Sayın hocam; fikirtepede bizim yapı adamızda 2 müteahhit firma 3 yıl önce sözleşme imzalarını % 100 bitirdi. benim imza attığım firma adamıza ilk giren ve 1500 metrekare anlaşma yapan firmadır.diğer firma 8500 metre kare alan toplamıştır. adamız toplam 10000 metrekaredir. iki firma kendi aralarında anlaşamıyorlar, çoğunluğu alan diğer firma bizim azınlık olduğumuz için kendi sözleşmelerine tabi olmamız için bize çevre şehircilik ilmüdürlüğü aracılığıyla kamulaştırma baskısı yapıyor. biliyorsunuzki fikirtepede kademeli imar var. fakat biz sözleşme imzaladığımız halde azınlık olduğumuz için müdürlük bize kamulaştırma yapabilirmi? çoğunluğu alan firmanın malesef sözleşmesi çok kötü. bu konuda uygulama nedir? bize nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz ?? hocam saygılarımla.. 0535 487 01 21

selamlar Toki indirimleri Emlak Konut Evleri için de geçerli mi? Mesela Selimpaşa Emlak Konut'tan bir dublex aldım, taksitlerini ödüyorum, burada da indirim var mı? Bir de Selimpaşa Emlak Konut evlerinde 100 metre bahçeli 200 metre evi olan bir dublex villa aldım. Bu projenin 5-10 yıllık gelecek yakın bir süreçte kazanımı olur mu? Tşkrler...

merhaba tebernüş bey,esenyurtta müteahhilik yappıyoruz,geç olsada Arnavutköy bolluca da arsa almaya karar verdik 1-1.5 milyon tl civarında almayı planlıyoruz,bölgedeki projeler arsa fiyatlarına 4-5 bin tl'ye çıkarır mı bir kaç yıl içinde,emlakçılar burdaki arsaların likiditesi yüksek olduğu için sırf yatırım için dahi iyi kazandıracağını söylüyorlar.Siz bir duayen olarak neler tavsiye edersiniz,bi de imarsız tarla almak mantıklı mı bollucada?

İyi günler. Ev arama marotonumu yakuplu'da durdurmuş gibiyim. Bir ev beğendik. 210.000 bin 150.000 kredi çekmemiz gerekecek geri ödemesi 220.000 civarında yani o eve 280-290.000 ödemiş gibi olacağız. 110 brüt 2+1 bir daire. 3. Kat ama arka cephe genede geniş Bahçeli yanındaki evler kapamaz önünü. Tahmini 800 tl gibi bir kira getirisi var. Sizce mantıklı bir yatırım mı olur ? 2017 de değerleneceğini umarken 2017 de umduğum değer artışını göstermezse boşuna faiz ödemiş mi olurum. Ben o evin 2017 de en az 300.000 olmasını hayal ediyorum uçuk bir hayal mi benim hayalim. Bir de beylikdüzü fiyat artışı ile Küçükçekmece arasındaki fiyat artışı yakın mı olur yoksa yakuplu daha çok mu fiyat artışı gösterir.

Ankara karataş 229 parselde 150 m2 arsam ileilgili son durumu hakkında bilginiz varmıdır...satmakmı,beklemekmi...

merhabalar...Bır arsamı noter satiş tahadutnamesi ile bir mutahıtle konutla alım satım yaptım.noter yazısında ilgili daireyi yapıp teslım edeceğim yazılı ayrıntı yok ..şahıtlı sözlü ne yapacağını anlattı.bır katalog verdi.şu an tapumu aldım.konut bitmek üzere.konutun mutfağini yapmıyor.bize teknik sartname vermedi.ben size yapmayacağim dıye söyledim diyor söylemedi.hukuksal bır dayanağim var mı.tesekkürler kolay gelsin.

Merhabalar Konut nasıl alınır? yazınızı onlarca kez okudum:) çok teşekkürler ve dikkate de alıyorum...Ancak sorular yine de soruluyor.) Öğretmen olarak görev yapıyorum ve müstakbel eşim de öğretmen...Türkiye'nin dört bir yanındaki her okul bizim iş yerimiz olabilecekken eşimin isteği nedeniyle İstanbul'da yaşamaya karar verdik..."Öğretmen İstanbul'da yaşamak zorunda değildir" argumanımı da "Öğretmen İstanbul'un istediği ilçesinde görev yapabilir" olarak değiştirdim. İnanın ilk basamak olan lokasyonda dahi ciddi sorun yaşıyorum. Doğaya mümkün olduğunca yakın, Şirinevler - Yenibosna keşmekeşinden uzak, düzenli, gelişmeye açık, nispeten makul fiyatlı bir proje bulabileceğim bir yer beklentim var. Aklımdaki yerler de Göktürk, Tuzla, Çekmeköy, Sancaktepe, Beylikdüzü. Tekrar teşekkürler

