Merhabalar. Öncelikle ilginiz için teşekkür ediyorum. Sizin yazılarınızı ilgiyle okuyor ve takip ediyorum. Mesleğim sebebiyle İstanbul'da yaşıyorum ve uzun seneler de burada kalmak istiyorum. Mesleğime yeni başladığım için elimde çok az peşinatım var ve burada yaşamak istediğim için bir ev almak istiyorum. Yazılarınızda evinizi ne kadar bütçenizin yettiğine göre çok borca girmeden alırsanız o kadar iyi diyorsunuz ,ben de bu görüşe katılıyorum ancak imkanım olmadığı için kredi ile almak zorundayım. Kartal'da Soğanlık ilçesi Gümüşpınar mevkiğinde 260.000 liraya sıfır 3+1 110 metrekare ev buldum. Kira getirisi 950-1000 tl. Kira çarpanı açısından biraz fazla olduğunu biliyorum. Faiziyle birlikte hesapladığım zaman 420.000 lirayı buluyor. Sizce biraz daha bekleyip peşinat biriktirmeli miyim ya da krediye girip bir an önce evimin sahibi mi olmalıyım?

Tebernüş Bey, merhabalar, Özer Bey isimli bir okuyucunuz hiç dürüst emlakçı görmediğini belirtmiş. Ben yıllardır bu işi yapan ve dürüst olmaya gayret eden bir "emlakçı" olarak, Sizin de belirttiğiniz gibi toplumumuzda yaygın olan bazı sıkıntıların her meslekte olduğu gibi bu sektörede sirayet ettiğini üzülerek görüyorum. Örnek olarak, ben emlakçıya para vermem, evimle ilgili çalış ama benden beş para çıkmaz anlayışı zaten emlakçıların karşısındaki muhattabına olan yaklaşımını olumsuz etkiliyor. Ülkemizde danışmanlığın para etmediği, emeğe saygının son derece düşük olduğu herkesin malumu. Dürüstçe bu daire net 73 metrekare, brüt 92 metrekare dediğinizde, aynı kişinin farklı bir emlakçının daha küçük bir daire için bu daire 90 metrekare net yalanı ile kandırılıdığı için o daireyi aldığını gördüğünüzde "tamamen dürüst" kalmanızın imkansız olduğunu üzülerek fark ediyorsunuz. Projesinden satışına her kademesinde bulunduğum Karina Projesinde net 72 metrekare olan bir dairenin 106 net olduğunu iddia eden bir müşteri gördükten sonra doğru bilginin değeri olmadığını, hatta sizi sevimsiz kıldığını daha iyi anlıyorsunuz. Dinlemeyi bilmeyen bir toplum olduğumuz ayrı bir gözlemim, bu da satıcıyı alıcıya doğruları değil, duymak istediklerini söyleme noktasına getiriyor. Dairenin gerçek brütünü öğrenmeden söze inanan, sonra hayali kira bedellerine itibar eden ve uzman edası ile elinde hesap makinesi ile kira amortismanı hesabı yapan "amatör yatırımcılar" emlakçıları küçük görüyor (bu sözüm Özer Bey'e değil) Ne kadar dürüstüz, ne kadar bilinçliyiz, emlakçılara ne kadar saygı gösteriyoruz? Üniversite mezunu, yabancı dil bilen, vizyoner çok emlakçı var, ama toplumun istediği bu değil, duymak istedikleri yalanları söyleyen, hizmet bedeli vermem diyene peki deyip, dolambaçlı yollarla daha fazlasını alan riyakar emlakçılar daha başarılı. Bu politikacılar ne kadar toplumumuzu yansıtıyorsa, emlakçılarda aynı derecede toplumun içinden :)

