iyi günler.oturduğumuz ev yıkılıp yeniden yapılacağı için bir ev kiraladık.bir yıllık kontrat yapıldı depozito+bir aylık kira+komisyon ödedik.henüz taşınmadık tam taşınma hazırlıkları yaparken binamızı yeniden yapacak kişi çok çiddi bir sağlık problemiyle karşı karşıya kaldı.şimdi biz çaresiz kaldık hadi evimizden taşınmayalım ama kiraladığımız evden vazgeçme gibi bir durumumuz olabilirmi bana yardımcı olursanız çok memnun olurum.

Merhaba Tebernüs Bey, öncelikle degerli bilgilendirmeleriniz icin tesekkür ederiz. Sariyer bölgesinde 2 Kat + cati kati toplam 135 M2 bir villayi insaattan almak üzereyiz. 0,30 KAKS hesabiyla villaya 45 m2 düsüyor. Bu da orta kata tekabül ediyor, ki giris de burada. Müteahhit mutfak ve salon olacak alt kati iskan alinana kadar depo olarak gösterecegini söylüyor. Bukatin etrafina toprak atilmis ve gecici bodrum tipi duvar örülmüs. Iskandan sonra bu duvar yikilip yerine kapi pencere yapilacak. Böyle bir yerin kredi ve belediye nezdindeki durumu ne olur. Herhangi bir problem cikar mi?

Merhabalar Tebernüş Bey, Göztepe de bir daire sahibiyim ve bir süredir binamınızı müteahite vererek yenilemek üzere görüşmeler yapmaktayız. Fakat şu anki durum gerçekten içinden çıkılmaz bir hal aldı. Şu anda ibb nin sitesine baktığımızda 2007 deki yönetmeliğin halen yayında olduğunu görüyorum fakat aynı zamanda imzalandığı söylenen yeni bir yönetmelik daha var. Birde bunların yanında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nın 1 Haziran tarihinde resmi gazetede yayınlanan bir imar yönetmeliği var. Müteahitimizin söylediği biz eski imar zamanında imar durum belgesi aldığımızdan şu anda ruhsat alabilmemiz için 100 gün gibi bir süremiz kaldığı fakat buda bir risk tabi ki. Ne yapmamızı önerirsiniz ve biz hangi imar yönetmeliğine göre hareket etmeliyiz. Cevabını için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, İçerisinde kiracı bulunan bir daireyi satın aldım. Kiracı eski ev sahibiyle 2 yıllık bir kontratı olduğunu ve kontrat süresinin Nisan 2014 yılında sona ereceğini söylüyor. Sorum şu: Bu kontratın geçerliliği var mıdır? Ben en hızlı şekilde kiracıyı nasıl çıkarabilirim. Çıkacağı süreye kadarki kira meblağı ne olmalıdır? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler,

tebernüş bey öncelikle alakanız için teşekkür ederim benim sorum şu olacaktı bizim arnavutköy taşolukta bir yerimiz var belediye ile irtibata geçtik akıbeti hakkında bilgi edinmek gayesi ile şöyle dendi orası çevre ve şeihrcilik bakanlığı projesinde ne olcağı belli değil bizde endişelnedik en kötü ne olabilir tebernüş bey saygılarrr

Sayın Hilal Hanım, Ben 9 Haziran 2012'de kira sözleşmesi yaptım, bu sene Haziran ayının kirasını yatıracağım fakat ev sahibim % 18 zam yapmaya çalıştı. Ben kanunen biliyorum ki ÜFE oranını geçemez. Ben ÜFE oranını neye göre hesaplayacağım lütfen yardımcı olur musunuz? Teşekkürler..

Merhaba, Finanskentte 1+1 daire almak niyetindeyim. Gördüğüm kadarı ile metrekare fiyatlar 3900-4000 Tl civarında. En yakınındaki Mashattan ile kıyasladığımda gayet ucuz gibi görünüyor ki orada metrekare fiyatları 7000-8000 arasında. Ancak Mashattan ile kıyaslandığında sitenin bir çok eksiği mevcut. Beklenti olarak yakında Finanskent-2 projesinin başlayacak olması bu sitede metrekare fiyatlarını yükseltebilir mi sizce? Yoksa şu anki fiyatların gerileme ihtimali varmıdır, alım için uygun zaman beklemek mi gerekir? Teşekkür ederim.

Merhaba Hilal hanım İlginiz den dolayi teşekürler SİZDEN BİR KAÇ SORUM OLACAK CEVAP LAZIM RİCA ETSEM YARDIMCI OLURMUSU NUZ BABA DAN KALMA KÖY ARAZİSİ VAR . YER ARVİN , ŞAVŞAT , OLUR YOL DÜZERGAHI . BU ARAZİLERDEN YOL GEÇMEKTE VE DÖNÜMÜNE ÜCRET VERİYOLAR. ASIL KONU BU : BABAM 3 KARDEŞ FAKAT YILLARDIR EKİP BİÇMESİNİ BABAM YAPIYORDU ŞİMDİ BÜYÜK KARDEŞİM VAR O DEVAM ETMEKLTE BU ARAZİLER VERGİ DAİRESİNDE BELEDİYE KAYITLARINDAN DA 40. YILDIR DAHA DA ESKİ OLABİLİR BABAMIN ÜZERİNE KAYITLIDIR . BU YOL DURUMU ORTAYA ÇIKINCA MALUM DİYER KARDEŞLERİN ÇOCUKLARI BU YOL DURUMUNDA ÇIKACAK PARADAN PAY ALMA DURUMU VAR . ZAMAN AŞIMI VARMI HANGİ DURUMLARDA NE İLE İGİLİ ZAMAN AŞIMI OLUR . SONUÇ NE OLUR . KORKTUĞUM ŞU Kİ KONUŞULAN. BİZ 8 HİSSEDARIZ BABAMIN ÜZERİNE ÇIKAN BU PARA VE VARİSLERİNE PAY EDİLDİKTEN SONRA BİZ MALUM PARAYI ALDIKTAN SONRA . KARŞI TARAF DAVA AÇARSA BİZ SIKINTIYA GİRERİZ. SONUÇ DURUMUNA GÖRE TARAFIMIZA ÇIKACAK PARAYI ONA GÖRE HESAP EDİP İŞLEM YAPALIM Kİ İLERDE SIKINTIMIZ OLMASIN. SİZDEN RİCAM BANA BİR BİLGİ .

Merhaba Tebernüş Bey, daha evvel size Skyland İstanbul ile ilgili bir kaç soru sormuştum, bu sonuçlandırmaya yönelik son sorum olsun. Skyland Istanbul'da 52 m2 brut 29,7m2 net studyo daire, şehir manzaralı, 29. kat, 339 TL aldığım son fiyat, sizce bu paraya böyle bir yatırım yapmak mantıklı mıdır? Son günlerde Gezi parkı ile ile gelişen olaylar nedeniyle sektörde bir sıkıntı yaşanır mı? Bu sebeple nakitte kalmak daha mı mantıklı olur? satın almanın%70ini yani 230 bin lirasını 10 yıllık kredi ile (0,63) geri kalanı 3 eşit taksit ile eroğluna ödeyeceğim. Ne dersiniz yatırım yapmalı mıyım? Teşekkürler,iyi çalışmalar ... Not:bir miktar nakit param var ama bu proje özelinde onu kullanayacağım ki zaten tutarı diğer mortgage'ımın tamamını kapatabilecek seviyede.

Selamlar. Emlakkonut Sultanbeyli için kura çekimi 15 Haziran'da olup, başvuru sayısı 500 civarıdır. Bilgilerinize.