Ben Adana ili, Pozantı ilçesinde ikamet ediyorum. Pozantı sınırları içinde 600 m2 lik bir arsa ve içinde iki katlı bir bina bulunmaktadır. Bu arsa 2B statüsündedir. Arsa tapu kütüğünde 1/2 oranında A şahsına, ve 1/2 oranında B şahsı adına kayıtlıdır. (B şahsı 1998 yılında vefat etmiş (eşi de 2019 yılında vefat etmiştir.) ve 8 çocuğu bulunmaktadır. 2014 yılında bu arsayı A şahsından belli bir bedel ödeyerek satın aldım. Daha sonraki zamanda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili bir kanun çıktı. Bu kanuna istinaden A şahsından (Noterden) Muvafakatname alarak, 1/2 hissesini devletten 2015 yılında satın aldım (bir yere iki defa para ödemiş oldum) ve şahsım adına tapu çıkarttım. B şahsı 1998 yılında vefat etmişti, ve 8 çocuğu bulunmaktadır. Sekiz çocuktan ayrı ayrı Muvafakatname istediğimde benden rayiç bedelinden çok fazla para istemektedirler. Ben bu Muvafakatnameleri alsam dahi, ayrıca bu arsayı satın almak için bir de devlete para ödemem gerekiyor. Geçtiğimiz yıllarda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili kanun 6 ay süre ile çıktı. Bu altı aylık periyot 3 veya 4 defa ayrı ayrı zamanda mükerrer olarak uzatıldı. Bahse konu olan bu arsayı, satın almak için hiç kimse müracaat etmemiştir. Bu arsa ile, B şahsın 8 çocuğu da hiç ilgilenmiyorlar. / Bundan sonra da ilgilenmeyecekler gibi. 1. Şuan bu arsa 1/2 hissesi bana, diğer 1/2 hissesi de hazine adına mı kayıtlı acaba? 2. Bana ait olmayan diğer 1/2 hisseye nasıl sahip olmalıyım? 3. Değerinden fazla para ödemeden satın almak istiyorum, acaba ne yapmalıyım. Selamlar saygılar sunuyorum. 15.01.2021

Merhabalar, ben nef city 82 den bir parsel almayı düşünüyorum. Bunun hakkında sizin uzman görüşlerinizden faydalanmak istedim. 1 yılda kendini 2'ye katlayacağı söyleniyor ve 0.25-0.5 iki kata imarlı olduğu söyleniyor. Yalnız çevredeki diğer köylere baktığımda arsa fiyatları ile bunun arasında m2 fiyat farkı olarak uçurum var. Sizin uzman görüşleriniz nelerdir ?

Hocam Merhaba Tarla imarli bir araziyi ozel mezarlik yapma dusuncem var acaba nu konu hakkinda bana bu mezarliga cevirme asamasinda ne gerkli ve nasil bir yol izlemem lazim bilginiz varsa paylasabilirseniz cok asiri memnun olurum. Tarla yeri kayseride. Saygilar hurmetler.

Merhaba dün sordugum sorunun devami bu sekil bayrampasa kiptas konularinda almayi dusundugum ev 70 m2 700 000 civari kiraya verirsem 2500 civari ben iki tane alip birini kiraya vermeyi dusunuyorum ayni sartlarda beylikduzunde de alabilirim ama yeni ev degil sizce hangisi daha iyi olur tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, Balikesir tarafinda bir arsa alip, bu arsada 2-3 agac ev ya da konteynır kurup, kiraya vermek istiyorum.Nasil bir yol izlemem gerekiyor?Boyle bir sey yapabilmem mumkun mu?Nasil bir arazi bakmam gerekiyor?Tasinabilir turdeki evleri kiraya verebilir miyim ya da ilerde pansiyona cevirebilir miyim?Ya da hic ev kurmayip kamping alani isletebilir miyim?Baktigim arazi ne ozellikte olmali ve kaca kac metrekare ya da kac tane ev kurulumu yapabilirim?Bu konulari internette cok arastirdim.Zamaninizi almak istemem.Detayli bir mevzuat varsa onu da inceleyebilirim.Bu konulari kimlere danismak gerekir?

Bi tanıdığımızın toki de evi var Eskişehir de 30 bin lira ödeme yapmış ödediği parayı istiyip evi devredecek alma imkanım olur mu?

Tebernüş Bey merhaba, Hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederiz, sizi rahatsız ediyoruz.Beykoz kanlıca mahallesinde ön görünüm arsamız mevcut.Arsa konum itibari ile geri görünüm gibi sahile çok uzak ve önünde çok büyük ormanlık alanlar var.Boğazı gören bir kısmı yok yani buna benzer lokasyonda ön görünüm belirlenip ama geri görünüm etkilenme alanında olan arsaları tekrar ön görünüm sınırları belirlenip ön görünümden çıkarıp geri görünüme alınması çalışılıyor diye duymuştum, doğru mudur?Bilginiz var mı?

mrb tebernüş bey gecçen sefer size sorduğum daireyi aldım.Kat irtifaklı şu an inşaat halinde mütahit bey bana güven verdi.Küçük bir araştırmada yaptım Allah utandırmasın binayı bitireceğine dair içimde kannaat oluştu.yüzde 60 bitmiş durumda.Mülkiyetli alırdım normalde ama o durumdada ev fiyatları yüksek oluyor.Yatırımlık aldığım için fiyatta önemli.Kraşılıklı szleşmede yaptık.Evi alırken küçük nakit eksiğimi tüketici kredisi kullandım 36 ay 55 binlira için ödemede zorlamıyor çok şükür.Konut kulansam exper diğer mesraflar ile aynı masrafa denk gelirdi.Ama dairenin konut kredsine uygunda seviyede değil henüz.Ben doğru tercih yaptığımı düşünüyorum.Tüketici kredisiyle erken kapasam ceza da yokİpotekte yok yarın datmaya kalksam beni bağlaya bir şey yok.kat irtifak tapuya dask yaptırabilirmiyim.Şuan inşaat halinde bilginiz varmı.ikinci aldığım daireyi inşallah emlak ofisi yapıcam 1 kat cadde üstü.Nasıl bir yol izlemem lazım.Daireleri alanlardan mauvafakkatnamemi alayım yoksa yönetim defterine oluştuğu zaman kararmı yazdırayım.Nasip olursa şu daire emlak ofisi macaıyla kullanılacaktır diye notmu düşüreyim.Yasal boyutta cevabınız için teşekkür ederim.Saygılarımla

Öncelikle merhabalar Eston şehir koru evlerinden koru konaklarından 4+1 yaklaşık 200 m2 civarında 1.700.000.tl tutarında uygun ödeme koşullarıyla ev almak istiyoruz. Tahmini bitiş tarihi 2023 ortası Sizin görüşlerinizi önemsediğimiz için merek ediyoruz. Saygılarımla

Hocam iyi günler. Nasılsınız. Bütçem bahçe katı bir daire almaya yetiyor. Site içerisinde. Burayı aldığımızda ileride kentsel dönüşüm olduğunda hak kaybı yaşar mıyız. Eski bina ve kat mülkiyeti yok arsa tapulu. Haliyle krediye de uygun değil. Cevabınız için teşekkür ederim.