Merhaba Tebernüş bey, önceki cevabınızla ilgili bilgileri ekliyorum. Toplam hak sahiplerinin arsa alanı 13600 m2. Bizim arsa 250m2. İnşaat alanı 50000 m2. Benim hesabıma göre 919m2 bize düşen inşaat alanı. Yüzde elli ile verildiğini düşünürsek 459m2 inşaat alanı düşer. Doğrumu hesaplıyorum bilmiyorum. 115 m2 lik bir daireden 4 tane yapar. Tabi bu alan netmi olmalı bürüt mü. Arada çok fark oluyor biliyorsunuz. Ayrıca bizim ev ana yol kenarı değerli konumda. İşyeri istemelimiyiz en azından bir tane. Şirketin finansal durumunu nasıl öğrenebilirim. Nereye sorabilirim. Aslında biz vermek de istemiyoruz ama bu adadakilerin yüzde kaçı ile anlaşırsa vermek zorunda kalırız. Ev eski tabiki. Sizin görüşleriniz bizim için değerli. Teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz.

Tebernüş bey merhaba, konut satın almak üzereyim, dün daireyi seçtim ve emlakcısı ile bir satış protokülü yaptım, protokol sadece emlakcı ve benim aramda yapıldı, üçüncü bir yetkili veya noter yok. Emlakcı tam yetkili olduğunu söyledi, henüz kapora vermedim bugün vereceğim, sorum şu; prokolde kaporanın bugün verileceği satışın önümüzdeki hafta yapılacağı vs vs maddelerinin yanı sıra, "bu satış sözleşmesinden vazgeçen taraf 5000 TL cezai şart ödemeyi kabul eder" diye bir madde var, buna dün çok dikkat etmedim, ancak içimde huzursuzluk çok fazla, almaya karar verdiğim dairenin bulunduğu site yeni ve tamamen 1+1 daireler var, internetten biraz inceledim bugün sitenin adı bir fuhuş opersyonunda geçiyor bu emlakçı da aynı zamanda sitenin yönetim kurulu başkanı, emlakcı hakkında fuhuş yaptırdığına dair bazı iddalar var internette, ben şu an çok tedirgin oldum, binada fazla oturan da yok, 8 katlı 80 daireli iki bloktan oluşuyor, fakat bulunduğu yer çok gelişiecek bir konumda, büyük avm'ler ve modern mini kent inşaatlarının bulunduğu bir alan. bu sözleşmeden tek taraflı vazgeçersem cezai şartı ödemek orunda kalır mıyım? Bana acil cevap verebilirseni sizden gelecek yoruma göre hareketa geçeceğim, saygılarımla, Çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey, Su anda yurtdisinda yasiyorum. Emlak konutlari Agustos ayi kampanyasindan faydalanmak istiyorum. Acaba evi kontratini simdi babam yapsa, ben Turkiye'ye geldigimde devir islemi yapilabilir mi? Bunun icin masraflar ne kadar olur? Tesekkurler,

Merhabalar, Tebernüş bey. Fortis Sinanlı projesi fikir tepe metrobüs durağının karşısı E5 yaınında 1.100 + daireden oluşan bir proje. Lokasyonu nedeniyle proje ile ilgileniyorum. Bütçeme göre 1+1 48 Net m2 bir daire bana uygun. Ödeme seçenekleri ise kendi finansmanlarını kullandığım için bankaya göre oldukça iyi. 500.000 civarı bir maliyeti olacak benim için. Teslim ise mayıs 2018. Tüm hayatımım birikimim bu proje yatırmaktayım. 2018 gibi bu projenin getirisini ön görebiliyor mu sumuz? Amacım yatırım, daha sonra satıp farklı bir ev almak istiyorum. Fikşrleriniz benim için önemli. Teşekkür ederim.

Tarım arazilerini koruma kanunu kapsamı ile ilgili bir sorum olacak.. Muğla ili ULA ilçesi sınırları içinde 3060 m2 arazinin 1100 m2 sine sahip olduğum hisseli tapu Tarlam var. Diğer hissedarların bu hissemi alım güçleri yok. 3. şahsa satmak istiyorum. Alıcı hazır, diğer ortaklarında satışa rızası mevcut... SORUM ŞU; O İLÇEDE BAŞKA BİR GAYRİMENKULÜM YOK.. BU 1100 M2 LİK HİSSEMİ YANİ HALİYLE O İLÇEDEKİ TÜM HİSSELERİMİ 3.BİR ŞAHSA DEVRETMEK İSTİYORUM. BU MÜMKÜN MÜDÜR? CEVABINIZ BENİM İÇİN ÇOK ÖNEMLİ.. ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM.

