Merhaba Tebernüş bey . Kadıköyde halihazırda bir yer ile görüşmekteyim.Mevcut imar durumu müteahhiti kurtarmıyor.Kadıköy belediyesinde %20 iyileştirme payının kullanılabileceği söylendiği halde bunun balkon ve hol gibi alanlara gittiğini söylüyorlar . Mevcut durumda daire sahiplerinin kaks hakkının bir miktarını kendime kullanıp metrekare bazında onlara istedikleri metrekareyi verebilmek için iyileştirme payını kullandırabilir miyim ?

Banka kredisi çekilmiş evi 65 TL.sini nakit geri kalanini 15.01.2015 tarihinde verilmek üzere alacağım ama ipotekli olması tereddüt yaratmakta. 15.01.2015 te tamaminı verince satıci ipoteği kaldıracak devir işlemi gerçekleşecek. Acilen aydınlatmanız dileğiyle-.

Kadir bey iyi gunler Malumunuz Esenyurt bolgesi imar degisikliklerinden kaynaklanan bir projeden 2010 yilinda daire almaya karar verdik. Imar degisikliginden dolayi gecikmeler yasandi ve 2015 yili ocak ayinda satis ofisleri kisileri teker teker cagirip yukaridaki konuyu mazeret gosterip ek ucret talep etmekteler. Sizden ogrenmek istedigim : 1. Benim sozlesmemdeki kat ve dairem imar degisikliginden etkilenmemektedir. Tapu tescil davasi acabilirmiyim ? 2. Gecikmeden dolayi kira talep edebilirmiyim ? 3. Esenyurt ve IBB den kaynaklanan imar degisikligi mucbir sebepmidir ? Ilginize tesekkur eder iyi calismalar dilerim.

Tapusu alınmış dairenin 14 günlük cayma hakki otopark sözü yerine getirilmediği için yapılabilir mi?

Iyi günler, Kocaeli kandirada 3400m2 - 80.000TL arsa/ Tapulu tarla yatirim icin uygunmu sizce? Bide Emlak komisyonu Türkiyede ne kadar ve tapu islemleri icin ne kadar param cikar? Simdiden cok tesekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu şekilde bizlere yardımcı olduğunuz için size sonsuz teşekkür ederim. Ben yatırım amaçlı itower'dan yer almayı düşünüyorum. Fakat orda brüt ile net arasında %45 fark var ve bir hayli yüksek. Orada aldığınız net kullanım alanına sahip bir yeri Astoriadan aynı net metrekareyle ile aynı paraya hatta daha ucuza alabiliyorsunuz. Yer olarak düşünüldüğünde Astoria daha avantajlı bir yerde. Bomonti gelişmeye açık bir bölge ama daha uzun yıllar beklenildikten sonra prim yapabilir. Ve itowerdaki ofislerde brüt aldığınız yerin net metrekaresi içleracısı durumda az oluyor. Sizin bu konudaki fikrinizi öğrenebilir miyim? Siz olsaydınız nerden almayı düşünürdünüz? Vereceğiniz fikir benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Sn Kadir KURTULUŞ bey, apartmanlarda asansör için yapılan masraflar (aylık periyodik bakım masrafları haricinde) halat değişimi,kabloların yenilenmesi,asansör kabini içerisindeki değişiklikleri içeren konularda yapılan işlerin masrafları tamamen kat malikine mi aittir.Dairede kiracı varsa kiracıya mı aittir.Bu konuda bilgilendirirseniz çok memnun olurum.Konu ile ilgili kat mülkiyet kanununda bir açıklama var ise maddesiyle birlikte bilgilendiriseniz daha sağlıklı olur.Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

İstanbul Anadolu Yakası pendik te yatırım yapmak istiyorum. Bu noktada kira çarpanı olarak hangi rakamı dikkate almalıyım. Yani alacağım dairenin kira çarpanı ne olması gerekir ki akıllı bir yatırım olsun. Şimdiden teşekkür ederim bilgilendirmeniz için...

erhaba Tebernüş Bey. Merkez bankasının faiz oranlarını yarım puan indirmesi konut kredilerine yansır mı? Ben inşaat firmasından ev aldım krediye başvurdum 0.86 oran verdiler bu hafta onaylanacak acaba birkaç hafta daha beklesem faizlerde bir indirim söz konusu olur mu. Bankalara bu oran ne zaman ve nasıl yansır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, 2010 yılında Kiptaş Masko evlerinden 120 ay vade ile 3+1 daire almıştık. Fakat daha sonra Van'a tayinimiz çıktı ve evimizi kiraya verip ayrıldık. Şu anda tekrar istanbul'a dönme durumumuz var. Evimizin 1200 tl kira geliri var ve halen 5,5 yıl ödemesi var. İlkokul 2. sınıfa giden bir kızımız da olduğundan eski evimize taşınmak konusunda tereddütlüyüz. Evimizi satıp Oyakkent veya Bahçetepe'den ev almak istiyoruz. Ama maddi anlamda bizi aşabilir. Siz bu iki projeden hangisini tercih edersiniz? Yoksa Oyakkent veya Bahçetepe'de kiracı olarak oturup -kiralar ortalama 1600-1700 tl- kredi taksitlerimiz bitince mi yeni projelere bakmalıyız? Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler