merhaba beyfendi 2006 da kayınpederimin evinin üstüne ev yaptım ve şuan numara taşı almak istiyorum bir arkadaşım takipçi kendisi tapunun fotokopisi ve kimlik fotokopisini istedi halledeyim dedi alt katta arsa topusu üzerinde yani ev topusu yok ama numaram taşi var vergisini ödüyor benim üst kata numara taşı alma ihtimalim nedir... saygılar

Merhabalar 4 bloklu site içerisindeki 4 dükkan ve 44 daireden oluşan binamızı müteahhit firma yeni tamamladı ve profesyonel site yönetim şirketine devretti. Şuan apartmana taşınan 7 aile var. birkaç aile de merkezi ısıtma sistemi yandığında taşınacağını söyledi. Site yönetimi yeni tamamlanan binalarda merkezi ısıtmanın çalışması gibi karar alabilmek için üçte iki çoğunluğun imzasına gerek olduğunu söyledi. Ben kat mülkiyeti kanununu okudum ancak böyle bir ibare görmedim. Acaba başka yerde böyle bir kural var mı? biz merkezi doğalgazı yaktırabilmek için ne yapabiliriz? yardımcı olabilirseniz memnun olurum

Tebernüş be öncelikle herkese sabırla cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.benim sorum belikdüzünün tamda göbeğinde inşaa edilmekete olan ve 8-9 ay içinde bitmesi planlanan Makyol Yaşam için olacak,konum olarak evet çok güzel bir konumda heryere yürüme mesafesinde fakat sonuçta o bölgenin çok büyük bir trafik ve kalabalık bir nüfus sorunu var,baktığımız daire 159m2 brüt 119 m2 3+1 net bir daire fiyatı 595 bin tl,fiyat olarak etrafındaki diğer bütün binalardan aşırı yüksek,tamam yeni yapılan sitelerin hepsinin fiyatları hemen hemen bu civarda,ama etrafındaki diğer binların kiraları ortalama 13--1500 iken sırf yeni bir site diye bu diarelere 2500 tl kira verilirmi,konsept olarak en büyük avantajı lokasyon ama site olarak sadece yüzme havuzundan ibaret bir site,yani yeşil alanı ve sosyal faaliyetleri olarak biraz kısıtlı bir site gibi geliyor bana,elbette karar bzim kendi kararımız ama sizin engin tecrübelerinize dayanarak bu sitede 3+1 daireler için 2500 tl kira getirisi yakalabilir bir rakammı,alınca pişam olmak almayınca pişman olmak arasından gidip geliyoruz düşünceniz nedir acaba bu konuda.Başka bir soru kira çarpanını hesaplarken noter masrafını,kdv ve diğer masraflarıda eklemek gerekiyormu acaba .

Merhaba, Bahçelievler İstanbul Evleri?nde (E-5 Hizmet Hastanesi?nin arka tarafı, Koza Evleri olarak da biliniyor) ikamet ediyoruz. Apartmanımız yaklaşık 30 yıllık bir bina ve dairemiz 3+1 tek banyolu net 110 m2. Şu anda evimizin satış fiyatı 600.000 ? 625.000 civarlarında. Yeni bir eve taşınmak niyeti ile Halkalı bölgesine bakmaya başladık. Halkalı Avrupa Konutları 3 en çok içimize sinen proje oldu ancak evimizi sattığımız fiyata buradan ancak 2+1 daire alabiliyoruz. Küçük de olsa yeni eve geçmeye oldukça niyetlenmiştik ancak apartmanımızda yakın zamanda bir kentsel dönüşüm toplantısı oldu. Sakinler apartmanın yeniden yıkılıp inşaa edilmesine genel olarak taraftar. Bu olur ise her bir dairenin fiyatı 1.000.000 TL?ye ulaşacak deniyor. Ancak kesin karar alınmadı ve sandığım kadarıyla sürecin işlemesi sonuçlanması 5 yıldan önce olmaz. Bu bilgiler ışığında siz nasıl bir davranış önerirsiniz; beklemek mi yoksa zaman kaybetmeden yeni eve taşınmak mı? Çok teşekkürler.

Merhaba; Kasım 2014 yılında aldığımız arsanın rayiç bedeli bugün ki piyasa değerinin çok altında kaldı, vergi dairesine başvurduğumuzda rayiç bedeli bugün ki değerine çıkarmak için alıcı %2 ve satıcı %2 olmak üzere ek para mı talep ederler ayrıca satıcınında vergi dairesine gelmesine gerek var mı?(ona düşen %2'lik kısmı biz yatırsak). Son olarak bu işten bize % olarak ne kadar ceza kesilir? İyi çalışmalar...

