Iyi günler Tebernüş Bey,Küçükköy Validesuyu Konutlarında 2+1 103 M2 havuz ve peyzaj manzaralı 5. Kat daire 385.000 TL isteniyor.Emlak danışmanı kir getirisinin 1500 TL olduğunu söylüyor.Sizce bu fiyatlardan almak uygunmudur.Sağlıcakla kalın.

merhaba tebernüş bey, istanbul kartalda ugurmumcu mahallesinde deprem öncesi belediyenin yaptığı 3 adet bloktan A blok 3. katta 2artı1 dairemiz bulunmakta. daire fiyatı 145000 tl olduğunu emlakçılardan öğrendim. deprem öncesi konutlar olduğu için satma tarftarıyım. 145000 tl ile tekirdağ kapaklı ve saray civarından 60000 tl ye 2 adet yatırımlık arsa düşünüyorum. sizce bu yatırım nasıl bir yatırıl olur yada sizin önerebileceğiniz bir yatırım varmıdır. şimdiden çok teşekkür ederim. saygılar

tebernus bey, avrupa konutları kale projesi ne zaman satısa çıkacak? Lansman fiyatları ne olacak? Yatırım icin bu projede konut mu, yoksa işyeri mi önerirsiniz?

Selamlar Benim sorunum dedemin 60 larda 70 lerde gazeteden kuponla ankarada 200 metre kare arsa sahip olmasi ancak elimizde varislerinde hic bir belgenin olmamasi noterlerden bu belgeyi cikartamamamiz, ayrica notere gittigimizde bu belge cikmaz tahrip olmusdur demesi bu konudaki hakkimizi nasil arayabilecigimiz konusinda aydiatirsaniz cok tesekkur ederim .

sn tebernüş bey, uzun yıllardır sizi takip etmekteyim.şirketim için genel müdürlük almak istiyorum.Tekstilkent koza plazada 704 m2 brüt 530 m2 net 31.katta bir yer almak istiyorum.fiyat olarak 1.850.000 dolar kdv dahil fiyat verilmektedir. bu bölge ile beklentileriniz hakkında yorum alabilirmiyiz.birde bu zaman gayrimenkul alımı için uygunmdur. saygılarımla,

Merhaba Ben %80 engelli raporu olan 19 yaşında bi gencim. Raporumdan yararlanarak Toki'den ev alabilir miyim?

iyi günler tebernüş bey tekstilkent bundan sonra gelişirmi yoksa gerilermi metro geliyormuş hareketlendirir diyorlar sizce nasıl yapalım uzun vade işyeri alalımmı şimdiden teşekkür ederim

benım oturdum ev normalde teras katlı gorunuyor yanı tek tapu.be teras kata oturuyorum.elektırım su faturam ev sahıbımele ortak.ben heray 300tl elden kıra oduyorum.hıc neden yokken ev sahıbı cıkmamı ıstedı ben.buranın kacak oldugunu sonradan ogrendım.vergı vermemek ıcın bu oturdum yerı tek tapu gostermışler.ama kıraya verebılırlermı.ben cıkınca tekrara kıraya vereceklerını soyledıler.

Merhaba. Şu anda Göktürkte oturuyorum. Ileride müstakil bir evde oturmak istiyorum.Kemerburgaz ve civarında arsa alıp bunu yapma fırsatım yok. Büyükçekmece, Selimpaşa gibi ilçelerden arsa alıp uzun vadede ev yaptırmak istiyorum. Buyukcemecede depremden dolayi çekinçelerim var. Bana bu ilçelerde bölge tavsiyesi yapabilir misiniz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Bitmiş ev mi yoksa proje mi konusunda açıkcası kararsız kaldım, bu noktada sizin yazılarınızdaki belirttiğini m2 birim fiyat, kar potansiyeli ve kira çarpanı getirisi değerlerini düşündüğümde, bazı durumlarda bitmiş projelerinde karlı olabileceği aklımı çeliyor. Halkalıda 6 sene önce 50bin peşin 149bin TL taksitli/kredili toplam maliyetli evimi 2+1 92 M2 4. Etaptaki evimi geçen haftalarda 255bin'e sattım. Beraberinde de bu evde 1,5-2 sene kaldım ve düşükte olsa ( en son 650 idi, piyasa rayici 900'lere çıkmıştı ) 4 senede kirasını aldım. İlk yatırırım açısında karlı bir yatırım olduğunu düşünüyorum. Şu an elimdeki para ile kredi riskine girmeden bir daha yatırım yapayım diyorum. elimde iki alternatif oluştu Sancaktepe 67m2 toplam maliyeti 247binTL'lik butik bir proje - kira getirisinin 800-850 TL civarında olacağını söylüyorlar. Piyasayı kontrol ettiğim çevredeki Sinpaş projelerininde kira getirileri düşük. Kira çarpanı olarak 309-291 oranı çıkıyor. M2 birim maliyeti de 3697TL. Proje çok kaliteli gözüksede, firmanın ilk projesi ve yanında da paşaköy trafosu yükseliyor. diğer alternatifim Taşdelen bölgesi - Lidyaflats 95m2 toplam maliyeti, tapu, komisyon vs 267bin TL'lik butik bir proje. Sanırım 3 senelik bir geçmiş olan bir proje. Kira getirisi 900-950 TL ve hatta şu an kiracılı. Kira çarpanı olarak 297-281 oranı çıkıyor. M2 birim maliyeti de 2914TL Şu an koşuyolunda otuyorum muhitimi de çok sevdiğim için ben şehir merkezinde 2-3 sene daha da 1700TL ile kirada devam edeceğim gözüküyor. Bu durumda ne önersiniz, benimde gerçeklerimi göz önünde bulundurak. İki bölgede gelecek vaadediyor 2015'de Sancaktepe hastane, metro, taşdelen 2017'de metro, özyeğin 3. köprü bağlantı yolu vs .. Lidya flats projesi geçmiş fiyatlarına çok paralel gitmiş, değer artışı neden olmamış olabilir? Çook kararsız kaldım, yardımlarınızı rica ederim ... Teşekkürler