merhaba , yaşımız hayli fazla eşim ve ben emekliyiz kartaltepe - bakırköy ' de şu an kirada olan bahçe katı bir dairemiz var biz de beylikdüzünde kirada oturuyoruz , internette bugün gördüm ve okudum belediye başkanımız sayın bülent kerimoğlunun bakırköy hakkındaki çalışmalarını ama tam net anlayamadım . millet parkı içerisindeki açtıkları merkeze gidemedim kısmet olursa gitmeye çalışacam bu konuyla ilgili sizlerden kısa bilgi rica edecektim lütfederseniz saygılarımla

almayı düşündüğüm dairenin ekspertiz raporunun takdiyat tipi kısmında şunlar yazmakatadır: 1. Parsel alehine kanalizasyon geçirmek üzere irtifak hakk 1986 2.TEK genel md. lehine 99 yıllığına kira sözleşemesi serhi 1983 Banka bunların satış için engel olmadığını söylüyor ayrıca kentsel dönüşüm olabilecek bir bolgede yatırım amaçlı almayı planlıyoruz bu takdiyatlar kentsel dönüşüm olmasına engel olur mu? binanın değerinde bi azalmaya sebep olablir mi? sizce bu daire alınır mı? ilginiz için cok teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Bey , çatalcadan arsa almamı önerirmisiniz?

merhabalar mevcut olan tarla konumundaki arazime çelik kafes sistemi ile imalat fabrikası kurmak istiyorum.fakat arazinin bulunduğu bölge imara kapalı çıktı ve aynı zamanda da belediye kayıtlarına göre jeolojik olarak sakıncalı çıktı.fakat buna rağmen mevcut arsanın bitişiğine bağ evi adı altında ruhsatlı bina yapıldı.buna başka emsallerde gösterebilirim. hem imara kapalı hemde bitişiğine bina yapılıp şahsıma müsade edilmeme çelişkimi aydınlatabilirmisiniz?bu durumda nasıl hareket etmem gerekir. saygılarımla

iyi aksamlar tebernüs bey nasilsiniz? hemen soruma gecmek isitiyorum bundan seneler önce 1996 yilinda cayirovada 9 tapulu 9parsel arazi almistim hepside yanyanaydi cayirova o zaman gebzeye bagliydi .sonra 3-5 sene sonra belediyeye gittim vergi yatirmak icin bana tapular degisti yeriniz suurlandirma gecti gidin yeni tapu versinler dediler tapudan gittim 9 tapuyu verdim ilk aldigim tapulari bana memur o zaman 8 tapu verdi karsiliginda sordum neden 8 tapu diye benim 9tapum vardi bana verdigi cevap yeriniz den yol gecti yeriniz degerlendi kesinti oldu o yüzden 8 tapuya düstü dediler bende bir sey demeden düzenli olarak vergileri yatirdim hic bir sey demeden eve geldim kanun böyleyse ne yapalim dedim sonra 2-3- sene sonra yerleri sattim 8tapuyuda sattim dün beni birisi aradi bana dediki benim arsam var cayirovada hisseli görünüyor insaat yapacam fakat yapamiyorum senin 26 metre hisseli yerin var gel bunu bana sat dedi bende görüsmeye gittim kendisine daha önce olan olaylari anlattim benim 1 tapumu belediye vermedi yola gitti demisti aynen anlattim yarin belediyeye gidip soracam durum nedir diye fakat elimde eski tapum var ben sindi ne yapmaliyim tek tapuyu belediye bana vermemisti yol gecti diye yakalasik 300metreydi muhdemelen diger yani geri kalan 274 metre arazide diger arsalara bay etmis olabilirmi belediye ? bu isteyenlere yeri yani 26 metreyi satayimmiß istedigim parayi vermezlerse benden zorla alabilirlermi ? ne yapmam lazim eger yol gecmisse belediye bana para vermesi gerekmezmi yada baska bir yer ? tebernüs bey lütfen bana acil cevap yazarsaniz ona göre hareket etmek istiyorum . saygilar