Merhaba. Gecen gün kredi çekerek birkaç emlak yatırmı yaptığınızı yazdınız hayırlı olsun. Bende Isparta dayım .Burada girdiğimiz emlakcılar 60 000 lik yer sorduğumuzda burun kıvırdılar.Bir ev 250 bin sankı deniz var. Neyse bende turizm potansiyelli doğa güzelliği olan bir köyden 8000 metre tapuda arsa yazan toprak aldım.Buraya ne kadar ev yapılabilir. üsüne basarak diyprum...TOPRAK ALAN HİÇBİR ZAMAN ZARAR ETMEZEttiğini duymadım.... DEDEMİN BİR SÖZÜ^^TOPRAĞIN VERDİĞİNİ HİÇBİRŞEY VERMEZ.^^

Merhabala yıllar önce bi karışıklık sonucu toplamda 353 ² plan arsamızda 3 katlı binamız var bitişiğinde kullanılmayan gecekondu 199 ² bize ait 154² komşuya ait görünüyor bina bize ait gecekondu komşuya bu tapuyu ayırmamız mümkün mü binayı yıkıp kendi 199 ² ye yeni bina yapmak istiyoruz 154 metrekareyi hisse sahibi komşumuza bırakmak mümkün mü

Merhaba Gürsel Bey, Biz Haziran 2014 de bir dükkan kiraladık.Dükkan ve üst katı mal sahibinin oturduğu daire olmak üzere iki katlı bakımsız bir bina idi. Babaları ölmüş ve bina babalarının üzerine, Annesi ve tüm kardeşler varis. Mal sahibine müteahhitte verilip verilmeyeceğini sorduk. Düşünmüyoruz dedi. Bunun üzerine 5 yıllık sözleşme yaptık. Dükkanın içinde tadilatlara başlayıp, hemen her şeyi değiştirdik, dekor ettik. Bu esnada mal sahibinin pekte tekin biri olmadığını duyduk. Kendisi bazı borçları olduğunu ve kirayı bankadan kendisine yatıramayacağımızı bu yüzden sözleşmeyi annesi üzerine yapmamızı söyledi. Bizde annesi ile sözlşeme hazırladık fakat bu sefer 1 sene olması gerektiği hakkında diretti. Biz baya bir masraf yapıp oldukça yol kat ettiğimiz için fazla tartışmaya gerek duymadan 1 senelik düzenledik. Bu süreçte bize yine bir müteahhitte vermeyi düşünmediğini ve gününde kiramızı ödedikten sonra çıkarması için bir neden olmayacağını söyledi. 8 ay dan sonra şimdi bir müteahhitte anlaştığını, bizim zaten 1 senelik sözleşmemiz olduğunu gerekirse protesto çekip bizi çıkarabileceğini söylüyor. Bizim masraflarımızı da karşılayamayacağını, sadece yıkıma kadar oturup kira vermeyebileceğimizi söylüyor. Müteahhit ise ben mal sahibi ile dükkanlar sorunsuz diye anlaştım dedi. Binadan örnek alıp , çürük raporu çıkardıktan sonra 2/3 ay da boşaltmak zorundasın diyor. Bizim ise bu dükkanda 45 bin tl masrafımız var, bunun ancak küçük bir kısmını taşıyabiliriz. Gerisi zayi olmaktadır. Ayrıca aynı şartlarda ve metrekarade dükkan bulmamız zor, kaybolan ticari kayıplarımız ve zamanımız da cabası. Biz durumu mahkemeye taşıyıp, mal sahibinin önce 5 yıllık sözleşme yapıp bizi kiracısı yaptığı, sonra çeşitli bahaneler ve diretmelerle başka varis olan Annesi ile 1 yıllık sözleşmeye zorladığını belirteceğiz. Sorum ise tüm bu mağduriyetimize rağmen, müteahhit yada mal sahibi çürük raporu ile bizi oradan çıkarabilir mi ? İş bu sürece gelmeden harekete geçebilir miyiz ? Amacımız kimsenin işine çomak sokmak değil ama, bizim mağduriyetimizi kimse tanımıyor ! Biz yıkım kararını nasıl durdurabilir miyiz ? Biz kaybımızı nasıl telafi edebiliriz? İlginiz için şimdi den teşekkürler.