Tebernüş bey,Kocaeli Kandıra Akçovada 2016 Yılında Yapılacak Süngürlü Baraj Projesi Çevreki yakın köylerdeki Tarlaların Fiyatlarını Etkilermi Akıncı Köyü,Avdan Köyü Bu baraj yapıldığında Tarlalar değer kazanırmı ?Fikirleriniz nelerdir.İyi Günler

Merhaba Öncelikle iyi çalışmalar. Şuan kiracı olarak bulunduğum binanın tamamı ev sahibi insanlardan oluşmakta. Yaklaşık olarak 5 aydır oturuyorum. Binanın yikilmasi ve yenilenmesine ilgili bir süredir ev sahipleri mütahhitin biriyle görüşme içindeydi ve artık sonuçlandı. 1 2 aya kalmaz bu bina yıkılacak. Bende mağdur olacağım. Daha henuz 5 aydır oturuyorum ve binanın 1 2 aya kalmaz yikilacagini öğreniyorum. HErhan bir hakkım varmı Haklarım neler öğrenmek istiyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler.

2b arsası olan birinin tapu parasını ödedim ve bana tapu parası ödenen arsadan 77 metrekare verdi. Noterden muvafakatname alıp ve daha sonra bu belgeyi Milli Emlak'a verdik. ikimize ayrı ayrı mı tapu çıkacak ve tapu için başka bir ödeme olacak mı

Merhaba Annemin de ikamet ettiği binadan bir daire almak istedik, ekspertiz raporu sonucu binada trampa olduğu ortaya çıktı. apartman yönetim kuruluyla yaptığımız toplantıda sorunun LİHKAB bürosunun hazırlayacağı raporla çözüleceğini anlattık ve sözlü olarak raporun hazırlanması yönünde karar alındı. (ancak raporun ücretini ben karşılayacağım yönetim bana mart ayında ödeme yapacak) LİHKAB raporu hazırladı tapuya rapor teslim edildi bina yönetimi parayı ödemeyeceğini söylüyor. 1- bu parayı mahkeme yada icra yoluyla alabilirmiyim? 2- bu konu ile ilgili herhangi bir emsal karar varmıdır? Not: yönetim kurulu kararı yok ancak LİHKAB raporunun içerisinde hatalı bağımsız bölüm düzeltmesi yapıldığını bildiren ve yönetici imzalı tebliğ belgesi var ve birde apartmanda imzalı anket yaptılar sonucu evet çıktı ancak o anketi yada sonucunu bize vermediler. İlginize teşekkür ederim.

merhabalar bahçeşehir ,de inşaatı geç de olsa biten bir projeden bahsetmek isterim nissa o2 m2 fiyatı şu sıralar 7,000TL ile 8500TL ama yatırımcıların beklentisi 10,000 TL cevresindeki projelerde m2 fiyatları 3,500 TL ile 4,500 TLarası değişiyor sizce bu rakamlarla satışa devam eden bu güzel projenin yeri yanlış mı tercih edildi experlerin bile kafası karışmış bir çok model tipi içinde yer alan bu projede experler bile değer biçemiyorlar dediğim gibi çevresindeki proje değerlerinin 2 katı m2 fiyatı kira carpanları ise hayel kırıklıgı kiralama zorluğu çeken bu proje geçen günlerde boğaziçi yönetimle anlaştı aidat politikası ise halen bilinmiyor 250 adet cam dairenin aidat giderlerinin nasıl olucağı ise ev sahiplerinin merakla beklediği ikinci sıkıntı üçüncü sıkıntı ise bahçeşehir diye insanların bildigi bu bölgenin ıspartakule ve belediye olarak avcılara bağlı olduğudur yatırımcıların beklediği fiyat politikası m2 10.000TL bu beklenti sizce doğru bir beklenti mi tebernüş bey örnek 2+1 174m2 olan bir daire nissa da 1,250,000TL satışa sunuluyor kiptaş 3+1 164m2 530,000TL uphill court 3+1 168m2 550,000TL mesa nurol 3+1 147m2 700,000 TL bu proje,de 2+1 daireyi 1,250,000 TL satmaya çalışan bir firma ve yatırımcı var sizin fikriniz nedir ?