merhaba Tebernüş bey. ankaarada yaşıyorum. ankara da bir sitede 900 bın tl değerınde bir dairem var. oturmak için almıştım.3000 tl kıra getirisi var.bu evi satıp büyükçekmece güzelceden 500 600 metrekare civarı bir vılla arsası alsam nasıl olur sizce.fiyatlar 900 ıle 1.5 milyon arası değişiyor. taban yüzde 20 ve ıkı kat imar izni var.emin olamadığım pandemi başındakı fiyatlara göre nerdeyse 3 katı artmıs fiyatlar .bu saatten sonra daha ne kadar artabilir. bu soru işareti benim için.sattığım evin değerine göre daha çok prim yaparmı.yazlık bölgeler için yazılarınızı okuyorum.pandemi sonrası için fiyatlar kötü olabilir diye belirtiyorsunuz.güzelce yaz kış oturumuna geçmiş yazlık bölgesinden çıkmış gibi. fikirleriniz çok değerli benim için.

Merhaba Tebernüş Bey, geçen gün size Yeniçiftlik in üst taraflarından 2+1 müstalik ev için soru sormuştum belediyeden bir tanıdık vasıtası ve tapu sorgulamasında 150m2 kat irtifaklı yapı olarak görünüyor (3.sınıf yapı niteliğinde) yapı denetim belgesinde de aynı şekilde evin ön ve yanındaki toplamda 80m2 bahçe bana ait. (360 Bin Tl +tapu ya anlaştık)Uzun vadeli hem evinden değerlenmesinden hemde paramın değer kaybından korunmak istiyorum. Geçen gün bir arkadaşım eve boya yapacakmış 20 litre ev boyasına 600 lira orta kalite bir mutfak bataryasına 370 lira vermiş içimden şöyle geçirdim 3 sınıf bir yapı bile yapsam böyle bir evi herhalde arsa hariç 200K dan aşağıya yapamam bu evi almalısın dedim :) sizde haksız mıyım

Merhabalar Tapuda 1+1 gözüken daire iskan başvurusu oldukdan sonra 2+1 çevrilicek o daireyi satın almak istiyoruz bir sorun yaşarmıyız. Teşekkürler

Hocam günaydın kolay gelsin. İzmir buca lokasyonunda aileme 285000 liraya net 90 metrekare 5 katlı binanın 4.katı daire almayı düşünüyorum. 110000 lira ihtiyaç kredisi çekmeyi planlıyorum(Evlenme durumum olduğu için vadesi kısa olsun diye(24 ay) ihtiyaç kredisi çekmeyi düşündüm) Sizce elimdeki emtiaları daha az bozup konut kredisi mi çekmeliyim yoksa bu düşüncem mantıklı mı(İki durumda da ödemelerimde sorun yaşamam) Cevabınız için şimdiden çok sağolun

Merhaba 1 sene önce Almanyaya taşındım. Turkiyede 350bin değerinde 2+1 dairem ve cogunluğu doviz-altın olan 1.5mTL civarı birikimim var. Birikimlerimin 400-500TL kadarıyla bir yatırım daha yapmak istiyorum. Tahminen en az 2-3 sene bu paraya ihtiyaç duymam. Piyasasına göre uygun yakalama şartı ile ev arsa hatta arazi hepsi olabilir diye düşündüm. Siz ne tavsiye edersiniz? Nasıl bir yol izlemeliyim? Yatırım İstanbul Kocaeli veya Kayseride olacak. Çok fazla saha gezme imkanım yok. Sarı siteden tekliflerimi yapıp olumlu olanları kardeşimden gidip bakmasını isteyeceğim.

