Merhabalar Tebernüş bey, İstanbul, Bayrampaşa Miyansera evlerinde 155m2 (3+1) daire satın almayı düşünüyorum kira getirisi (2.000-tl) proje hakkında bilginiz varmıdır? fiyatı ne kadar dır. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim. Not: Almayı düşündüğüm daire 2.katta blok 3 katlı

Merhaba öncelikle. 80.000 tl birikimim var.Büyükçekmece batıköy-Mimaroba ve Beylikdüzü nde oturma amaçlı önereceğiniz bir seçenek olabilir mi? Hangi bölgeyi ve nasıl değerlendirmeliyim birikimimi ? Teşekkürler

Merhabalar,size karar vermeye calistigim bir konuyu sormak istiyorum. 250.000tl civarında ve 1.100- 1500 tl kira getirisi olan seyrantepe yada 4.levent emniyetevlerinde yeni binadan mı ev almalıyım yoksa 350.000 civarı 1300-1500 tl kira gelirli 30 yılık binada kentsel donusum beklentisi olan altunizade den mi ev almalıyım...

Merhaba Tebernüs bey, Rumeli Yatirim tarafindan Sefaköyde Insa edilen Istanbul Loft Projesinin Ruhsat durumu ile ilgili hicbir bilgiye ulsasamiyorum. 2013 Yilinda anahtar teslimi olacak denilen Projenin henüz Temeli bile atilmadi. Bununla ilgili herhangi bir bilginiz varmi? Proje Yatirim icin ne kadar uygun? Prim Yapar mi? Saygilar, Ali Aydogan

satmayı düşündüğüm bir evim var .kurası çekilmiş olarak bir hanım üyeden Evi 2003 yılında kooparatife üye olarak aldım.yapı kullanma izin belgesini12-10-2009 yılında kat mülkiyet tapusunu ise 6-11-2009 da aldık ancak bu tarihlerden önce sitede evlerde oturulmaya başlandı oturanlar elektrik su ve dogal gaz abonesi oldu.ben evde oturmadığım için yalnız su abonesi oldum fakat suyu da kullanmadım. şimdi evi satmak istiyorum 2010 yılında vergiye baz rayiç bedel 132000 tl gözüküyor 280000 tl ye satarsam 2009dan 2014 e 5 yıl dolmadığından ne kadar gelir vergisi öderim. yoksa kooparatife giriş tarihimmi edimin yılı sayılır. orada 2007 de oturmaya başlamış olan birinden elektirik su gaz abonelik bilgilerini versem satıştan dolayı gelir vergisinden muaf olabilirmiyim. çözüm öneriniz nedir 2015 yılında satarsam taslak kanuna göre aynı fiyata satarsam ne kadar gelir vergisi öderim saygılarımla saygılarımla

Merhaba, Ben kentsel dönüşüm gelecek öngörüsüyle bahçelievlerde eski bir binadan daire almak istiyorum ancak kentsel dönüşüm için yatırım amaçlı düşündüğümden hangi kriterlere dikkat etmem gerektiğini bilmiyorum. Arsa payı oranı en az kaç olmalı örneğin ve diğer önemli hususlar nelerdir?

İyi günler 2011 yılında topraktan bir daire satın aldım. 2012 yılında tapusu çıktı. Daire daha yeni teslim aşamasına geldi. Bu daireyi satmak istediğimde Gelir vergisi muafiyeti için 5 yıl dolmasını beklersem Başlangıç tarihi prayı ilk ödediğim tarimi, tapunun çıktığı tarihmi, yoksa teslimat tarihimidir... Şimdiden teşekkürler

Kaynak: TCMB, TÜİK, Elimizdeki veri serisinin başlangıcında, Ocak 2010 itibarıyla İstanbul?da ortalama bir konut yaklaşık 20 yıllık kira bedeli karşılığında satılıyormuş. Ankara ve İzmir için ise fiyatlar 18 yıllık kira bedeli seviyelerindeymiş. Yani, İstanbul diğer ikisinden biraz daha pahalı olsa da üç büyük şehirdeki nispi fiyatlar arasında çok büyük bir fark yokmuş. Dört yıl sonra, Aralık 2013?te ise tablo hayli farklı. Ankara ve İzmir?de ortalama konut fiyatı yaklaşık 22 yıllık kira bedeline denk görünüyor ve bu iki şehirde nispi fiyatlar yine birbirinden çok uzak değil. Ama İstanbul?da ortalama konut fiyatı artık neredeyse 28 yıllık kira bedeline denk durumda. Bu dönem boyunca İzmir?de konut fiyatları birikimli olarak %48 oranında artmış. Ankara?daki birikimli artış oranı ise %41. Buna karşılık Ocak 2010 ? Aralık 2013 döneminde İstanbul?da konut fiyatları %67 artış göstermiş. Bu hızlı artışın sonunda İstanbul?da ulaşılan 28 yıllık kira bedeli, konut fiyatları için makul kabul edilen aralığın üst sınırı olan 20 yıllık kira bedelinin oldukça üzerinde. Türkiye geneli için balon değil belki ama konut fiyatları pahalı demiştik. İstanbul içinse balon nitelemesini kullanmakta daha rahat olabiliriz sanırım.

Toplam 30 dönüm olan bir tarlada veraset ile gelen tapuya göre (birden fazla ölüm halinde intikal) 9/320 payımız var. Bu pay iştirak halinde mülkiyet midir? yoksa hisseli mülkiyet ilişkisine mi girer? Toplam 2 büyük ve biz (küçük) hissedar kaldık. Ancak tarlanın yarısına sahip kişiye yapılan araştırmalar sonucu ulaşılamıyormuş. Büyük hisse sahibi izale-i şuyu davası açtığında arsa bölünmek yerine satış mı olur? Birde masrafları açan mı, yoksa payı ölçeğinde herkes mi ödeyecek? Onun avukatının masrafını da biz mi ödeyeceğiz? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey. Geçen bir banka çalışanı yakın zamanda Toki erken ödeme kampanyası yapa bilir dedi. Toki ye sordum belli degil dedi Sizin bir bilginiz var mı? İlginiz için şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim.