Apartmanımız 8 yıllık .en son kat daire sakinimiz bu sıralar yapılması görüşülen apartman dış cephe Yalıtım ve mantolama işlemine çatı Katı tavan arasının İzocam veya farklı bir sistemle kaplanmasını istiyor ve ödemenin bina sakinlerince ortak yapılması gerektiğini idda ediyor.oysaki kişi dairesini satın aldığında almış olduğu mütahit 8 yıl önce çatı Katı boşluğunda böyle bir işlem yapmadan teslim ve satış yapmıştı.bu konuda görüşlerinizi bekliyoruz tşk.

Merhaba.. Mevcut paramla seyrekteki stüdyo city projesinden 115.000 tlye 1+1 ev alabilirim. Bu proje 600 tl kira garantisi veriyor.Kardeşimle ortak olarak Bornova'daki myvia evlerinden 170.000 tl civarında 1+1 alabiliyorum. Buradaki kira ise 1000-1100 tl civarı. Merkezi yerde pahalı bir 1+1 mi yoksa kira garantili Seyrek mi=?Gelecekte prim yapma ihtimali de dahil, bu iki projeden hangisini önerirsiniz?Teşekkürler...

orta sınıf bir dairenin inşaat maliyeti nekadardır? izinler proje ve diğer maliyetler inş maliyetine dahil midir? değilse ortalama ne kadardır? arsa payının daire maliyeti arsaya yapılacak daire sayısına arsa bedelinin bölünmesi ile mi bulunur? tşk .

Merhabalar Tebernüş Bey, Benim sorum şu olacak. Cevaplarsaniz cok sevinirim. Şimdi ben seri ilan sitelerinde sahibinden olan ilanlari arayarak kapali pörtföy alamiyorum, yani yüzlerce kişi aradim kimse yanaşmadi söZleşmeye. Benim merak ettiğim de şu: Remax, Turyap, CB gibi kuruluşlarda çalışan Gayrimenkul Danışmanlari nasil aliyor bu portföyleri? Yani atılmasi gereken adımlar nedir? Telefonda konuşurken vs ne demeli, nasil konuşulmali, ne sunmak gerekir? Aynı şekilde evi görmeyi kabul ettiginde nasil ikna edebiliriz sözleşmeye? Yardımlarınızı bekliyorum, teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle hayırlı uğurlu olsun :) Sizce sitede Kartal Hürriyet mah/ orta mah.de sitede 2+1 ev mi yoksa münferit bir binada 3+1 mi almak daha mantıklı? 1çocuklu aileyiz ikisi de bizim işimizi görür, hangisi daha çok değer kazanır ileri vadede sizce?

Merhaba ; Giriş, Orta ve Dublex olmak üzere 4 Katlı 10 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyim. Giriş katlar ve Dublex dairelerin anlaşmazlığı sebebiyle apartman giderlerimiz aidat dahil karşılanamamaktadır. Üstelik Yöneticimiz anlaşmazlık sebebiyle görevini bıraktı. Nedeni ise; Giriş katta dairesi bulunan fakat ikamet etmeyen daire sahibi. Aidat dahil olmak üzere tüm giderlerin arsa payı oranında paylaştırılmasını istemektedir. Diğer hane sahipleri ve dublex daireler ise ortak paylaşım kararı almaktadır. Örneğin; Yaklaşık 5 aydır apartman giriş zillerimiz arızalı ve toplu bi rakam oldugu için sorun giderilemiyor ve yine başka bir örnek Doğalgaz bina içi tesisatında giriş kat 200 tl orta katlar 400 tl dublexler 600 tl ödemiştir. Daha önceki toplantılarda sırf giriş daireyle anlaşmazlık yaşanmasından sebep tüm apartmanın mağdur olmaması için. Fakat şuan dublex daire el değişince kişi itiraz ediyor. Ortak karar alındığı için 1 kişinin itirazı ile fazla ödeme yapmak istemiyor. Sonuç olarak Giriş katın önerisi. Mahkeme ye gidilmesi. Sizce ne yapılması uygundur yada Olması gereken nedir ödeme şeklinde ? Kimin savunması Doğrudur. Yardımcı olursanız seviniriz.

bir adet dükkanım var. onu aralık 2014 ayında kiraya verdim. kirayı toptan peşin aldım. kira gelirim 27000 TL nin altında beyanname vermek zorundamıyım.Teşekkürler

Tebernus bey iyi aksamlar, kiracimiz ile cok sorun yasiyoruz. Odemeleri belirlenen tarihlerden epey sonra tabiri caizse kendi cani ne zaman isterse yapiyor. Arada kontrat yenilemesi yok. Kiraciyi cikarmak yerine biz oturmak istiyoruz. Nasil bir hukuki surec izlemeliyiz? Kendisine simdiden cikmasi icin sozsel ihtarda bulunulmustur. Degerlendirmenizi rica edecegim. Tesekkurler,

merhaba nasılsınız, kebapçınız hayırlı olsun gelmek isteriz, sitede bir kaç haftadır emlak balonu lafı aldı başını gidiyor. Finansçı değilim ama balondan bahsedenlere şunu demek istiyorum, siz hiç ev fiyatlarını $ yada ? ile karşılaştırmıyormusunuz, $ daki artıştan ötürü, geçen kasımdan beri tl ile satılan herşeyin fiyatı $ karşısında %35 %40 düştü, evin fiyatı o derece artmadı. Ben $ alsaydım ev almaktan daha kazançlı çıkmıştım sanırım bunu kimse hesaba katmıyor.

Selam Tebernüş bey, Almanyadan uzun yıllar sonra yurda döndüm Ap. yönetiçisi seçildim ve resmi işlerde türkçem az olduğundan ve açemilik çektiğimden zorluk çekiyom. Ap. 8 dairedir, Karar defteri aldım notere gittim beni maliyeye yönlendirdiler. maliye karar defterinin ilk sayfasına potansiyel vergi numarası için kat malikleri tarafından karar alınmıştır şeklinde dilekçe istedi ve belediyeden alınançak bir Numara dan söz etti. Sorularım: 1. Belediye de açaba ne numarası alınaçak? 2. Bana bir kaç satır örnek dilekçe düzenlermisiniz? 3. Noter tastikli Karar defteri yerine sene de 1 defa Toplantı yaparak alınan kararları Protokol a aktarsam ve kat maliklerine imzalatsam ilerde mesala Aydat ödemeyenlere resmi dava açmaya yeterli olurmu? Not: Asıl amaçım aydat ödemeyenlere resmi yoldan dava açmak