Merhaba Nihat bey 4 Apartman bloğu ve 3 villa bloğu olan bir sitede ikamet etmekteyim. site toplam 370 daire ve 14 villadan oluşmaktadır. Sahibi olduğum ev Dublex mesken yani villa kategorisindedir. Tapusunda Kat mülkiyeti olarak gözükmekte ve yönetim planında evimin önünde ortak alandan ayrı bir bahçem gözükmektedir (tapuya dahil). Şuan da fiziki olarak o bahçe tarafımca diğer evlerinki gibi çevrilmiş ve bununla ilgili bir problem yoktur. Biz villalar olarak tek tip tek renk bir uygulama ile bu alana kış bahçesi yapmak istiyoruz ancak yönetim bu duruma karşı çıkıyor ve yönetim planında böyle bir şey yok yapamazsınız ve sizi mahkemeye vermek suretiyle buraları yıktırırız diyorlar. Açıkçası bu konuda ki kanunlara hakim olmadığımız için sizlerin bize fikirler vermenizi rica ediyoruz.

4 Apartman bloğu ve 3 villa bloğu olan bir sitede ikamet etmekteyim. site toplam 370 daire ve 14 villadan oluşmaktadır. Sahibi olduğum ev Dublex mesken yani villa kategorisindedir. Tapusunda Kat mülkiyeti olarak gözükmekte ve yönetim planında evimin önünde ortak alandan ayrı bir bahçem gözükmektedir (tapuya dahil). Şuan da fiziki olarak o bahçe tarafımca diğer evlerinki gibi çevrilmiş ve bununla ilgili bir problem yoktur. Biz villalar olarak tek tip tek renk bir uygulama ile bu alana kış bahçesi yapmak istiyoruz ancak yönetim bu duruma karşı çıkıyor ve yönetim planında böyle bir şey yok yapamazsınız ve sizi mahkemeye vermek suretiyle buraları yıktırırız diyorlar. Açıkçası bu konuda ki kanunlara hakim olmadığımız için sizlerin bize fikirler vermenizi rica ediyoruz.

Merhaba Tebernus bey. Haziran ayı kira zammı gelmiş bir dükkanım var zincir market kiracılı Tüfe 12 aylık ortalamaya göre sözleşmede takip eden yıllarda kira artışı yapılacaktır diye madde var. Şimdi sormak istediğim kira zammını kiracı otomatik yapar mı yoksa biz yine zammı bildirmemiz mi gerek.

Merhaba Tebernüş Bey Benim Babamın Arnavutköy İlçesi , Dursunköy mahallesi 101 Ada 5 parselde bulunan 400 m2 arsam ile ilgili şöyle bir yazı geldi. bu konuda çeşitli söylentiler duyuluyor bazı arkadaşlar yok istimlak olur yok ,bina olur size birşey kalmaz , size hiç birşey deşmez gibi vs.. Siz tecrübenizle bilgi verirseniz çok memnun olurum iyi çalışmalar. Arnavutköy İlçesi, Dursunköy Mahallesi 101 ada 5 parsel sayılı taşınmaz; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 25.03.2021 tasdik tarihli Yenişehir Rezerv Yapı Alanı (Avrupa Yakası Rezerv Yapı Alanı) Kanal İstanbul Projesi 2. Etap 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup, kısmen Kaks:0.50 Yençok: Z+3 kat Konut Alanında, kısmen Park Alanında ve kısmen de 15.00 m?lik,55.50 m?lik ve 19.50 m?lik Yol Alanlarında, kısmen Su Yüzeyinde, kısmen Teknik Altyapı Alanında (TA), kısmen Botaş Hattı Koruma Kuşağında (BHK), kısmen Özel Sosyal Tesis Alanında, Belediye Hizmet Alanında (BHA), Sağlık Tesisi Alanında (S) ve kısmen de Kanal Koruma Bandı Altında kalmaktadır...........

Merhaba Tebernuş bey, Size şu konuyu danışmak istiyorum; Oturduğum daire otoyola yakın bulunuyor, doğal olarak açık pencereden yaz ayları trafik gürültüsü geliyor.Daireyi satıp daha sakin bir yerde yenisini almak istiyorum.Fakat yeni daireyi almak için ancak mevcut daireyi satarak maliyetin peşin kısmını karşılayabilirim.Evi sattıktan sonra, yeni evi alıncaya kadar, geçici olarak kiraya taşınma zorunluluğuna maruz kalmadan bu meseleyi nasıl çözebilirim?Ve mevcut evin kredisi henüz bitmeden satış yapılabilir mi?Teşekkür ederim.