Dedemden, babam ve kızkardeşlerine yaklaşık 300 dönüm tarla miras kalmıştır.Mirasçılardan üçü izaleyi şuyu davası açarak tarlaları sattırmak istiyorlar.Diğer üç mirasçı ise hem kendi paylarını babama devretmek istiyor, hemde kendi paylarının satılmasını istemiyorlar.Bunu nasıl sağlayabilirler?İlgize teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, sözleşmeye göre zamanında teslim edilmeyen dairemle işgili olarak, Noter aracılığı ile ihtarname çekebileceğimi, İhtarnameyi almasına rağmen bu ödemeyi yapmayan firma hakkında dava açabileceğimi belirtmişsiniz. Bu tarz davalarda alıcının kazanma şansı nedir, sözleşme noterde yapılmadığı için bir problem olur mu ? Evin mevcut durumunu noter aracılığı ile tesbit ettirmem gerekir mi. ? Teşekkürler

merhaba, spradon vadi'den aldığım daireyi yaklaşık 1 yıldır kiraya veremiyorum.Sebebi sitenin çoğunlyorum çoğunluğu araplara satılmış olması.Bu durum ne oturabiliyorum ne de durumu gören evi tutuyor.Yıllarca araplarla komşu olmak için para biriktirmedim ki..Bu mağduriyetin çaresi var mıdır. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Milpark'tan 1+1 daire satın almak istiyorum. 61 metrekare 6. kat ve havuz cephe. Kira bedeli 650 tl civarında. Evin fiyatı 142.000 TL. Bu fiyatla bu evi almak cazip mi? Bu lokasyon 5-10 senelik sürede değer kazanır mı? yoksa bu fiyatlar tavan değerler midir? Yanıtınızı bekliyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey, sizi devamlı olarak takip ediyorum,benim sorum ise,bağcılar Göztepe,de Albayrak sitesi bağcılar belediyesi ve kiptaş ortak olarak kentsel dönüşümü yapılacakmış,ben şuan ki daire sahiplerinden 1 tane yatırım amaçlı daire almak istiyorum,sizce doğru bir yatırım olurmu?bu kentsel dönüşüm ne zaman olur?daire alırsam ileride mağdur olurmuyum?sizin değerlendirmenize göre hareket etmek istiyorum. teşekkür ederim.

Iyi günler Tebernus bey.Yazilarinizi okuyorum kira carpani ifadesini görüyorum. Kira carpani nasıl hesaplanır ve bu rakam ne olmalıdır ayrıca bize neyi ifade eder.

Cevabınız için çok teşkkür ederim.ev krediye uygun.bizim buralarda 2+1 daire ortalama 200 bin tl civarındaki bir dairesinin kirası 700-800 tl civarlarında. Sanırım bununda 1000-1100 tl civarında olur.kira çarpanıda 350 civarlarında olur. Bu istanbul ortalamasının üzerinde midir?

merhabalar bizim 40 blokluk bir sitemiz var ancak bu bize eski evlerimizin yıkılıp şimdiki bloklarımız verilmesinden elde edildi.bizim blokta ki dairelerin arsa payı daha fazla diğer bloklara göre ve vergisini daha fazla ödüyoruz. ilgilenen müteahhit bizim bloğu üst kısımda olan alana yapacağı bloklara yerleştireceğini söylüyor biz 6 blok bunu kabul etmiyoruz müteahhit de ben 3/2 yi aldım mı siz bana uymak zorundasınız diyor acaba haklımı bizim hakkımızı böyle alabilir mi..

Merhaba Gaziospaşa yıldıztabya mahallesinde şeğir manzarası olan bir dublex ev almak istiyorum ama fiyat konusunda kararsız kaldım. Ev 200 metre kare civarında alt kat 3+1, üst kat 2 +1, geniş ve manzarası olan bir terası var, 2 yıllık bina, fiyat 350-360 bin aralığında olacak. Bu bölgede oturduğum için bu evin yapıldığındaki satış fiyatıda 220 bin civarındaydı. Bugün bu fiyata, bu bölgeden ve böyle bir ev alınır mı? Konuyla ilgili değerli görüşlerinizi rica ederim

Merhaba, 2012 yilinda yeni binadan yeni 2 daire aldim. Vergileri 2013?e gore 4-5 kat artti: Birinde Arsa V. Bina V. den kucuk, digerinde ise Arsa V. Bina V. den buyuk olmasina ragmen ikisi de ayni sekilde, arsa uzerinden binde 6 oranindan vergi hesaplanmistir. Ogrenmek istedigim asagidaki iki hesaplama dogru mudur? Ikincisinde Bina Vergi degeri Arsadan buyuk olmasina ragmen nicin arsa vergi degeri alinmistir? Tessekur ederim. Saygilarimla. 1- Arsa rayic: 8750 Arsa:107,15 m2 Arsa orani: 149/800 149/800x107,15x8750 Arsa vergi degeri: 174 621 64,85x724,34 (Karkas betonarme 2014 724,34, tapuda Kagir yaziyor) Bina v.: 47 038 Asansor, Kalorifer ve Yipranma dahil Bina vergisi: 50801 Arsa V. Bina V. buyuk oldugu icin 172 750 arsa uzerinden binde 6 oranindan 1140 TL. hesaplanmistir. 2- Rayic: 5600 Arsa:643,67 m2 Arsa orani: 9000/260640 9000/260640x643,67x5600 Arsa vergi degeri: 124 466 418,38x724,34 Bina vergisi: 303 000 Arsa V. Bina V. kucuk olmasina ragmen 124 466 arsa uzerinden binde 6 oranindan 821 TL. hesaplanmistir.