Merhaba, Avcılar Cihangir mah. bulunan çatı piyesli mesken evim için tapusunu ayırmak istiyorum bu arada alt ve üst katın bir bağı yok faturaları vs. herşeyi ayrı . Belediyeye sordum ve tapudan hisseli satış yaparak ayrım yapabilirsiniz dedi ama bir tanıdığım imar barışından faydalanarak ayırığ satmıştı.Bu konuda kafam biraz karıştı sizden bu konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum saygılarımla.

bir daireyi begenip anlaştık lakin tapu da ofis olarak görünüyormuş. ilk etapta uzun bir süre kiraya vermeyi düşünüyoruz . tapu da ofis olarak görülen bir daireyi konut olarak kiraya vermenin herhangi bir sıkıntısı olur mu ? bize daireyi gösteren emlakçı arkadaş hiçbir problem olmaz dedi lakin başka emlakçılara sordugumuz da senede 4 kira vergi çıkar da diyen oldu , aylık kiranın yüzde 20 si oranında vergi çıkar diyen de oldu . aklımız çok karıştı , bu konu da güvenebileceğimiz bir uzman görüşüne ihtiyaçımız var . daha önce de bize çok yardımınız dokunmuştu ve ev almıştık gene yardımcı olursanız çok seviniriz. iyi günler dilerim

İyi çalışmalar,0.69 oranla yapılan yeni kampanya nedeniyle daire fiyatları ortalama %30a yakın arttı elimizde nakitimiz olmadığı için yüksek miktarda krediye ulaşabileceğimiz son şansımız gibi hissediyorum.kira çarpanı 30yıl gibi rakamlar çıkıyor ama başka şekilde de bundan sonra ev alamayacağız gibi şimdi en azından 2milyon krediye kira öder gibi alabilme şansımız var siz ne düşünüyorsunuz yüksek kira çarpanı olsa da alalım mı yoksa ilerde farklı fırsatlar çıkarmı?

Merhaba, Mersin'de yazlığım var kiraya vermeyi düşünüyorum ve genelde o bölgede rus turistler kalıyor ama emlakcilar su an kiralayarak ikamet vermenin durdurulduğunu söylüyor ve bu şekilde kira değerinin yarısına verebiliriz diyorlar. Bu bilginin doğruluğu nedir ve dogruysa bu durdurma kalici mi olur bir sure sonra biter mi beklemeli miyim?

NEF 47 DEN 1+1 DAİRE 1.600.000 TL DAİRE ALMAYA NİYETİM VAR.9000 DEN KİRAYA VERİLSE BAŞARILI BİR YATIRIM OLUR MU?

Tebernüş bey öncelikle teşekkür ederim. Biz yeni evliyiz şuan kirada oturuyoruz. Sarı siteyi dolaşırken 0,69a uygun kot 1de net 135 metrekare 3+1 750 bin bir ev bulduk. 400 bin de kenarda paramız var diğer evlere baktığımızda kredi vermiyor devlet bankaları özellerde de 1,99 dan veriyorlar. Biz burayı almış olsak aylık 3500 lira taksidi 600 bin lira geri ödemesi oluyor 350 bin için. Yalnız aklımızdaki soru ilerde satmak istediğimiz zaman değer durumu nasıl olur bir de kotta alınır mı altında herhangi bir daire yok. Biraz ailecek heyecanlıyız yardımcı olursanız çok sevinirim

Merhabalar Tebernüş bey,benim sorum milli emlak sitesinde yayınlanan ilanlardan arsa ,tarla ,arazi veya konut alınır mı? açık arttırma usulü olduğunu duydum siz önerir miydiniz ?

Sayın Tebernüş Bey, avrupa konutları esentepe projesinde 2+1 konut fiyatı 6.220.000-Tl ye alınır mı diye sormuşlar. Bu projeyle ben ilgilenmiş ve Ekim/ 2022 de fiyat sormuştum. Bana o tarihte 2+1 lerin 4.5 milyondan başladığını söylediler. 15 gün sonra tekrar sorduğumda 4.5 milyon konutların kuzey cephe olduğunu ve Sanayiye baktığını söylediler. Güney cephe ve peyzaja bakan konutlarıni ise 5.300.000-TL olduğunu söylediler. Daha sonra 30 Kasım 2022 de tekrar sordum:Fiyatın 5.900.000-TL olduğunu ve bugün almazsam yarın %10 zam gelecek dediler. 30 Kasımda peşin fiyatta %10 indirim var, peşin 5.300 bine geliyor dediler. Almadım. 1 Aralık ta fiyat 6.500.000- oldu peşin %10 indirimle 5.850 bin. Bundan sonra aramadım. Size soru soran kişiye 6.220 bin fiyat vermişler. Bu durumda bir zam daha gelmiş.

Esentepe avrupa konutları projesinden 2+1 6,220,000 tl ile ev almak doğru bir yatırım mıdır

Merhaba Tebernus bey, yaşamak ve yatırım için gelecek yılları düşününce sizce İstanbul mu? İzmir mi? İkisi arasında tercih yapmanız gerekse hangi şehri tercih ederdiniz.