İyi projeler yapmış bir firmanın 300 civarında daireden oluşacak yeni bir projesinden ev baktım. Proje 1 - 1.5 sene sonra teslim edilecek. Ev planlarında bize gösterdikleri tüm dairelerde yatak odalarından bir tanesi kat bahçesi olarak gösterilmiş. Nedenini sordum o şekilde çizildi ve onaylandı bir problem yok ama orası kat bahçesi değil yatak odası dediler. Projeyi neden o şekilde çiziyorlar. İleride bu bizim için bir sorun olur mu? Teşekkürler

İlk defa ev almak için arayıştayım. Bir çok kişi pazarlık yaparken, tapuda evi rayiç bedel üzerinden gösteririz diyor. Size de az masraf olur diyorlar. (Pratikte tapu masrafının tamamını genellikle alıcı ödüyor bildiğiniz gibi)Ben gerçek değer üzerinden gösterelim diyince en son bir satıcı gelir vergimi masrafa ekleyelim onu da sen ödersen olur dedi:) Başka bir satıcı da diğer satıcıların bu durumda sıkıntıya gireceğini söyledi. En son, iyi projeler yapmış bir firmanın satış ofisinde ev masrafları üzerine konuşurken, gerçek satış için bize önerdikleri fiyatın %75 ini tapuda satış bedeli olarak göstereceklerini söylediler. Ben gerçeğini göstermek istediğimi söylediğimde de lafı dolandırıp kabul etmediler. 1) Satış ofisinden ev satan bu firmaların yasal olarak böyle bir şey yapma hakkı var mı, yoksa bir şekilde aslında vergi mi kaçırıyorlar? 2) Satış bedelini tapuda gösteren birinden ev emlak pek mümkün görünmüyor. Biz alıcıların ne yapması gerekiyor?

Sevgili Tebernüş Kireçci bey Öncelikle yayınlarınızı merakla ve ilgiyle takip ediyoruz. Bilindiği üzre Güvercintepe/Başakşehirde mevcut imarlar 2 yıl önce durdurulup Rezerv yapı alanı ilan edildi.Bizde 2 yıl once bu bölgede eski imar planına göre kat karşılığı şeklinde konut yapmak için ruhsat basvurusunda bulunduk.Ruhsat alım aşamasındayken eski mevcut yapı yıkıldı hemen ardından mevcut imar durduruldu. Bu durdurma neticesinde 2 yıldır aralıksız arsa sahibine kira ödemekteyim ve yeni imarların ne zaman acıklanacağı hakkında en ufak bir fikir sahibi değilim.Lütfen sizden ricam bu konuda bana ve benim gibi aynı problemi yaşayanlar için bir cevap beklemekteyim. Teşekkur ederim Saygılarımla

izmir ata sanayi yeni hastane civarı 2+1 75 m2 daie 110000 civarında alınabilir mi.ayrıca bu bölge yeni hastane dolayısıyla prim yapar mı

İyi günler biz 100 kişi toplanarak yaklaşık 27000metrekare bir arsa aldık(arsayı aramızdan seçtiğimiz 5 kişi üzerine sadece arsayı almaları için vekalet vererek aldık) daha sonra bu beş kişi müteahhitlerle görüşerek bizimde sözlü onayımızı alarak, bir müteahhite projeye başlaması için onay verdi.Projeye arsa üzerinde eski binalar olduğu için (binalar yıkılmadan sözleşme yapılamıyacağını söyleyerek) sözleşme yapmadan binaları yıkmak üzere ve bizlerede 84 metrekare daire vereceğini söyleyerek başladı. Şu anda binalar yıkıldı ve daire önce 79 metrekareye daha sonrada zarara girdiğini söyleyerek 54 metrekare üzerinden sözleşme yapabileceğini söyledi. 100 kişiden bazıları bunu kabul ettiği bazıları da paralarını düşük faizle geri aldığı duyumunu aldım.sözleşme için henüz beni çağırmadı.elimde şu anda arsa için yatırdığım para (banka makbuzu ile arsa alımı için 5 kişiye verdiğim vekalet bulunmaktadır.Beni sözleşmeye çağırdiklarında 84 metrekare üzerinde diretebilirmiyim ? Yoksa onların dediklerini yapmak zorundamıyım? Bu proje kentsel dönüşüm projesi diye geçmektedir