952 milyon. İdareye verilecek olan pay derken bu 952milyonu mu kastettiniz ? yoksa farklı bir rakamı mı? saygılar

Tebernüş Bey Merhabalar, GS Riva ihalesinde beklenmedik bir gelişme yaşanarak Fema İnşaar-KLV imza atmadıgı için Yılmaz Insaat kazanmıs diye okudum. Dogru anladıysam, şimdi Yılmaz insaata da imza için bir süre verilecek ve onlarda imzalamazlarsa bir sonraki firmaya devrolacak... Gerçi merak ettigim Yılmaz Insaat'ın imzalayıp imzalamayacagı degil... yanlışşam düzeltin lütfen; Buna göre proje baslangıc tarihi bu yeni imza sürecinden dolayı biraz daha mı uzayacak? Öte yandan inşaat alanı sabit olmak üzere FEMA 3,1milyar gelir, YILMAZ 3,8 Milyar gelir taahhüdünde bulundu. Yani konut metrekare satış bedelleri daha da mı yükselmiş olacak ? Terminolojide yanlış anladıgım bir yer yoksa, bu matematige göre metrekaresi 20,000TL nin üzerinde ( 3,8milyar / 174bin metre kare) bir fiyat mı öngörülüyor ? ( yaptıgım hesaplamada bir yanlışlık var gibi geliyor bana) Pek sık rastlanmayan bu durumu ve bu matematigi siz nasıl degerlendiriyorsunuz ? saygılarımla

köyde ev yapmak istiyorum arsam yok ve köye yakın tapu kadastroda 2 dönüme yakın köy boşlığu var parsel numarsı yok boşluk olarak geçiyor bahcesıyle bırlıkle bana 400 metre kare lazım onun için basvurdum ihale de öncelik hakkım varmıdır yada direk nasıl alırım

Esenkent'te kentsel dönüşümün geldiği son durum nedir?Biz müstakil ev sahipleri(tapulu)ne yapmalıyız?