iyi geceler tebernus bey siz herzaman/genelde diger parametreler tuttugu takdirde yatirim yapilacak evin banka kredisine ve deplem yönetmenligine uygun olup olmadigina onem veriyorsunuz. simdi ben ufak capta bir yatirim yaptim. toprak tan bir projeye girmistim. o zamanlar proje icin banka kredisi alinmasi mümkündü/aliniyordu. bu konu ile ilgili iki sorum olacak. 1- proje bittikten sonra bize kat irtifak tapusu verildi. siz de kat mülkiyeti daha lehimize olur/fileto baliga benzer dersiniz. simdi denilen (arastirmadim) kat irtifaki tapusu oldugu zaman banka kredi vermiyor diyorlar eger ben evi satmak istersem. bu dogru mu? 2- bir baska denilen de proje bitip teslimden sonra proje yapan firma kat irtifakli tapuyu (hatta ucretsiz olarak) kat mülkiyetli tapuya ceviriyor. benim ki daha cevrilmedi - ama teslim alali da bir-iki ay oldu. peki siz ne diyeceksiniz bir uzman/bu konulari bilen/yakindan takip eden kisi olarak tabii ki cok tesekkur edip iyi geceler/günler diliyorum...

Sayin Tebernus Bey, 2019 a bitirilmesi planlanan metro ve rayli sistemlerin duraklarinin konsept halkali projesine uzakligi hakkinda bilginiz var mi acaba? Saygilarimla

Merhaba toki alt gelir gurubuna yönelik yeni bir proje ye başlayacagı ile ilgili bir haber yayınlandı fakat proje aramada ve ihale kapsamında gözükmüyor acaba bu konuda bir bilginiz varmı? Teşekkürler

2013 ağustos ayında 120 metrekare ev aldık bankadan 50 bin tl kredi cektik. tapuda evin değeri enaz kac tl gösterilmeli. satıcı rayiç bedelini düşük göstermiş ve ceza gelme ihtimali var. tapu harcı pişmanlığından yararlansak ödenmesi gereken farkın hepsini alıcımı öder. eğer aradaki fark alıcı ve satıcı arasında eşit ödeniyorsa ben payıma düşeni direk ödeyip kurtulabilirmiyim. satıcıyıda getirmem sartmıdır

merhaba Tebernüş Bey. Halkalı Toki Fulya evlerinde 75 m2 2+1 ev 170 bin lira. kira çarpanı 700tl biz oturum amaçlı düşünüyoruz ayrıca da yatırım olmasını istiyoruz. sizce değerlenecek lokasyonda mı?fiyatı m2 ve lokasyonuna göre mantıklı mı? teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Bir miktar nakitimiz var,bankada değerlendirmek ve bankanın verdiği faizdende kurtulmak istiyoruz.Öneriniz olurmu bu konuda .Çok teşekkür ederiz. Saygılarımla,

Sayın Tebernüş Bey; Benim Ankara Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesinde 1000 metrekare arazim var.Edindiğim bilgiye göre imar planı çalışmalarını TOKİ yürütüyormuş.Çok büyük ihtimalle de 1,2 oranında emsal olacağı bilgisini aldım. Bu çerçevede İmar Planını TOKİ yapması bize avantaj mı dezavantaj mı olur? İmar planınının TOKİ tarafından yapılması sebebiyle konutları da illa ki TOKİ mi yapabilir?Müteahhit kat karşılığı bu bölgeye girebilir mi? Bu çerçevede yorum yapabilirseniz çok müteşekkir olurum Tebernüş Bey.... Sizi çok yakından takip ediyor ve başarılarınızın daim olmasını diliyorum.Sağlıcakla kalın üstat...

Merhaba , Tebernüş Bey . Sorum şu ; avcılar Academia apartments 80m2 220 bin tl , ağaoğlu my world europe da 87 m2 ve aynı fiyatlarda aşağı yukarı . Hem yatırım hem oturma amaçlı tercih ediyorum , Academia nın dairelerini daha kullanışlı buluyorum , ve Academia nın kira çarpanı da daha iyi ağaoğluna göre , ancak yine de uzun vadede hangisi daha iyi prim yapabilir ? Teşekkürler , saygılar

Avrupa konutlari TEM 2 Brüt 72 net 48 m2 bir daire 366000 lira sizce alınıp bittikten sonra kar ediler mı yatırım amaçlı düşünülebilir mı şimdiden teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey, ben halkalı dolaylarından net 120-140 metrekare bir daire almak istiyorum. Ama alacağım dairenin sosyal alan zenginliğine de önem veriyorum. Tema İstanbul projesi güncel projeler içinde sanki benim kriterlerimi karşılıyor diye düşünüyorum. Buna alternatif projeler eski soyak ve yeni satışı tamamlanan Avrupa 3 projeleri. Avrupa 3 projesi katlanarak değer kazanıyor. Tema projesi bu açılardan sizce bu cevrede nasıl bir yatırım. Alternatif düşünceleriniz var mı ?