İyi günler. Öncelikle tavsiyeleriniz çok kıymetli. Benim sorum şu ; Liv Marmara Evleri projesi Ambarlı Liman yolu üzerinde İhlas Marmara Evleri nin hemen altında 1+1 evler 202.000 den başlayıp kat ve konuma göre 250.000 tl ye kadar çıkmaktadır. Çevrede kiralar 850 tl den başlamaktadır. Lansman öncesi satış fiyatlarıdır bunlar. Peşinatı yüksek tutup kalan miktarı 36 ay vade farksız senetle ödeme şeklinde yardımcı oluyorlar Sizce 210.000 tl lik bir daireiçin bu projeye kısa vadeli 3 yıllık bir yatırım amacı ile girilir mi ve proje mücbir sebepler dışında ne kadar değerlenebilir? Yardımcı olursanız çok sevinirim iyi günler.

Merhaba sayın kireççi Güneşevler a4 Blok ara kat kuzey-doğu cephe daire satın almıştım 1,5 yıl önce bu dairem site içi olması güzel ama şehrin doğu tarafında ama orası yakın bir zamanda dahada gelişecek ve yeni projeler yapılacakmış ve şu anda da güneşevler yakınların özel şirketler inşaatı devam etmektedir. Benim sorum Güneşevlerdeki dairemin anahtarı yeni teslim edildi. akrabalarım ve ailem şehrin batı tarafında şu anda babamın evinde oturmaktayım ve evde şu anda çok eski ve zemin katta . 43.500 tl ana para borcum olan ve 60 ayı kalan Güneşevlerdeki dairemi Satıp batı tarafına onikişubat ilçesine geçmeyi düşünüyorum geçtiğimde ise 75000 tl 120 ay kredi çekmem gerekiyor. Sizce direk Güneşevlere taşınmam mı doğru olur yoksa aynı kredi taksiti ile vadeyi 120 aya çıkarıp kredi çekip batı tarafından gelişmiş merkez onikişubat ilçesinden daire alıp oraya yerleşmem mi doğru olur 2 çocuk var 1 tanesi ilkokul 2. sınıfta . Konu hakkında size danışmak istedim. şu andaki kredim 920 TL 60 ay kaldı ve ana para 43.500 kaldı yeni çekilecek kredi 75.000 tl 120 olacak ve aylık 1020 tl olacak güneşevlerde parke yok,avize yok, dolap vestiyer yok , sadece mutfak dolabı var yani 10.000 tl yeni yerde ise sadece abonelik alınıp ufak tefek harcama uzun oldu ama cevaplarsanız sevinirim.

Merhaba küçük bir bütçem var ,yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyordum , 100 bine kadar Çatalca ve Silivri den araştırıyordum bütçem doğrultusunda. Fakat sonrasında İstanbul dışında 1+1 daire araştırdım , İstanbuldakilere bütçem yetmeyecek, Kırklareli de 85-100 arası fiyatlara 700 Tl kira getirili 1-1 ler mevcut. Değerine göre kira getirisi iyi görülüyor. Gidip araştırdım şehirde ciddi bir yapılaşma mevcut. Sizce böyle bir yatırım mantıklı olurmu ? Ayrıca kafamdaki bir diğer önemli soru ; belirtmiş olduğum şekilde bir arsa mı mantıklı yoksa 85-90 bine bir 1+1 alıp yaklaşık 700 liradan kiraya vermek mi?

Merhabalar Tebernüş Bey,Biz 6 ay önce istanbuldan 1,13 faiz oranıyla ev aldık. Bu aralar bildiğiniz üzere faizler yeni ev alacaklara düştü ,bizim gibiler için 1,05te kaldı.Beklemek mi uygun yoksa banka ile olan anlaşmamızı fesh etme şansımız var mı ?Cezası nedir ?Bu evi bankaya iade edip başka ev alma şansımız olur mu?

Merhabalar biz 3 katlı bir evde oturuyoruz 1. ve 2. katında teyzemler 3. katında biz oturuyoruz geçenlerde eniştemle istişare yaptık evin damı için eniştem ısrarla buranın apartman sayıldğını ve dam yapılacak her türlü işlemde bizmde habermz olması gerektiğin söyledi bnde aksine 3. katta otrdğumuz dam işlemnn bize ait oldğunu ve buranın 8 bağuımsız daireden oluştğu için apartman saylmadığını dile getrdm sizce haklı taraf hangisi bana yarıdmcı olur musnz ?

adıma kayıtlı müşterek arazimin 2004 yılından önce yapılmış ruhsatsız kaçak binanın üstüne üçüncü kişilerce 2015 yılında çekme kat yaparak yasa gereği şikayetim üzerine ilçe BULANCAK BELEDİYESİ yapı tatil tutanağı tutmayarak kaçak yapı sahibini koruyarak işlem yapmamıştır.3194 sayılı imar kanunu hiçe sayılmış ANAYASAL haklarımız Kurum tarafından çiğnenmiş,ve DEVLET gelirleri zarara uğratılmıştır,ve imar kirliliğine ilgili kişilerce neden olunmuştur.Bundan sonraki aşamada ne yapmam gerekir.!Saygılarımla teşekkür ederim.

ben beykoza yatırım yapmak istiyorum çiğdem mahallesinde sazlıdere mevkinde bir arsa buldum 1 dönüm tapu tahsis belgeli ve hisse tapulu ben 500 m. alsam tapuda diğer hissedar ile sıkıntı yaşarmıyım , normal tapu için başvuru süresi ne zamana kadar ve proje alanına giriyormu ve belediyenin buradaki çalışmaları projeleri neler Sorularımı cevaplarsanız gerçekten memnun olurum arsayı kaçırmak istemiyorum teşekkür ediyorum şimdiden

Tebernüş bey merhaba. 80.000TL kadar naktim var. Avcılar merkezde 6 yıllık, 6 katlı bir binanın bahçe katını almak istiyorum. Ancak çevremde 53m2 net alan, bahçe katı için o para verilmez, WC'den su basma sıkıntısı, rutubet vb yaşarsın diyenler var. Aylık kirası 600-800TL arasında değişebilir bu daire için 175.000TL sizce normal midir? Yoksa 160.000TL kredi çekip merkeze ve metrobüse biraz daha uzak 250.000TL'lik ama 1100TL kira getirili 1. kat daha ferah bi daire mı almak daha doğru? İlki için 5, 2. için ise 10 yıllık kredi çekmem gerekecek ve ödemesi baya zorlayacak. Şuan oturmak amaçlı alıyorum.. Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim

Avukat Kadir Bey Merhaba, 5 senelik kiracıyız ev sahibi %20 zam yaparak evi tahliye etmemizi istiyor hukuki hakkımız nedir !

Merhaba Tebernüş bey, İstanbulda anadolu yakasında minibüs yoluna yakın yeni-eski daireler bildiğiniz üzere çok yüksek, kiralar da yükselmiş vaziyette.. Bulduğum daire maltepe merkez camiine 200 mt atatürk caddesi üzerinde ara sokakta. Sıfır binada Giriş kat ve ters dublex( Üst 22 mt2 salon + ayrı mutfak + wc. Alt kat K. Oda, Yatak Odası, Banyo). fiyatı 300 bin tl. Bölgede kiralar 1500 TL ve üzerinde.. Giriş kat olmasından dolayı fiyatın zaman içinde çok fazla değer kazanmayacağı endişesini duyuyorum..Sizce bu rakamdan giriş kat bu daire alınır mı? Alternatifim ise çekmeköyde eski bir sitede 4. kat 3+1 oda bir daire benzer fiyatta.