Tekirdağ'da site içi sıfır daire almak için krediye başvurduk. Banka eksperi aldığımız fiyatın 350-400bin eksiğini veriyor daireye bu sizce uygun mudur? Yoksa daireyi çok mu pahalıya aldık?

Merhaba Efendim. Oturduğum ev Ankara ortalamasının üstünde güzel yeni bir ev. Bu evi , 2 arabayı satıp üstüne altın ve para ekleyerek borçlanmadan, 8 ay sonra bitecek oldukça inşaat aşamasındaki lüks projeden 200 m2 yakın bir ev alma düşüncem var. Emsallerine göre fiyat saçma değil ama elbetteki yüksek 4,5 milyon. Ama işime yakın olcam ve inşaallah ızun süre otururum diye düşünüyorum. Şu ortamda çokmu riskli yada aptalca bi adım olur. Alsammı ne dersiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Son zamanlarda size sıklıkla konut ve arsa dışındaki yatırım araçlarından soru geliyor peki Tebernüş Beyin matematiği günün sonunda ne diyor :) sizin bugün bir soruya cevabınızda; "İstanbul'daysa gelecek 5 yılda konut sıkıntısı artarak devam edecek." diye belittiniz. Ben önümüzdeki 5 yılda borsaya güveniyorum siz 5 yıllık vadede hangi yatırım enstürmanının daha çok kazandıracağını düşünüyorsunuz? istikrarlı büyüyen 5-6 firma mı yoksa kirada bir ev mi Sağlıklı günleriniz olsun

Merhaba Tebernüş bey... Geçen sene Aralik ayinda130 bine uygun fiyata 50 m2 içinde wc si olan bir dükkan almıştım. Bina caddeye cephe ama aldığım dükkan sokak tarafına bakıyor fakat caddeden rahat görünüyor. Ekonomik kriz sebebiyle o mevkide bir çok boş dükkan var. Bende çevremden aldığım fikirlerle dükkanı ufak dokunuşlar ile 1+1 konut ya da homeofis gibi yapıp kiraya vermek niyetindeyim.Ama resmi olarak dükkanın statusunde değişiklik yapmayacağım. Malum kiralarin artmasi ve konut krizi bu sekilde dusunmemize sebep oldu. Bu şekilde yaparsam 1500 2000 arası kiraya verebiliyorum.Bu arada bu sekilde degisiklik hicbir sekilde bina sakinlerine zarar vermiyor. Sizin bilgi ve tecrübenize göre bu şekilde yapmamız uygun düşer mi..

Merhaba, Çekmeköy Rapsodi Evleri ile Riva/Ömerli gibi noktalar arasında konut alma konusunda çok kararsız kalıyorum, ne önerirsiniz? İlerisi için hangisi daha doğru yatırım? Teşekkürler

slm tebernus bey malum cevre yine çin deki emlak krizini diline doladi sizce konut yatirimi yapmayan uzun vadede zararli cikmazmi

Merhaba İzmir'in buruncuk köyunden arsa almak istiyorum ancak bu arsa önceden köy merası olarak kullanılıyormuş daha sonra muhtar ehetinin başvurması sonucu devletin yetkili kurumlarınca resmi arsa tapulu parsellere bölünerek imarlı arsa olarak satılmış tapuyada 3367 sayili yasa ile ilk beş sene içinde içine ev yapılması ve 10 sene boyunca satış yapamiyacagi şekilde şerh konulmuş.bes sene içinde ev yapılmazsa muhtar ehetinin yada ilgili makam tarafınca dava sonucunda tapuyu iptal edip arsayı köy tüzel kişiliğine geçirebilir yazıyor.benim baktığım arsada ev yapılmamış 10 seneside bitmiş şerh i kaldırılırsa bu tip arsayı almak mantıklı mı.ev yapılmadığı için ben aldıktan sonra geriye dönük yasa işleyip satışın iptali yapılabilir mi arsayı benden geri alabilirler mi?

Sayın ve pek muhterem Tebernüş Bey:İyisinizdir inşallah.Sizin yazılarınızı 3-4 yıldır okuyor ve çok faydalı olduğunu düşünüyorum.Sizin tavsiyenizle 2020 temmuz ayında Bağcılar Yenimahallede metro istasyonuna çok yakın bir bölgeden yeni inşaattan peşin olarak 520.000 tl'ye daire aldım, güney cephe arakat , bir kısmını döviz ve altın borç ile.Kira çarpanı o tarihte 192 birimdi.Amacım çok yükselen altın ve döviz borcumu kapatıp geri kalanla kentsel dönüşüme girecek eski bir daire almak.Fakat şu an kira getirisi aylık 7.500 tl, bu kira ile borçlarımı ödesem,(uzun sürebilir), yoksa daireyi 2.100.000 tl gibi rayici ile satıp,borçları kapatıp,kalanı ile eski bir dairemi alsam,yoksa; hiç daire almayıp resesyon endişelerinin gerçekleşeceğini düşünüp,NAKİT KRALDIR deyip,nakitte mi kalsam ? Değerli görüşlerinizi paylaşmanızı istirham ediyorum.İyi günler,teşekkür ederim.

Ankara İstanbul gibi büyüsehirlerde ev fiyatları çok artarak alım gücünü çok aştı.Acaba ev fiyatlarında balon oluştü mu?Ev fiyatlarında bu yıl içinde düşme olacak mı?Ev almak için önerebileceğiniz bir zaman dilimi var mı?

Tek tapı 2 daire almanın sakıncası nelerdir sorun olurmu