Merhaba, Istanbul Sancaktepe Akpınar mahallesinde bir daireyi çok begendim. Bina 8 yillik ama daire kat mulkiyetli değil,daire kat irtifaklı. Satici kat irtifakı var ne gerek var kat mulkiyetine,biz gerek duymadik diyor. Bina 8 yillik iskani var kat mulkiyeti onemsiz diyor. Ben de krediye basvurursam sadece arsasina kredi cikiyormus bu yuzden az cikiyormus,ben satarken de ayni durum gecerli dedim. Yanlis biliyorsun hic farketmez dedi. Bu konuda dogru olan bilgiyi ogrenebilirmiyim.

Kağıthane caddesi olarakta gecen çağlayan yokuşunda (cadde üstü ) yerden 5 basamak çıkılan 90 m2 3.80m cephesi ve suanda ofis ürünleri mağazası olarak kullanımda olan ( kira getirisi 2600 tl ) işyerini almak istiyorum. Adliyeye ve kagıthane metrosuna yurume mesafesınde olan bı dukkan, ılerıye donuk yatırım olarak almak istiyorum 600 bin civarındadır. Aynı cadde üzerinde boş dükkanlarda var. Bazıları kiralık bazıları satılık, bu piyasa şartlarında tamamı peşin olacak şekilde almakmı yoksa faizde mi kalmasını önerirsiniz, tavsiyelerinize güveniyorum.

Selamlar Tebernüş Bey. Bir emlak şirketiyle görüştüm bana yatırım ortaklığından bahsetti, uygun proje olduğunda size dönüş yaparız denildi. Acaba yatırım ortaklığına olan bakış açınızı olumlu olumsuz yönleriyle öğrenebilir miyim ?

merhaba sancaktepede bir arsamız var 2017 yılı ocak ayından itibaren bina saçakları ( 2.kattan itibaren merdiven boşluğu ve asansor için verilen kenarlara belli oranda yapılan saçaklar) iptal oluyormuş. çıkma balkonlar yerine düz balkon olacakmış. 60 m2 taban oturumlu üst katlarda 95 m2 olan daire hakkımızda m2 olarak kaybımız mı olacak. arsanın bulunduğu adada daha önce saçaklı olan binalar yapılmış durumdadır. ocaktan sonra onları emsal gösterip eski düzende yapı yapabilir miyiz. yoksa bugün itibariyle satmak daha mı karlı? bugün 95 m2 olduğu için daire fiyatı 250 bin tl iken ocaktan saçakların iptalinden sonra 60 m2 olacak daire fiyatı 160 bin tl filan ne yapmamız lazım sizce? satış fiyatı bugün 500 bin tl olsa ocaktan sonra 350 bin tl mi olacak.

Merhaba, 24.09.2016 tarihinde XXX Yapı firmasının bize göstermiş olduğu sıfır kullanılmamış ve oturuma hazır bir daireyi bize göstermeleri sonucunda daireyi begendik ve alım satıma ilişkin olarak taraflar arasında tellaliye ve komisyon ve cayma akçesinin verilmesine dair akid imzaladım. Bu arada biz herhangi bir kapora odemememize rağmen sözleşmede "alıcı satıcıya 10.000-TL cayma akçesi senet ödemiş olduğu peşinat cayma akçesi olarak kabul edilecek ve verdiği bedeli geri almayacaktır." ibaresi bulunmaktadır. Bize "sizin adiniza biz odeyeceğiz dediler. Ayrıca Yaptığımız sözleşmede (Notersiz olarak yapılmıştır) "alıcı veya satıcı anlaşmadan vazgeçerse, vazgeçen taraf XXX Emlak'a her iki tarafın da komisyonunu (%3+%3+KDV)ödemeyi kabul eder" diye bir madde de var. Fakat daha sonra eşimin evin muhitini beğenmediğini bana söylemesi üzerine aynı gün sözleşmeden caymak istediğimizi ofislerine giderek bildirdik. Bize ya evi alacaksınız ya da % 6 cezai bedel 10.000.-TL ödersiniz şeklinde cevap verdiler. Acaba hukuken bu tutarı ödemekle yükümlü müyüm? Yoksa 14 günlük cayma hakkından yararlanabilir miyim? Yardımlarınız ve cevabınız için ilginize şimdiden çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Emre Tavşancı

Merhabalar Tebernüş Bey Eskihisar Barış mahallesinden topraktan bir daire alma düşüncem var 2+1 150,000 tl fiyat ve bölgenin gelişme yönünden değerli görüşlerinizi almak istiyorum. Teşekkürler.

halkalı atakent te 67m 2+1 daireyi325000 tl ye alırsak doğru karar vermiş olurmuyuz.emlakcılar1300 tl ye kiraya verebiliriz diyorlar.Yoksaözyurtların esenyurt taki ncity projesinden 2 tane 1+1 65 m alıp 140000 tl adedi tanesini 650 tl den kiraya vermek daha iyi olur.sizce esenyurt mu yoksa atakent mi daha iyi pirim yapar.şayet kanal istanbul çekmece bölgesinden geçerse bu bölgeler ekstra pirim yapar mı.saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Babam diğer abime ev aldığı gibi bana da bir ev aldı. taksitleri biten evi üzerime raiç bedel fiyatında satış olarak geçirmeyi planlıyorum. sorum ise; miras durumunda abim bana alınan dailre üzerinde hak idda edebilir mi? edebilirse, edememesi için ne yapabilirim? teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Ankara Şehirlerarası Otobüs Terminalinin (AŞTİ) 2 yıla kadar taşınacağı ve bu alana Ulus esnafının yerleşeceği AVM yapılacağı haberi gazetelerde yer almaktadır. Bu durum AŞTİ' nin boşalacağı çevrede satılık ve kiralık fiyatlarını nasıl etkiler. Teşekkür ederim.

Kentsel dönüşüm kapsamında eyüp belediyesine bağlı olarak mayıs ayından beri kira yardımı alıyoruz. Fakat bu son iki aydır aksıyor ve alamıyoruz. Sorun devletin içerisinde bulunduğu durumlar yüzündenmi yoksa başka bilmediğimiz sorunlar mı var? Bir bilginiz var ise ve bizimle paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.