Tebernus Bey merhaba, Uzun zamandir soru sormuyordum ama her zaman takipteyim. Sitenizi sürekli takip etmeye ve sizden birşeyler öğrenmeye devam etmeye calisiyorum. Yalniz sitenizin yeni hali biraz uğraştırıcı olmuş. Siteniz yenilendiginden beri her soru icin cevabınızı incelemek icin teker teker "cevabı oku"ya tıklamak sonra diğer sorulara bakmak için ana sayfaya yeniden dönmek gerekiyor. Çok tık alması için mi bu uygulama ? :) Eski sisteme geri dönsek de cevaplarınızı kesintisiz okuyabilsek ? Selamlar

Merhaba sahura kalktım ve herzamanki gibi bir sitenizi ziyaret ettim. Ne göreyim. Soru cvp okuma sistemi ile ilgili bir yorum. Cvp ise Tebernüş Bey'in klasik espirileri açlık grevine gidin:D:D hala gülüyorum. Hayırlı Ramazanlar.

Merhabalar gecenlerde bir tanidigim bana cerkezkoy veya corluda pesinat verip taksit odeyerek arsa almami ve 5 - 10 icinde alacagim arsanin buyuk prim yapacagindan bahsetti ve bende yaptigim arastirmalar sonucunda bu konunun sizin uzmanlik alaninizda oldugunu gordum.ancak belirttigim yerlerin koyleri vb konularda bilgim yok sizce cerkezkoy veya corlunun hangi koylerinden arsa almaliyim ve dikkat etmem gereken diger kriterler (imar durumu vb) nelerdir ve bide tarlalar konusunda neler soylersiniz simdiden tesekkurler iyi calismalar..

tebernüş bey, ben yatırım amacıyla kayseri de gelişeceğini tahmin ettiğim bir yerden arsa almayı düşünüyorum.ancak bazı terimleri ve arsa alırken nelere dikkat etmem gerektiğini bilmiyorum. örneğin arsanın 100 de 40 ının devlet yol vb. ıne gitmesi, müstakil hiseli tapu nedir gibi konuları bilmiyorum.yardımcı olursanız sevinirim. şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba, öncelikle uzun zamandır proje proje gezip de kafa karışıklığının son noktasında olarak acil cevabınızı rica ederim. Exen İstanbul'da bir arkadasımız dairesini 2+1 100 m2 olarak 550 tl den bize satabiliyor ve satış ofisi fiyatı 700 kerde su anda. 10-15 ilanda da 570-650 arası bantta satılıyor. Biz bu daireyi 400 banka kredisi ve 150 peşin alacağız , sizce prim beklentisi ile 400 bin kredi çekmek mantıklı mı? Avm ve metro yapılınca kar edilecek boyuta ulaşır mı? Yoksa sizce 550 bandında bu denli kredi çekmek 100 m2 ev için mantıksız mı? Yani maksimum banda ulaşmış durumda mı? Biz oturumiçin dusunecegız ancak amacımız 3-4 yıla kazanç sağlamak. Bir de sinpaş Aqua City 2010 projesinde daha büyük bir 3+1 alabiliyoruz (150 m2). Hangi proje daha kazanç vaat eder? Açıkcası evin büyüklüğünden ziyade kar oranına odaklanmış durumdayız mantıklı bir yatırım için ne yapmalıyız ? Sinpaş da maksimum banda erişmiş midir sizce? Çok teşekkür ederim beni aydınlatırsanız 2 güne teklifi kabul etmemiz gerekli :(

İyi geceler Tebernüş Bey... Arnavutköy Tayakadında 500 metrekare arsam var onu şu an ne kadara satabilirim? 18 Temmuzda sizce imara açılır mı ? İmara açılırsa arsa fiyatı artarmı ? Artarsa metrekaresi ne kadar olur ? Şimdiden teşekkürler...

tebernüş bey mrlar fikirtepedeki kamulastrma tebligatlar g,ndrldikten sonra 15 icinde imza atma sarti var yani 15 gün icinde imza atmayanlarin yerleri uzlasma komisyonuna girmaden kamulastrmami yapilacak yoksa uzlasma komisyonunun kararindan sonrami yaplicak yani bu kamulastirma mutlaka olacak mi? Kafama takilan bir soruda kanunda toplam 90 güne tekabül ediyor fakat tebligatlarda 15 gün verilmis bunu anlamadim tesekur ederm simdden..

merhabalar, yeni tasarım olmamış, yani 10 sene öncenin teknolojisini kullanmış bu tasarımı yapanlar, ajax kullanılmış olsa aynı sayfada kalarak cevap linkine tıklanarak sorunun cevabı da görüntülenebilirdi. amaç her soru kaç kişi tarafından okunmuş onu görebilmekse bu şekilde o bilgiye ulaşılabilirdi, ya da amaç hit sayısını artırmaksa ajax kullanılarak da bu sağlanabilirdi. bu şekilde çok kullanışsız.

iki ay önce bir ev aldım. on yıldır(başka kiracı oturmamış) aynı kiracı oturuyormuş ve bana bugün evi teslim etti. parkeleri çok özensiz kullanmış ve bazı bölümler sökülmüş , kapılarda ufak hasarlar var. ve boyası eski. bunların giderleni alabilirmiyim. alabilirsem nasıl bir yol izlemeliyim. şimdiden teşekkürler.

Benim önerim cevapları gizli olan ve cevap oku yazısını tıklamadan cevabı okunamayan soruların cevaplarını kimse okumasın ve tıklamasın. O zaman bu uygulama kaldırılır eski sisteme dönülür.