İyi Günler Kolay Gelsin Benim Annemden Kalan ve Ben ile toplam 3 Kişinin Miras hakkık Olan 1.000 Bağ Arazi Var Ama Bu Arazi 30.000 içinde Ve 10 Tane ortağı Var. Geçen Gün Kardeşlerim İle İntikal yapıldı Ve Biz Tek Tapu Verdiler İlk Sorum Ayrı Ayrı Tapu Vermeleri Gerekmez mi Ayrıca Ben Tek Olarak 30.000 Bağ Arazi için Ortağı birinde 600 metre Alacağım, Bu Alacağım Arsa Bana Tek Tapumu Çıkar Onda Kardeşlerim ile ilgili sorun çıkar mı çünkü arsa ben alırıyorum ayrıca aldım 600 metre arsa tek tapu çıkarsa bur tarafdan annemden kalan 333 metreyi 2 tapu bileşim yapılımı.

Merhaba. Yaşım 30. 2008 yılından bu yana borsada yatırım yapmaktayım. Başladığım ilk sene kriz nedeni ile paramın yarısını kaybettim. 2012 senesinde banka yatırım danışmanları sayesinde paramın tekrar yarısını kaybettim. Hiç yüzüm gülmedi anlayacağınız. Zararın neresinden dönersem kardır dedim ve artık borsadan vaz geçmeye çalışıyorum. Silivri de yakınım var. 100 bin tl mi uzun vade değerlendirmek istiyorum. Konut, arsa hangisi akıllıca olur bilemiyorum. İstabulun neresine yatırım yapılır bilmiyorum. Tekrar hezeyana uğramak istemiyorum. Fİyatlar nedir onu da bilmiyorum. Kardeşiniz gibi görüp yardımcı olur bilgilendirirseniz size minnettar kalırım.

Merhaba Tebernüs Bey, Istanbuldan uzun vadeli 5-10 yil sonrasi satmak amacli yani yatirim amacli arazi bakiyorum. 3. Havaalani ve Köprü nedeniyle Arnavutköy, Catalca havzasi diye düsünüyorum ne dersiniz? Bütcem maximum 100.000 TL. Nereleri öneririsiniz, bu süre zarfinda ne gibi bir beklenti abartili olmaz? Tavsiyeleriniz nelerdir? Sazan olmamak icin Kimlerden almayi tavsiye edersiniz, piyasada fahis fiyat isteyene bayagi firsatci var ve malesef buna aldanan bircok yatirimci var, is ahlakina önem veren güvenilir emlakcilari nasil bulabiliriz? Mesela siz kimlerden alirdiniz veya aldiginiz kimlerdi? Saygilarimla

Merhaba iyi çalışmalar kentsel dönüşüm de inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?sözleşmede kentsel dönüşüm belirtilmelimi ? Noterler tam anlamıyla ne kadar biliyorlar?

Merhaba ,İlginize şimdiden teşekkür ederim.Bu yıl dedem öldü ve mirası annem ve 3 kardeşine kaldı.Dedem hayattayken varlığını hep dayımlara yedirdi.Şimdi anneme veraset intikal vergisi 60.000 Tl borç çıkmış annem ev hanımı hiç bir geliri de yok.Dedem hayattayken müteahhite verilmiş bir arsası var.Annemin bu vergiyi verecek durumu yok. Vergi ödenmeden de inşaata müteahhit başlayamıyormuş.Annem olmayan parasıyla bu vergiyi ödeyemeyeciği için durumu ne olur.

Merhaba Tebernus Bey. Acil yardiminiza ihtiyacim var. 2013 yilinda İzmir'deki dairemi,(bir kısmını)ihtiyactan kullanmak üzere sattım. Su anda İst.'da ikamet etmekteyim. Daire parasının kalan kısmı bankada gunden gune eriyor. İst.'da bir taşınmaza yatırım yapmak istiyorum,hatta artık uykularım kaçtığı için bunu acil yapmak istiyorum. Birkaç yıl içinde tekrar İzmir'e yerleşmeyi düşünüyorum. Ama İzmir'de gayrimenkul fazla değerlenmediği için,kullandığım parayı ancak bir İst.yatırımında geri kazanacağımı düşünüyorum. Yaklaşık 200.000.-TL param var. Sizce kullandığım 100.000.-TL'yı nasıl geri kazanabilirim? Eğer kira getiren bir dukkan ya da ev olursa,kredi de kullanabilirim. Ne önerirsiniz? Mesela küçük küçük birkaç dukkan alıp,kiraya versem(en küçüğü 30.000.-TL civarı,kirası 400-500 TL) dah mı akıllıca bir iş olur yoksa iyi bir projeden,1+1,2+1 almak daha mı mantıklı? Hangi mevkilere,semtlere baksam iyi olur? Site içi daireler daha mı prim yapıyor? Mahalle arası daireyi ilerde satmak daha mı zor? Evet kira çarpanına dikkat edeceğim,sizin önemle üstünde durduğunuz gibi. Ama ilerde satmak istediğimde hem kolay satabileyim,hem de değerini bulabilsin? Zaten para az oldugundan buyuk projelere bakamam. Bir de nurol güneşli projesinden msj geldi bana. Ne diyorsunuz bu projeye genel anlamda? Bir de İzmir Karşıyaka projelerine ne diyorsunuz? Çok soru sordum,kusura bakmayın:( Şimdiden çok teşekkür ederim. Nazlı Nacak

Tebernüş Bey öncelikle zaman ayırdığınız için teşekür ederim. 2 seçenek arasında kaldım. innovia bahce katı yüksek giriş 149 m2 ve ay ığığı vadi 98 m2 açık mutfak mı? . m2 üzerinden değerlendirdiğimizde innovia belirgin şekilde daha hesaplı. Kira getirileri açısından çok büyük fark yok gibi. benim asıl önemsediğim konu innovia da giriş kat olması her ne kadar yüksek giriş olsa da ilerde satarken sorun olurmu ve 2 seçenek arasında hangisi önümüzdeki yıllarda daha fazla pirim yapar?.İyi Çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, Maltepe merkezde (merkez camii çok yakın) 25 yıllık bir dairem var. Minibüs yoluna 1-2 dakika yürüme mesafesinde kat irtifak tapulu ve dört ortaklı bir daireyi (bitişik Nizamlı) 225.000 tl den Satışa çıkardık. Kentsel dönüşüm bu (altayçeşme Mahallesi) Bölgeyi ne kadar etkiliyor. Sizden bu konu hakkında bilgi alabilir miyim. Teşekkür ederim

Merhabalar. bir ev almak niyetindeyiz. Alacağımız ev 5 katlı binanın 3. katı. daire yan binanın çatısını izin alarak kendisine teras yapmış. Bahsi geçen yan binanın yıkılması halinde teras iptal olacak. şöyle bir durum da söz konusu, alacağımız 3. kattan sonra yukarı doğru daireler genişliyor, yani yan binanın üzerine çıkıyor. yan binanın yıkılması durumunda alacağımız evin ve üst katların salonu, banyosu ve 1 odasının bir bölümü de gider, şimdilik imkansız gibi görünüyor. Ev sahibi maddi sıkışıklık yaşadığı için 15000 tllik indirimi de kabul etti. ne yapmalıyız aklımız karıştı umarım anlatabilmişimdir. İyi çalışmalar...

Merhaba, Tebernüş Bey Ankara Kazan İlçesi Saray bölgesinde sanayi imarlı arsa yatırımı yapmak konusunda olumlu yada olumsuz düşünceleriniz nelerdir? Teşekkürler...