50 yıllık firma olan Dumankaya'ya güvenerek Konsept Halkalı Projesinden ev aldık. C blokta bulunan evin teslimi 21 Ağustos'ta yaklaşık iki ay gecikme ile teslim edilecekti. Bugün projeye gidip baktım. Her yer inşaat doküntüsü, yol, iz, düzen yok.Ortak alanlar mezbelelik halde. Ev içleri özensiz, tamamlanmamış. En önemlisi sitede henüz "Doğalgaz yok" Doğalgazı olmayan eve kim oturabilir? Sözleşme gereği kira ücreti vermemek için kandırabildikleri ev sahiplerine evleri teslim etmeye çalışıyorlar. İnşaat sorumlusu İ. bey oturuma ancak Kasım ayında başlanabileceğini, site yönetimi oluşmadan (ortak kullanılan ve abonelik gerektiren) doğalgazın site yönetimi oluştuktan sonra açılacağını söyledi. Sizde bu projeyi yakindan takip edoyordunuz. Sizce evlerin oturuma hazir olmasi ne kadar daha surer?

Merhabalar sizin daha önceden çıkardığınız bir hesap vardı. Türkiyenin 10 yıllıklarına göre kira çarpanı hesabı. Tahvil faizleri 5 iken kira çarpanı 20 yıl hesap ediliyordu (100/5=20yıl) şimdi aynı hesaba göre kira çarpanı 11 yıl çıkıyor. fiyatlar bu seviyelere gelirmi merak ediyorum doğrusu. (güncel faiz oranı 9.3)

Merhaba Tebernüş Bey. 100-150 bin tl arasında tarla yatırımı yapmak istiyoruz. Düşündüğümünz bölge Ankara Yenikent Yenikayı köyü mevkiisidir. 5000 m2 (etrafındaki tarlaların ortasındadır) ye 130,000 tl ve 8,000 m2 ye 185,000 fiyat istiyorlar. imarsız tek tapuludur. iki tarlada köye yakındır. sizin önerinizi bekliyorum. şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey, Ben Ankara Eryaman bölgesinde ticari arsa üzerine konut olarak inşa edilmiş tapuda ofis olarak gözüken bir konut almak istiyorum. Araştırdığım kadarıyla tapuda ofis olarak gözüktüğü icin bireysel isyeri kredisi cekmemiz gerektiği söylendi. Bildiğiniz gibi konut kredisi bsmv ve kkdf vergisinden muaf tutulurken ,iş yeri kredisi bu vergileri icerdiği icin daha maliyetli olmaktadır.Ben bu krediyi cekmeden once cins olarak ofis gözüken tapuda cins değişikliği yapabilir miyim? Bundan sonraki süreç için tavsiyede bulunursanız çok sevinirim. Bircok insan konut kredisi ile sahip olduklari konutlari ofis olarak kullanırken, mortgage yasasında da belirtildiği gibi konut edinimi amacıyla aldığım bu ev icin konut kredisi çekebilmem gerekmez mi? Eger cins degisikligi yapma sansim varsa bu konuda da aciklama yapabilir misiniz? Eger degisiklik yapamiyorsam elektirik su gibi ihtiyaclari konuta cevirebilme sansim var mi? Simdiden cok tesekkur ederim verdiğiniz tüm bilgiler için.

Merhaba Tebernüş bey. Kat maliklerini genel kurulda, kat malikini vekil olarak kimler temsil edebilir şeklindeki soruya, Diğer kat maliklerinden biri veya 1. derece akrabalar denmektedir. Kat mülkiyet yasasında böyle bir yazım şekli görülmemekle birlikte birçok hukuki davada vekaletin verilmesinin herhangi bir kısıtlama ve şarta bağlı olmadığı iddia edilmektedir. bu konuda yönlendirici fikirleriniz için teşekkür ederim

hocam haziran 2012 de 65000 tl ye aldığım daireyi 2014 ağustosta 75000 tl (tapuda gösterilen değer)ye sattım. değer artış kazanç vergisi çıkar mı budurumda. çıkarsa nekadar çıkar ve nereye başvurmalıyım. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba.Projeden ev almak istiyorum.Gorustugumuz yerler lansman fiyati ile 2 yil sonraki fiyat arasinda 90 bin tl fark oldugunu soyluyorlar.Kira oderken bir de ev taksidi odemek mantiksiz geliyordu ancak fark Bu kadar buyukse Kira goze sirin geliyor.sizin tavsiyeniz nedir?ornegin innovia 4 Su ands 2+1 94metrekare 257bin tl mantikli midir?bir de resim Istanbul projesi ilgi cekici geliyor.tesekkurler Öneriniz üzerine yazılarınızı okudum ancak cevap bulamadım.Cevaplayabilirseniz sevineceğim. Tesekkurler

Sn. Kireççi öncelikle vakit ayırdığınız için teşekkür ederim. Bizler Anka firması ile eylül 2012 yılında sözleşme imzalamıştık.23 aylık bir bekleme dönemi içerisinde herhengi bir somut adım atılmadı.İlerleyen dönemlerde telefonlarımıza çıkan olmadı sorunlarımızı anlatacak kimse buladık.Haber kaynaklarından Anka firmasının iflas erteleme davalarını öğrendik.Girişimlerimiz sonucu olumlu bir gelişme olmadı ve orta adaya MİST YAPI(HEKTAŞ) firması girdi ve diğer imzaların devamı olarak bizlerde Anka firmasına imza atanlar olarak yaklaşık 70 kişilik bir grup Mist yapıyla tekrar sözleşme imzaladık.Ve bugün itibarıyla (19/08/2014) Mist yapı 3/2 çoğunluğu resmi olarak sağladı ve gerekli kurumlara müracatlarını yaptığını msj. yoluyla bildirdi.Bunun akabinde Anka yapı da msj.yoluyla imza atanlardan bir kısmına(ANKA ile sozlesme imzalayip daha sonra baska firma ile sozlesme imzalamanin agir cezai sartlar iceren bir suc oldugunu ve dava acilacagini hatirlatmak isteriz)bu mesajı gönderdi.Ama bizim Mist yapıyla sözleşmemizde Mist yapı özel madde koyarak doğabilecek tüm cezai şartlarda bize kefil ve yüklenici oldu , tüm davalar için avukatlarını bizler için vekaletle görevlendirdiler.Tecrübelerinize ve araştırmalarınıza dayanarak Mist(Hektaş) 3/2 çoğunluğu sağladığına ve bizim tüm cezai şart ve masraflarımızı kabul ettiğine göre durum ne olur .Değerli bilgilerinizi bizlerle paylaşabilirmisiniz.İyi çalışmalar diler saygılarımı sunarım.

Merhaba Serdar Bey, Bornova taşkent,çamkıran,mansuroğlu bölgelerinde 120-130 metrekare 20-25 yıllık daireler 230000-270000 arasına satılıyor.Benim 120000 kadar nakit param var 120000 kadar da kredi çekebilirim. Su an kirada kalmaktayım.Bu fiyatlar normal mi? düşer mi?Sanki bu fiyatlardan daire almak ilerde zarar ile sonuçlanacak gibi (10 yıl sonra kredi borcu bittiğinde).Siz bana ne önerirsiniz?

Osmanlı zamanında mallarımız vakıfa mülhakadan geçmiş bunları geri alabilirmiyiz hangi yolu izlememiz gerekir