Ortaya çıkan inşaat alanı minimum değer diyebiliriz o halde?

Merhaba, kentsel dönüşüm projelerinde arsa sahipleri ve müteahhitler arasında yapılan kat karşılığı sözleşmelerde ortaya çıkan inşaat alanları Net alanı mı yoksa Brüt alanı mı ifade eder.Konuyla ilgili yazınızı okudum ancak soruma cevap bulamadım.Fikirtepe örneğinden yola çıkarsak 4.00 imarla 100 m2 arsayı müteahhit ve arsa sahibi 200er m2 dairelerle paylaştığını düşünürsek taraflardan biri bu daireyi 200 m2 üzerinden mi satışa çıkarır yoksa ekstra eklemelerle 200 m2 + Brütle daha yüksek bi m2 üzerinden satışa çıkarabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba Teberbüş Bey Bulvaristanbul'da 2+1 daire brüt 128 m GB cepheli bir daire 320000 TL. metrekare fiyatı 2500 TL ye tekabül ediyor. Projenin lokasyonu ve özellikleri göz önünde bulundurulduğu taktirde ,yatırım için fizıbıl diyebilir miyiz? Ayrıca değerli paylaşımlarınızı için çok teşekkür ederim.

Tebernuş bey tepecik bölgesinin villa imarına açılacağını duyduk ve sizce orası değerlenicekmidir görüşleriniz bizim için çok değerli teşekkürler

Tebernüş bey ,yatırım amaçlı Nef Merter projesi 1+1 brüt 67,6 m net 45 metrekare olan iki cepheli ,3. kat bir cephesi site içerisine havuza ve diğer odası site dışına bakan Güney batı cepheli bir daire ile ilginiyoruz. 3 kat olan daire alt kattaki dükkanın 6 metre cephe yüksekliğini düşündüğümüzde 5.kat gibi oluyor.Fiyat olarak 380 bin tl.150 bin tl nakit vericez.Kalan için kredi kullanıcaz. ya da aynı projeden 1+1 53.4 brük 35.6 net metrekareli 9.kat güney batı cepheli bir daire seçeneği daha var 303 bin tl..bu dairenin baktığı tarafta 20 metre sonra 12 katlı bir bina var. hangi daire sizce daha mantıklı olur. 2016 teslim olucak bu proje bu rakamlardan mantıklı mı? (5600 tl /m ) ve 2000 tl gibi kiralamak mümkün olur mu sizce ? Merter platformda muadil daire kiraları 2500 TL gibi ama kiralayan var mı bilmiyorum.Şimdiden çok tşk ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut Başakşehirden 2+1 297.000 TL değerinde bir eve niyetlendim Brüt 116 m2 net 96 m2 29 katlı binanın 24.katı 3 cepheyi görmektedir tabi Tüfeyide hesaba katarsak alınabilirmi oturmak için düşünüyoruz yardımcı olursanız memnun olurum teşekkürler.

Merhabalar... Emlakçılık yapmak niyetindeyim. Bölge seçimi için sizin de yardımınızı rica ediyorum. Kayaşehir mi, yoksa Beylikdüzü mü bu bakımdan verimli olur? Kayaşehir'in Yeni kurulmakta olması daha çok avantaj sağlar mı? Bölge seçiminde neye dikkat etmeliyim? ya da bunların dışında Avrupa bölgesinde başka herhangi bir bölge mi tavsiye edersiniz? Şimdiden teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim.

merhabalar tebernüş bey. yatırım için düşündüğüm 40 bin civarında nakitim var ve konyadan arsa almak istiyorum. gerçekten yatırım yapıp çocuklarıma faydası olsun istiyorum. yani 5-10 yıl unutabilirim alacağım arsayı. ancak konyanın farklı bölgeleri ile ilgili olumlu ve olumsuz o kadar çok söylenti var ki tam bir kafa karışıklığı içerisindeyim. sizin bir öneriniz var mı konyada yatırımla ilgili. ayrıca yazılarınızın çoğunu okudum. tavsiyelerinizi önemsiyorum.teşekkürler...

Merhaba Nakitte 150 liram var.İstanbulda yada yalovada yatırımlık arsa yada ev almak istiyorum kira getirisi olan.Nereden alabilirim, ve sizin öneriniz ne olur arsa mı ev mi? Arsa alsam 1 yada 2 yıl beklerim değerinin artması için...Bu işlerden çok anlamıyorum açıkçası ...Arnavutköy sizce yatırım yapmaya uygun mudur? çok teşekkürler şimdiden.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut Başakşehirden 2+1 brüt 95 m2 224.000 Tl ye ev alma hakkı kazandım.B5 blok 1. Bodrum kat 3. nolu daire icin bu fiyat uygunmudur.Devretmek istersek nasıl devredebiliriz? Yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler.