Ahmet Bey, 25 yıllık bir kooperatifin ürünü olarak evimizi teslim aldık, şimdi de satıyoruz. Bu satış neticesinde oluşacak verginin nasıl hesaplanacağını öğrenmek isterim. Sonuçta kaça satacağımız belli ama 25 yıllık süreç içinde ne kadar harcama yaptığımızı toplamam ve belgelendirmem mümkün değil. Yardımınız için teşekkür ederim.

3 katlı 6 dairenin bulundugu binaya çürük raporu alınmış, bizim burada bir dairemiz var ve hissem 1/9 digerlerinin hepsi akraba bunlar binayı yıkıp yeniden kendileri yaptıracaklarmış , bizi tehtid ediyorlar binayı yıkıp senin arsa payı hisseni verir cıkartırız diyorlar 40 000 tl tutar diyorlar,, fakat biz bu daireyi 115 000 tl ye aldık. bu konuda ben ne yapabilirim? saygılarımla

Tebernüş bey kitaplarınız bugün elime ulaştı.Çok teşekkür ederim.Büyük bir keyifle okuyacağım.Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey Şimdiden çokk çokk teşekkür ederim yardımlarınız,emekleriniz için. Benim sorum 60.000 TL civarı naktimiz var.Bir tarla alıp Ceviz ekmeyi düşünüyoruz. Ceviz ekmek için en verimli Önerebileceğiniz Şehrimiz neresi olur (Balıkesir i önerirmisiniz) ve ürün alabilmemiz kaç yılı bulur.Yada boşverin cevizi Mülk yada arsa mı alın dersiniz. İnanın fikrinize çok ihtiyacımız var. Tekrar çok teşekkür ederim.

Merhabalar, ben 2010 ekim ayında mütehitten daire aldım. herşeyi ayarldılar ben imza attım. 100 bine aldım ama tapuda 70 bin yazıyormuş ve90 bin fatura kesmiş müteahit. şimdi onunla ilgili vergi dairesinden yazı geldi ve tutunak tuttuk 50 bin kredi çekmiştim 90 bine aldım dedim aradaki farkı vergilendirip ve ceza ekleyip ödeyecekmişiz. bu arada 3-4 gün önce evi sattım ve yine bu seferde alıcı herşeyi ayarladı şehir dışından geldim imza attım. belediyeden rayiç bedeli almış ve 113 bin liraymış ama 166 bine sattık ve adam 160 tl kredi çekmiş. şimdide ben alırken yazı gelince ben satarkende yanlışlık olduğunu farkkettim. bir kaç kişi hemen vergi dairesine yanlışlık yapıldığını 160 bin üzerinden aradaki farkın vergisini ödemek istiyoruz diye dileke yazın dedi. alıcıyada dedim oda araştırmış biraz o mütahitten felan alınca araştırılıyor felan sizinkinde sorun olmaz demişler. bende aradaki farkı ödeyelim diyorum. bu konuda bana lütfen fikir verin. ayrıca dilekçeden önce veya sonra gelir vergisi ödemem gerekirmi? evin değerinin ben aldığımda 90 bin olması için aradaki farkı zaten vegi dairesi ücretlendirip bana gönderecekmiş.ayrıca 160 bine yükseltilmesi için bavuru yaparken biz dün ilk değerin 70 binden 90 bine çıkması içinde başvuruda bulunduk diyelimmi

Selamlar Tebernüş bey Nevistadan 65m2 m2 2000 tl den iyi bir fiyatmıdır. Daire 2. Elden bu sorun olurmu. Birde teslimatta sorun yasarmiyiz bilgilerinizi rica ederim saygilar

Değerli Hocam: kitaplarınızdan istifade etmek istemişim ancak kitaplar henüz elime ulaşmadı.selamlar -VAN

mrb tebernüş bey adresimi yolladım gelmedi kitaplarınız acaba adresim ulaşmadımı size

Tebernüş Bey merhaba Çekmeköy civarında ismen ünlü bir sitede ev beğendik ve kredi başvurusunda bulunduk 4/3 nakitimiz var 4/1 kredi kullanıcağız. expertiz aşamasında belediyede bir usulsuzlüğe exper tesadüf farketmiş ve dolayısıyla kredimiz onaylanmadı aslında konu çok detyalı anlayamadığımız kadar :) sizden ricam bu platformdan değilde size nasıl mail yada telefonla ulaşıp bankanın bize aktardığı konuyu iletebiliriz? farklı bir bankadan kredi çıkar mı yoksa bu evden vaz mı geçelim çok içimize sinmişti size de yazmıştım site hakkında fikrinizi almıştım. Size direkt dokunabilirsek özelden çok sevineceğim. Saygılar.

Merhaba Tebernüş bey, Size sorum Mecidiyeköy'de Eski Ali Sami Yen, (yeni haliyle pek meşhur, felaketli Torunlar inşaatı) ile Cevahir alışveriş merkezi arasında kalan bölge ve Cevahir avm' nin arka tarafında kalan bölge için olacak. Biliyorsunuzdur mahalle olarak Fulya, Ortaklar diye de adlandırılan bölge burası. Burada son fiyat artışlarıyla 100-130 m2 eli yüzü düzgün daireler 500 bin civarına satılabilir oldu. Ama binalar eski, niteliksiz, park yeri sıkıntılı ve bir çoğunda da bina yönetimi sorunu var. Bu bölgede mülk sahibi olan birinin evini 500 bin lira gibi bir değerden elden çıkarıp markalı bir projede değerlendirmesi şu an için mantıklı mıdır? (Bahsettiklerim bu fiyata daha düşük metrekareli ev alınabilecek en yakın merkezi projeler, yani Kağıthane ve Eyüp - Bayrampaşa civarında ya da Seyrantepe'deki finanskent, avrupa konutları vs gibi.) Ya da beklemek mi daha akıllıca olur? Bildiğiniz gibi bölge şu anda hem Cevahir hem Gayrettepe yönünden, aşağı tarafta da da Ihlamur deresi tarafından rezidence binalarıyla çevrili. Yakın bir gelecekte önemli inşaat firmaları bölgeye girip mevcut binaları bu tip bir yapılaşmaya dönüştürebilir mi? Yoksa daha hatırı sayılır bir süre bu şekilde eski bina formasyonunda yerleşim devam eder mi? Bölge hakkında sizin öngörüleriniz nelerdir? Aslında bu bahsettiğim durum sanırım tüm Mecidiyeköy,Beşiktaş, Ortaköy içinde geçerli. Merkezi yerlerdeki eski binaların bir şekilde daha oturulabilir mekanlara dönüşüp dönüşmeyeceği, dönüşürse ne kadar zamanda ve ne şekilde dönüşeceği sorunu. Teşekkürler.