İyi günler. Pendik royal ve Marmara royal adlı projeler halkında sorum olacaktı !!! Pendik royal ve Marmara royal 1+1 kiracılı olarak 250-280 bin Arası ve kira getirisi de 900-1000 TL arası. Sizce mantıklı mı ?? Her iki projede konum itibariyle Metro hattına ve Marmara eğitim araştırma hastanelerine komşu. Sizce prim yapar mı 3-4 yıl içinde. Tesekkürler

Sayın Tebernüş KİREÇCİ,10 ay önce taşındığımız apartmanda,daire sakinlerinden kimse yöneticilik yapmayınca yönetimi özel bir şirkete verdik.Doğalgaz kolon tesisatı için o gün için 270.00 TL.daire başı para topladı fakat bazı daire sahiplerinden(10-12 kişi) alınamadı,kimisine ulaşamadık,kimide satacağım alan versin dedi,toplanan parayı yönetici şirkete verdik,daha sonra daire başına düşen rakam 170.00TL.olarak söylendi ve 100.00TL.fazla alınan para aidatlardan düşüldü,fakat 8-9 ay geçmesine rağmen tesisat yapılmadı,gerekçe olarak bazı dairelerden aidat alamadığını,binanın kendilerine borçlu olduğunu söylüyorlar.Kolon tesisatı için aldıkları para karşılığında verdikleri makbuzda tesisat yapımı için alındığı yazıyor,fakat şirket toplanan parayı toplayamadığı aidatlara karşı tutuyor,böyle bir şey yasalmı?aidatını ödemeyenin yerine benim başka iş için verdiğim parayı alabilirmi? Yönetimi vermek için ilk görüşmede şirketin AV.olduğunu 3 ay ödemeyenden icra yolu ile alabileceklerini söylemişlerdi.Şimdi toplanan parayı geri vermiyor ve alacaklarını toplamadan tesisatı yapamayacaklarını bir yazı yazıp bina girişine asmışlar.Tesisatı yaptırıp yönetimi nasıl geri alırız,ne yapmamız lazım ? Yardımcı olursanız çok memnun oluruz.Bahse konu yer İzmir/Tuorbalı'da burada yardımcı olabilecek Av. tanıdığınız varsa onun bilgisinide verirseniz memnun oluruz.Şimdiden yardımınıza teşekkür ederiz.

iyi günler tebernüş bey aralık ayında 1.09 oranından konut kredisi çektik. şimdi yapılandırma için bankamıza başvurduğumuzda yapılandırmanın yapılmadığı piyasanın rahatlatılması için zorunlu olarak faiz indirimine gidildiği için yapılandırma yapılmadığı söylendi. bunu bir devlet bankası olan halk bankası söylüyor.bunu devlet bankası yaparsa diğerleri ne yapmaz.bunun için ne gibi yol izlememiz lazım. bunu yasal olarak yapmama gibi hakları varmı.ülkemizde bütün konut kredileri mortgage kredisi değilmi. mortgage kredilerinde faiz düştüğünde yapılandırma hakkımız banka insiyatifindemi? ilginiz için teşekkürler.

Muteahhit aldigi yapi kullanma izin belgesinin harcini kat maliklerinden tahsil etmek istiyor.Diger maliklerin sözlesmesi var ödeme yaptilar.Benim sözlesmem yok ödemeyle ilgili bilgimde yok.cunku emlakci sozlesme yapmaktan kacindi ve kayiplara karisti.Bu harci odemek muteahhittin sorumlulugunda degilmidir?Ne yapmam gerekiyor?

merhaba tebernüş bey yorumlarınızı ilgi ile takip etmekteyim ,amatör ve genç bir yatırımcı olarak kendi oturacağım evi almayı düşünüyorum lakin kocaeli ilinde sizce hangi bölgeleri tercih etmeliyim varmı bir fikriniz yada şuanki mevcut projelerden tavsiye edebileceğiniz ?

merhabalar kendıme ait binam var 16 dairelik üniversite bölgesınde bursada apart otel açmak istiyorum beledıye apart otel diye birşey yok otel açmak istiyosanız beşbinlik ve binlik planların değişmesi ticariye dönmesi otel alanı olarak olması lazım dedi( 634 ) katmülkiyeti kanununa göre meskenler apart otele çevrilebiliyormuşuz bu konu hakkında tedaylı bilgi alabilirmiyiz teşekkürler yapmamız gereken nedir

Merhaba,kolay gelsin. Konuyu uzatmayıp dogrudan meseleyi anlatayım.. Dedemin vefatıyla ondan geriye kalan; 1 adet arsa içerisinde 2 adet daire bulunan taşınmazlarda 2 dayım ikamet etmektedir. Annemler 4 kardeş 2 kız 2 erkek belirttiğim gibi bu iki dairede dayımlar oturmakta.. Küçük olan dayım,annemin payını verme konusunda anlaşmazlık çıkarıp payını vermek istemiyor bu durumda ne yapabiliriz? Elimizde bulunan resmi evraklar kısaca şöyle; 1. Ölüm belgesi 2. Noter tasdikli mirasçılık belgesi Özetle; Dayim ne evden çıkar nede pay veririm diyor! Bizde annemin hakkını nakit olarak almak istiyoruz (annem hayatta) nasıl bir yol izlememiz lazım? Teşekkürler simdiden.

Merhabalar ben kurtköy yada anadolu yakasında yatırım için bir konut düşünüyorum . Sizce bu bölgedeki hangi proje ile ilgilenmeliyim teşekkürler

Merhaba, sitemizde 23 daire ve 2 dükkan bulunmakta evlerden 50 tl, dükkan lardan ise 25 tl aidat alıyoruz. Sitemizde jeneratorde var dukkanlar yuzunden planli uzun elektrik kesintilerinde tasarruf amaçlı ve vs..de jeneratorü kapatamiyoruz. Dukkanlar bizden daha fazla enerji cektiginden jeneratorumuz birkac kez ariza verdi ve bakima gelen ustada jenerator un evlere yeterli oldugunu, dukkanlarin cikarilmasi gerektigini soyledi..bu durumda sitede toplanti yapip dukkanlardan aidat alinmasini iptal edip sistemden cikartabilirmiyiz, yoksa baska bir yolmu izlemeliyiz. Teşekkürler

mehaba tebernüş bey küçüksineklide bir tarla almayı düşünüyoruzda 750m2 48 bin tl fiyatı sizce fiyat pahalımı birde silivride tavsiye edebileceğiniz bir yer varmı teşekkürler.