Tebernüş Bey merhaba ; Şuan Akbatı açelya sitesinde kiracı olarak oturuyoruz ve bu lokasyonda ev arayışı içerisindeyiz 2 3 proje ile ilgileniyoruz bunlardan birincisi Akkozanın yaptığı koru park 2016 sonu teslim 2+1 128,75 m2 bürüt bir dairenin peşin fiyatı 464 .000 TL vaditepe kiptaşda hemen hemen aynı metrekarelerde 22+1 dairenin fiyatı 345,000 TL oturmuş olduğumuz akbatıda 145m2 bürüt 2+1 daire 300.000 TL sizden ricam fikriniz olurdu bu 3leme arasında oturmayı planlıyoruz. saygılarımızla Güngen Ailesi

Tebernüş Bey merhaba, dün sizlere bir çok özelliğini yazdığım ömür boyu tapusuyla birlikte iki seneden beri 10.000 liraya satamadığım 92 m2 termal devremülkün, aynı tesisin satış temsilcileri tarafından aynı özelliklere sahip diğer daireleri nasıl olurda insanlara 14.000-15.000 liraya satabildiklerini çok güzel açıklamışsınız.Arapça bilseydim hiç durmaz Afyonun dinlenme tesislerinde büro açar Araplara tapusuyla birlikte termal devremülk satardım.Cevabınız için teşekkür ederim.Saygılar.

selam kozaparkla ilgili ne düşünüyorsunuz oturum amaclı 2+1daire almayı düşünüyoruz daireler teslim tarihinde sizce teslim olurmu ayrıca değer kazanırmı saygılar.

Sayın Tebernuş Kireçci, aydınlatıcı açıklamalarınız bize ışık tutuyor. Size ne kadar teşekkür etsem az olacaktır. İyi ki varsınız. Ben bir yazınızdaki insan hayatındaki en değerli şeyin rant değil zaman olduğuna dair tavsiyenize uyarak evimi işyerime yakın yere taşıdım. Mali müşavirlik yapıyorum ve Maltepe'de ofisim ile aynı binadan bir de daire aldım. Bir kaç güne kadar taşınmak üzereyim ve işe asansör ile gidip geleceğim. İstanbul trafiğinde bundan daha güzel ne olabilir? Yalnız bir sorunumuz var. Boşaltmak üzere olduğumuz Çekmeköy'de Kirazlıdere'de Parkverde Sitesi'ndeki 3+1 giriş katı dairemizi satalım mı yoksa kiraya mı verelim alternatifleri arasından kararsız kaldık. Bizim sitede en son işlem gören iyi konumda ara kat 3+1 daire 460 binden satıldı. Benim dairemde havuza tam cepheli yani iyi konumda olmasına rağmen giriş katı olduğundan 405 ediyor. Şu anda bu fiyattan müşterisi hazır. Kiraya verirsek aylık 1.500 ediyor. Kira çarpanı 270. Bana bu sayı hayli yüksek gibi geliyor. Satarsam yeni aldığım ev için kullandığım banka kredisini kapatabilirim. Kiraya verirsem ileride yaşlılık günleri için kenarda rant gelirim olur. üstelik 2015'de Çekmeköy'e metro geleceğinden evimin değeri de artabilir? Ama içine kiracı soktuktan sonra dolu halde satmam çok zorlaşır. Bu yüzden kararsız kaldık. Kira çarpanı 270 olduğundan kiraya vermek cazip gibi değil. üstelik vergisini düşerseniz net haliyle bu çarpan 300'ü geçecektir. Öte yandan düzgün kiracı bulmak da zor. Kiranın tahsil riski de var, ha deyinde tahliye edemezsiniz. Dolu evin satışı da zordur. Açıkçası eşimle beraber ne yapacağımıza karar vermiyoruz. Acaba bize yardımcı olabilir misiniz? Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhabalar.. 09-12 Ekim 2014 tarihleri arasında Ankara'da icra edilen emlak fuarına katıldım. Daha önceden de işyeri yatırımı yapmayı zaten düşünüyordum, fuarda da İvedik'te bir ticaret merkezi projesi görünce kendi kendime işte bu dedim, ancak orasının organize sanayi bölgesi olduğu doğru, fakat ben projeden ofis almayı düşünüyorum, internette de kiralamak için metrekare fiyatlarının 30 TL den başlayacağı yazılı. Tereddütüm şu ki, inşaat bitip ofisi teslim aldığımızda, belirtilen fiyattan kiracı bulmakta zorluk çeker miyim? Yardımcı olursanız sevinirim..

Boş direnin vanasını kapatma durumunda yakıtalınmsı gerekiyormu. Eğe gerekiyorsa tamamımı birksmımı alınmalı. Diğer bir sorumda kooperatiften ev aldık 3blok şeklinde teslim tarihi ekim ayının son günü ancak iki blok önceden bitti 4 aydır oturmaya başladılar bizim 3. Blok hala bitmedi erken taşınanların diğerlerine ücret ödemeleri gerekirmi yada site adınw ücret ödemelri gerekirmi hala taşınamayanların bu mağduriyeti nasıl giderilecek.

Merhaba Tebernüş bey, Bayrampaşa Yorum İstanbul Evleri'nden yatırım amaçlı 1+1 ev almayı düşünüyorum. Burada görüştüğüm emlakçı 400.000-450.000 TL bandındaki bir evde, eşyalı olmak kaydı ile aylık 3000 TL kira getirisi öngördü. Kiracılar ağırlıklı Arap olan yabancı uyruklularmış. Bu kira getirisi öngörüsü sizce gerçekçi mi? Eğer bu rakamlar doğru ise sürekliliği konusundaki düşünceleriniz nelerdir? Arap kiracılarla sorun yaşama olasılığım sizce nedir? Teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş bey, sitenizden çok şey öğreniyoruz, teşekkürler. Bende Gayrimenkulden nasıl para kazınılır kitabınızı rica ediyorum. İyi çalışmalar.

bakırköy osmaniye de kat irtifaklı iskansız 30 yıllık daire almıyı düşnüyorum yatırım amaçlı bir sıkıntı yaşar mıyım?

merhaba 2011 yılında muğla ilinde 1 + 1 ev aldım .bu evle ilgili tapu harç borcu geldi.ana para 429 tl..faiziyle 811 tl. 12 ekim tarihinde çıkan aftan yararlanmak için vergi dairesine gittim,geç kaldığımı söylediler.11 ekimden önce gitmeliymişim.kanun çıktı ve yararlanmaya gittim.YARARLANAMIYORMUYUM...TEŞEKKÜR EDERİM