Merhaba; oyak ın istanbulda üyelerine yönelik yaptığı konutlara bakarak genel değerlendirmeniz nasıldır.Bir kaç sene sonra istanbulda böyle bir yatırıma girmelimiyiz sonuçta istanbul? hemde oyak güvencesi? ama bir memur olarak en güzel yatırım arsa tarla gibi düşünüyorum.2-)Emlak yatırımında işi basitleyen marematiksel yaklaşımınıza birebir uyduğum sayın Serdar Dağıstan'a da görüş sorduğum izmir kemalpasa dan bir tarla yatırımım oldu. Yanlız kira çarpanı 190 - 200 olan kocaeli gölcükte 140 m2 ara kat güney cephe bir daire aldık.beklentilerimize fazlasıyla cevab veriyor.(2000 m2 arsa üzeri 2 blok toplam 16 daire artı 30 m2 spor odalı ) bu çevrede kira çarpanı 130 olan bizim ev metrekaresinde ama bina kalitesi oldukça kötü evlerde vardı oturma düşüncesinde olduğumuz için almadık.zamanla bu kira çarpanları arasındaki farkın bizim lehimize dönmesini bekliyorum sizce doğrumu düşünüyorum ? Tarlamı İzmir'deki çevrem sayesinde çok uygun fiyata almıştım ve çok keyifli bir durummuş gerçekten söylediğiniz gibi:) lakin İstanbul çevresinde ön bilgi silivri Çerkezköy Çorlu saray civarı düşünsemde yakınım tanıdığım yok bu durumda 4 seneye kadar bir çevre edinmeliyim Yada siz sitenize alım satım imkanıda tanımalısınız :) madem yönlendiriyorsunuz ve iyiki varsınız bu işede bi el atsanız :) belki zamanla oda olur sizin varacağınız noktayı merak ediyorum:) Ben sizi tanıdıktan sonra ticaret gibi riskli bir yola girmekten vazgeçtim tamamen emlağa odaklandım. Hem vakit almıyor hemde uzun dönemde çok iyi değerleniyor hepsini sizin siteden kaptım:) saygılarımla Alper Özdişci

Tebernüş Bey , Öncelikle iyi bayramlar. JET Fadıl gibi kötü niyetli girişimcileri engelleyecek ve saf ve masum insanların parasını ipek ipliğine bağlı hayallerden koruyacak bir hukuk uygulaması yok mudur acaba bizim ülkemizde ? Bu tarz kötü sabıkalı ve binlerce mağdur yaratmış girişimciler hala nasıl gazete ve bilboardlarda bangır bangır Maldivler devremülkü pazarlayabiliyor ve kimse bunu kontrol edip dur diyemiyor ? Sanırım Fi-yapı , Ukra inşaat ve Jetpa gibi kötü örnekler Harvard Business School'da ""worst case study "" yani kötü örnek olarak tez ve ders konusu olur. Bu tarz kötü örnekler ne yazık ki tüm sektöre olan güveni etkiliyor.

Merhaba Tebernus bey merak ediyorum israrla gelmeye devam eden emlak balonu sorularini nasil sabirla yanitlamaya devam ediyorsunuz ? Hic acaba gecmis sorulari okumazlar mi bu kisiler ? Istanbul gibi essiz guzellikte ve konumda bir sehir icin bu fiyatlar az bile herkesin bir gozu bu sehirde bunu anlayin artik diyorum soru sahiplerine. Ayrica dunyanin onemli sehirlerinin emlak fiyatlari ile de kiyaslama yapmalarini oneriyorum mutlaka hazirciligi degil. Iyi aksamlar

Iyi gunler Tebernüş bey.Bildigimiz uzere Izmir-Istanbul yolu yapiliyor ve yol suresi 9 saatten 3 saate dusucektir.Bu sene o yol bitmede bile Alacati cok populer bir mekan olmustur ve Istanbullu akinina ugramistir.Alacatidan 300.000 350.000 degerinde mustakil bir villa almak dogru bir hamle olur mu ve ne kadar karli bir yatirim olur ?Simdiden tesekkurler.

Bir arsa satın aldım, fakat gayrimenkulun değeri tapuda belediyenin rayiç bedelinden gösterilip. esas alış bedeli emlakcının işlem hatasından eksik gösterildi. Pişmanlik dilekçesi vermek istediğimde ise vergi dairesi bana esas alış bedelini ispatlamam gerektiğini yoksa işlem yapmayacaklarını söylediler. Ne yapmalıyım?

Iyi gunler, Istanbul Fenerbahce ve cevre muhitlerde su an yeni dairelere istenen fiyatlarda bir sisme oldugunu dusunuyormusunuz? Diger bir goruste, artik buralarda pek eski apartman/arsa kalmadigi icin, istenen meblaglarin uygun oldugu...Yani sorum kisaca: sifir dairelerden istenen fiyatlar sizce cok mu yuksek. Tesekkur ederim

Tebernüş Bey Merhaba; Güngörende site içerisinde (osmanbeyevleri)bir dairede oturuyorum.Sur içerisinde yedikule konaklarında bir daireyle de ilgileniyorum ancak, sorum şu ki yedikule konaklarında ki dairelerin metrekaresi şu an için 6000 - 7000 tl civarında.Sizce bu fiyat makul fiyatmıdır?Daha doğrusu mevcut dairemi satıp yedikule kanaklarından ev almakla iyi bir yatırım yapmış olur muyum yoksa zara mı ederim.Çok soru gibi oldu özür diliyorum ancak cevaplayabilirseniz memnun olurum.Tesekkürler.

6 bloklu bir siteyiz yonetim olarak siteden ayri blok yonetimine gecis yapilmis fakat binamizi siteden bagimsiz olarak etrafini duvarla cevirip apt olarak tek blok olmak istiyoruz bunun icin yapmamiz ve izlememiz gereken yol nedir? Sitedeki ortak kullanim alanini tapuya basvurarak siteden ayirabilirmiyiz?

Merhaba; Ankara'da yeni gelişen bir ilçenin merkezine çok yakın bir konumda bulunan 13 yıllık binanın 1. katında bulunan 3+1 120 m2 bir evi banka kredisi kullanarak almak istiyoruz. Evin kat irtifakı tapusu var ancak kat mülkiyeti tapusu yok. Bu da binanın iskanının olmadığı anlamına geliyormuş. Sizce böyle bir evi almak yanlış mı? Teşekkürler.

Teşekkür ederim. Şimdiden iyi bayramlar dilerim. Saygılarımla;