Sorum şu şekilde, Üç blok ve 149 daireden oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Benden br evvelki yönetim site sakinlerinden birinin teklifi üzerinde bloklardan birtanesinin bodrum katında sığınak olmayan ancak ortak kullanım alanı olarak yer alan bir bölümde KÜTÜPHANE, TOPLANTI YERİ yapılmasına YÖNETİM KURULU KARARI ile müsade etmiş. Yapım giderleri site sakini tarafından karşılanmış. İşletme giderleri de Yönetim Ortak giderinden karşılanıyor. Bu durumu KMK'nın 24. Maddesine göre değerlendirirsek yapılan işlem HUKUKA UYGUN MUDUR? DeğilseYönetim Planı revizyonu ile bu konu çözülebilr mi? Bu arada mevcut Yönetim Planında bu alanla ilgili herhangi bir ifade söz konusu değildir. Saygılarımla

Babamdan kalan arsanın abimin üzerine verildikten ve babam öldükten sonrada satış gösterilerek kendi payıma düşen miktarı aldım.2003 yılında ve 2008 yılında da kat karşılığı müteahhide vererek bir daire aldım.Bu tapulu evimi satarsam eşim karışabilir mi? Satışın akrabaya veya harici kimselere satışında veya devrinde sıkıntı olur mu?

Tebernüş bey merhaba, 2016 yılı Agustos ayı içerisinde emlakçıların iknasıyla hayatım boyunca kazandığım tüm birikimi bu eve yatırdı. Ama müthait hiç bir eksikle ilgilenmiyor asansör bozuk , binanın girişi sürekli su doluyor, binan iskanı yok, kapılar, musluklar inanın anlat anlat bitmiyor kısacası dolandırıldım ve bilmediğim için araçtırmadan aldım. Son pişmanlık çare olmuyor ben bu mütaiti nereye şikayet edebiliri.

Sayın kireççi, Tanınmış bir uluslararası şirketten*, proje aşamasındayken konut aldım. Tanıtım için çağırdıklarında,bloğun dışında kocaman bir soğutma ünitesi yapılmış olduğunu gördüm.Daha önce böyle bir cihazın varlığından haberdar edilmedim.Chaz çok gürültülü çalışıyor ve evin penceresi açıkken rahatsız olmamak mümkün değil. Henüz tapuyu almadım. Bu durumda yasal olarak haklarım var mı? Bana ayırdığınız zaman için teşekkür ederim. (*) Emaar Çamlıca

Tebernüş Bey merhaba, çok sıkıntılı bir çıkmazdayım. Deneyimli tecrübelerinize dayanarak fikirlerinize ihtiyacım var. Esenyurt'ta Necmi KADIOĞLU stadı yakınında bir inşaat yaptım. Arsayı satın aldım ve 6 katlı tek daire üzerine 6 daire yaptım. Gerçekten güzel malzemeler kullandım. Belki de Esenyurt'ta benim yaptığım tarzdaki evlere kimse bu kadar özenmez. Kapıdan mutfağa, banyodan ıslak zemine her şey çok güzel. İskan da alındı. Öyle iki bina arası dar evlerden değil, köşebaşı, önü kapanmaz,3 cephesi açık. 3+1 120 m2(ara kat) ve 2+1 110 m2(giriş ve bodrum) olmak üzere 6 daireden sadece birini sattım. 3+1 260.000 TL'ye en üst kat satıldı. Şimdi 4 ay geçti hala birini dahi satamadım. Üstelik 240.000 TL 'ye bile indim. Normalde 260-270 bin TL istediğim daireyi fiyatını inmeme rağmen satamadım. Müşteri çok çıktı, lakin sıkıntı gelen müşterilerin hiçbirisinin kredibilitesi iyi değil. Bu yüzden kredi çıkmıyor kimseye ve ben dairemi satamıyorum. Çeklerim yazıldı. Çok zor durumda kaldım. Cebimde harçlığım dahi kalmadı 4 ayda o derece. Ödemeler bekliyor. 5 daire satılacak bekliyor. Emlakçı arkadaşlar da ilgileniyor. Dediğim gibi parası olan ya da kredi çıkan müşteriyi bulamadım. Ne önerirsiniz? Kısa zamanda dairelerimi satamazsam batmam an meselesi. Fiyatı daha da çeksem bile bakanlar bir düşünelim tarzı boş müşteri. Hani araba değil ki gidip galeriye kaça alırsın diyeyim. 5 tane sıfır daire var ama kaldım çaresiz. Acil önerileriniz nelerdir? Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Kireçci 1999 yılında muhtar satışıyla almış olduğum arsa 2002 yılında maliyeden kadastro geçtiğinden dolayı borç geldi mecburen ödedim.Şimdi elimdeki belgelerle 2B yasasından yararlanabilirmiyim.Arsa ARNAVUTKÖY belediye sınırlaı içinde fakat belediyeye devri yapılmamış.

Binamıza merdiven girişinin bir kısmını kapatarak asansör yapılmak isteniyor. Bu işlemi yapabilmek için ay birliği mi? Yoksa oy çokluğu mu aranır? Merdiven girişi daraldığı için kanunen itiraz edilebilinir mi? İlginize teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Daha önceki sorum şu idi: http://www.tebernuskirecci.com.tr/gebze-emlak-konut-3ncu-etap/148467 Şimdi fiyatlar açıklandı. Örneğin 3+1 brüt 146 m2 377 bin brüt 171 m2 ile 537 bin. Bölge için fiyatlar normal midir yüksek midir? Diğer etaplarda anahtar teslim 102 m2 net 230-250 aralığında. Bu rakamlar sizce ne kadar artar. Benim 1.etapta 102 m2 net bir dairem var. Fiyatını nasıl revize etmeliyim. Ya da etmeli miyim? Beklemeli miyim? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Benim 300 bin TL param var. Avcılardan sıfır ev bakiyorum. Merkez, cihangir , Mustafa Kemalpaşa mahallelerinden. Sizce hangi mahale daha mantıklı olur ? Bir de merkezdeki en ucuz sıfır daireler 340 binden basliyor. Bu fiyata sifir daire zor mu alabilirim buralardan? Teşekkürler...

Selam bir parça arsamız var babamdan kalma fakat müşterek tapulu yani yan yana iki adet arsa daha var toplam üç parça bizim arsada onların ismi geçiyor onların arsada da babamın ismi geçiyor yaklaşık 10sene önce tapuya gittimize 145kişiyi aşkın mirasçı çıkıyordu bizim arsamıza tek tapu çıkartmamız mümkünmü nekadar maal olur ve kime yaptırabiliriz bu konuda yardımcı olursanız sevinirim saygılar Not: arsamız 2848 metrekare bağ yeri