Temmuz 2011 tarihinde dairemi kiraya verdim. Kiracım her yıl ÜFE oranında artışlar yaparak sözleşmeyi uzattı. Başlangıçta 700 tl olan kira artışlarla 5. yıl 940 tl oldu. Bu yıl sözleşmenin 5. ylı dolduğundan Borçlar Kanununun 344. maddesi gereği 'emsal kiralar' düzeyinde artış yapmasını istedim. Kiracı teklifimi kabul etmeyerek mahkeme yolunu gösterdi. Kanun maddesi bence benim lehime. Ne tavsiye edersiniz.

Merhaba, Bir emlakçı ile görüp beğendiğimiz bir daireyi satın almak istedik ve 1000 tl kapora verdik, bir süre sonra emlakçı tarafından "ev sahibinin acil paraya ihtiyacı var" denerek 7000 tl daha istendi biz de evi kaçırmamak için sözleşme ve makbuz karşılığında toplam 8000 tl kapora vermiş olduk. Emlakçı günlerce çeşitli yalanlar ile bizi oyaladı ve durumdan şüphelenerek ev sahibinin evine gittim ve bana hiçbir şeyden haberinin olmadığını kendisi kapora istemediğini, elinde paramızın olmadığını ve evi daha ilk zamanlarda bize satmaktan vazgeçerek bir tanıdığına sattığını söyledi, emlakçı parayı kendi için harcamış yanına gittiğimde durumu kabul ederek paramı vereceğini söyledi ve her gün yalanlara devam etti, sözleşme üzerinden 1,5 ay geçti. Bu durumda ben nereye başvurmalıyım, geçen bu süre boyunca paramın faizini ve yaşadığım maddi manevi kaybını tazminat olarak alabilir miyim? Ayrıca dolandırıcılık davası açabilir miyim? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

iyi çalışmalar; ankara mamakta toki evlerinden bir daire alacagım evin sahibi benim üzerime devir yapacak ziraat bankasından.onda sorun yok peki tabu kimin üzerine olucak benim mi ilk sahibini mi?yada evi kendi üzerime devir ettikten sonra tabu işlemi için neler yapmalıyım .

Maslak 1453 projesinden satın aldığım daire taahhüt edilen 30 ay ve mücbir nedenlerden kaynaklanabilecek + 9 ay dahil olmak üzere 39 ayda teslim edilemedi. 1 Mayıs 2016 itibariyle temerrüde düşüldüğü için hukuki süreç başlattım. Bu arada Ağustos ayı içinde anahtar teslim edelim ancak oturmaya 1 eylül veya 1 Ekimde başlayabilirsiniz şeklinde teklifleri oldu. Anahtar teslimi dışında dairenin mülkiyetinin şahsıma ait olduğunu belgeleyecek Tapu sunulmadığı gibi onaylı yönetim planı olmadığını da belirttiler. Tapular daha sonra çıkacak dendi. Dahası yapı kullanma izin belgesi de verilemediğini onun da ileri dönemlerde çıkarılacağı bilgisini ilettiler. Yapı kullanma izin belgesi olmadığı için adıma su elektrik ve doğalgaz aboneliği yapamayacağımı daireyi bu haliyle teslim alırsam şantiye suyu, elektriği ve doğal gazı kullanacağımı öğrenince işler iyice sarpa sardı. Onaylı yönetim planı olmadığı için resmi bir blok veya ada yönetiminin kurulması da zaman alacakmış. Daireyi bu haliyle teslim almamam gerektiği yönünde hukuki görüş ilettiler. Sayın Kireççi satın aldığınız dairenin teslim edilebilmesinin karşılığı olarak tapu dan başka bir belge var mıdır? Dairenin anahtarını teslim alsam da tapuda ( hani olmaz ya ) bir karışıklık olur ve birbirine benzeyen iki bloğun tapuları yanlışlıkla yer değiştirmiş durumda çıkarsa nasıl hak iddia edilebilir? Yani tapu ve onaylanmış yönetim planı olmayan bir dairenin teslim edilmeye çalışılması hukuken ayıplı mal teslim etmeye girer mi? Dahası, yine sıfır bir dairenin yapı kullanma izin belgesi olmadan teslim edilmesi fiziki bir ayıp teşkil eder mi? Saygılarımla

selamlar kolay gelsin. en fazla 130 bin lira gibi bi fiyatla ev almayı istiyorum . yatırım amaçlı düşünüyorum. istanbul yada izmir den de alsam içinde oturamayacağım. çekmeköy e metro geleceği için değerlenir deniyor. bi iki ay içinde bu satın alışı gerçekleştirmek istiyorum. öneriniz benim için önemli. lütfen görüşlerinizi paylaşır mısınız. kolay gelsin..