Sayın Teberrüş Bey,Öncelikle hayırlı cumalar diyerek soruyorum. Kentsel dönüşüm için 32 dairelik sitemizin onayı bu ay içinde onaylandıktan sonra tebligatlar gelecek.fakat öncesinde binadaki hasar nedeni ile herkes 5 - 6 ay içinde dairelerini boşalttı.adres değişiklikleri ve fatura adres değişiklikleri yapılmadı herkes oturuyor görünüyor.benim kiracımda çıktı ama adresim ve fatura bilgilerim burada olmadığından toplu olarak kredi desteği için bankaya müracaat ettiğimizde tapusuna sahip olduğum bu yer için adres ve fatura bilgileri riskli binaya ait değilse devlet faiz desteğinden mahrum kalırmıyım.bu konuda banka sıkıntı olmaz desede müteaitimizin sıkıntı olur demesi beni oldukça endişelendiriyor.sanki tam olarak kimse birşey bilmiyor.çevre müdürlüğü bilgim yok diyor.Acaba direk bakanlığamı sorsam demeden sizi aradım.aydınlatırsanız çok seviniriz.Teşekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey, Ege yapi Batisehir'den yatirim icin ev alinir mi? Tesekkurler

Sn. Tebernüş bey, Sancaktepe Merkez mahallesinde 74 m2 brüt 180.000 tl prpjeden ev almak üzereyim bi kısım parayı verdim diğer kalan para ise tapu satışında olacak. kira fiyatları ise 600-700 tl civarında bu alacağım daireye 210.000 tl veren var sizce ne yapayım 600 tl kiraya verip belikyeyim mi yoksa satayım mı ? saygılarımla...

Tebernüş bey Kandıra Akıncı köyünde Tarla Yatırımım oldu Süngürlü Baraj Projesi Çed Raporu Kabul edildi Akçoava ve Teksen Köyleri Boşaltılıp Su altında Kalacak.18 Köyünde Koruma Alanı olarak gözükeceği haberleri yer alıyor.Şuanki Değeri 75bin olan arsam Baraj Projesi ile Ağvanın da Gelişimi Açık olması sebebyle ileride Daha çok Deperlenirmi Yoksa Koruma Alanı Olduğundan Değeri Düşermi.Görüşleriniz için şimdiden teşerkkür ederim.

merhaba tebernüş bey ben İstanbul Adalet Sarayında memur olarak görev yapıyorum 20 bin lira civarında bir birikmişim var arsaya yatırım yapmak istedim Çatalca Celepköy' de 20 bin liraya 287 metrekare hisseli bir arsa var arsanın vasfı tarla toplamı 23 dönüm bana 1/80 pay verecekler toplam 29 ortaklı sizce buraya yatırım yapmalımıyım.

Merhaba Tebernüş bey,kuşadası yavansu mevkiisinde yeni kaba inşaatı halen devam eden 10 katlı bir sitenin 6. katında 100 metrekare 2+1 daire fiyatı bir sitede 55 bin tl olarak belirtilmiş.bu fiyat 8 ay sonra anahtar teslim fiyatı denilmiş.birde hemen anahtar teslim daire var 75 bin tl denilmiş.karşısındada 5m migros ve kipa avm var.sizce bu mevkiide bu fiyatta daire satılması normal midir? çevre düzenlemesi vs. bittikten sonra kat irtifak tapusunun 1.200 tl karşılığında mülkiyet tapusuna çevirebileceğimide söylediler.çerkezköyden kalkıp alım için gitmeyi düşünüyorum.mağdur olmak istemiyorum.düşüncenizi paylaşır mısınız? müteahhit araştırması nasıl yapabilirim? teşekkürler...

Merhaba Sayin Tebermüs Bey Ben Size Sunu Sormak Istiyorum Evi Satin Alirken Satin Alinak Para Miktarini Avro Olarak Gösterilebilirmi Ben Evi Satin Alirken Saticiya Euro Vermistim Türk Parasi Degil

Merhaba sayın Kireçci tokinin yuzde yırmı ındırım kampanyasını takip etmeye calisiyorum fakat ozellıkle tokıden acıklanan kampanya ıle ılgılı herhangı yazılı bır tarıh ve ındırımın olacagına daır bılgıye rastlmadım sızlere yansıyan ve basından konu ıle ılgılı bızlere yardımcı olabılecegınız bır haber varmı sımdıden ilgınız ıcın tesekkur ederım saygılar savas kaya..