Koza 1 in yanındaki arazi Bizimevler6 ya ait arazi sanırım. Yukarısındaki büyük yerden bahsediyorsak eğer. Bu arada Bahçeşehirden Ispartakuleye ara bağlantı yolu yapımına başlanacağını belirttiler. Bu yol ile birlikte bölgedeki projelerde fiyatlar yükselmeye başladı. Lokasyon sizin de bahsettiğiniz gibi temiz, sessiz sakin ve az yoğunluklu ferah yapılaşmaya sahiptir.Şehirden kopmak isteyenler için tercih edilesi yerlerden birtanesidir. Yapılan görüşmelerle birlikte Marmarayın buraya uzatılması ve kanal istanbula komşu olması bölgede uzun vadeli yatırım düşünenler için fırsat sayılabilir.Ulaşım imkanları hergeçen gün artmakla birlikte eskiye nazaran artık bahçeşehir esenkent otobüsleri bölgenin içine girmekte, 76t taksim , 76 iy (bakırköye kadar gidiyor) ve yeni koyulacak ring seferleri(olimpiyatköy metroya) ile birlikte kısmen de olsa gelişme kaydetmektedir. Projelerdeki mevcut doluluk oranları ise %80-%99 arasındadır. Ailelerin rahatlıkla yaşayabileceği projelerin yanında, sıradışı Stüdyo24 projesi ile gençlerin ve şehiriçi keşmekeşinden kurtulmak isteyenlerin tercih edebileceği konutlarda söz konusudur. Bilgi vermek istedim, yanıltıcı bilgi fazlasıyla ortada dolaşmaktadır. İyi çalışmalar dilerim. Tebernüş Bey bölgeyle ilgili güncel görüşünüzü de belirtmenizi rica ederim.

Merhabalar, Maryapı ve Koç grubunun projesi G-Marin managed by Divan'dan 1+1 bürüt 70m2 bahçe katı daire almayı düşünüyoruz. Fiyat 130bin. Bölgede markalı proje yok. Üniversite, uluslararası şirketler var. Kiralama açısından problem olmaz diye düşünüyoruz. Ayrıca Bayramoğlu yeşili olan eskiden meshur olan bir lokasyon. Tekrar prim yapabilir mi acaba? bölgede tmsf arazisi varmış ve oldukça büyük konut projeleri planlanıyormuş. ayrıca marina projesi de söz konusuymuş. Değerli görüşlerinizi almak isteriz. tşkler

Merhaba, İnnovia 2 den 1+1 63m2 12. kat peyzaj manzaralı bir dairenin maliyeti 127.000 TL. sitede kiralar 600 TL civarında. Yatırım amaçlı düşünüyorum sizce mantıklı mı? kira çarpanı 212. Bunun dışında yine bu bütçe düzeyinde tavsiye edebileceğiniz başka proje, lokasyon varmıdır? Teşekkürler

Merhaba Sayın Kireçci,Sitenizi uzun zamandır günlük takip ediyorum.Ben 10 sene kadar önce Resneli çiftliğinden -Şimdilerde Bİo İstanbula komşu- 1230 m2 bir arsa almıştım.Malalesef hisseli tapu, ama bu benim kabahtim değil o zamanlar siz henüz bu siteyi açmamıştınız )))Sorum şöyle:1-)Hisseli olması değerini ne kadar etkiler ? 2-)Civardaki emlakcılara şimdiye kadar hiç sormadım nedir diye şimdilik satmaya niyetim yok çünkü.Sizce daha ne kadar beklemeliyim.Olası sonuçlar nedir yani 3-5 sene sora çok daha değerlenir yada Toki gibi şirket kapımızı çalar iyi bir teklifmi verir?İşin özü sesiz bekleyişe ne kadar devam edelim?Şimdiden teşekkür ederim..

merhaba tebernüş bey aydın didim akyeniköyde yatırımlık arsa bakıyorum 300 m2 5 bin liradan başlıyor yukarı doğru çıkıyor fiyat hepsinin ortak özelliği bölgede villa imarı olması 2.5 kat yüzde 15-20 arası fiyatı 10.000 den aşada olan fiyatlarda imar olup elektrik su olmaması ama çok yakın mesafelerinde varmış en geç 1 seneye gelir diyor emlakçılar, sizce 300 m2 10.000 TL villa imarlı didim akyeniköyde yatırımlık için uygunmudur,?

Kentsel dönüşüm kapsamında yendien yapılan binalardaki konut satışlarında kdv oranın %1 olması 150m2 altı kısıtlamasına tabimi yoksa 150m2 üstünede %1 uygulanıyormu.? tkler

Merhabalar, 2008 de kullanmış olduğum 30 bin tl lik krediye 2250 tl dosya masrafı aldılar bunu geri nasıl alabilirim

merhabalar tebernüş bey sizce İstanbul dışında yada İstanbul dahilinde yeni yapı 8 10 tane 1+1 üniversite yakınlarında vb noktalarda daire alıp ve dairelerin getirecek olacağı gelirlede 1 tane daha daire almak mantıklımı?böyle bir yatırım mantığı var aklımda.Ne olursa olsun 5 senede 1 tane dairenin yapacağı pirimden min 1 kat daha fazla pirim yapıyor bu şekilde sizce doğrumu düşünüyorum yanlışmı .Yada buna benzer bir fikriniz varmı benim için.tşkkürler

mrb tebernüş bey...efendim rahatsız ettim ancak yazılarınızda göremedim.yatırım için çanakça köyünü önerirmisiniz.tanıdıklarım bu bölgeden arsa aldı.ancak m2 fiyatı 150 tl e denk gelmektedir....5000 lik planda köy merkezine yakın 400 m2 arsaya 60 bin tl istemektedirler.sizce uygunmudur.saygılar çatalcada önerebileceğininz başka bir yer varmıdır

İyi çalışmalar ev alma planımız var daha once de sorduğum yerden vazgectim merak ettiğim çigli egekent in geleceği nasıl goruyorsunuz gelismeye devam eder mi .calıstıgim yer egekentte oldugu icin oradan ev almayi dusunuyorum yeni yapilar da var ancak eski yapilar cok olmasi bir dezavantaj mi alacağim ev yatırim amaçli olmayacak sonucta