merhabalar 2008 yılında baslayn kıptas tepecık konutlarından 98 m2lk bır daıre satın aldm..5 yıl olmasna ragmen tapularımz halen verılmedı..bu bolgenın tarım bolgesı oldugu yıkılacagı hakkında soylentıler vr ...konu bır haylı canımızı sıkmaktadır ..kiptasa guvenmelımıyz yoksa daıremızı elımzden cıkartalımmı ...konu ıle ılgılı bılglerınızı beklıorm

BABAMIN İSTANBUL BEYOĞLUNA BAĞLI 127 M2 LİK BİR KONUTU VAR.BABAM 2000 YILINDA EMEKLİ OLDU.2005 YILINA KADAR EMLAK VERGİSİNİ ÖDEDİK.8 YILDIRDA EMLAK VERGİSİ ÖDEMİYORUZ.EMEKLİ OLDUĞUNA DAİR BİR DİLEKÇEDE VERMEDİK.DİLEKÇE VERDİĞİMİZDE BORÇ SİLİNİRMİ TŞK.

1-) Uzun vadede rahat edersiniz cümlesini biraz açarsanız sevinirim. 2-) Harcama kalemlerini görsem de sonuçta tapu dairesi ne derse onu ödememiz gerekmiyormu? Sözleşmede kimin ödeme yapacağını belirtmesi yeterli olsa gerek! tapu masrafları -Güneşli'nin en cazip projesinde 159 bin TL'ye 1+1! Aralık'ta teslim!-Yeni proje! Kağıthane Kampüs Ofis'te metrekaresi 3 bin dolara! Tweetle fatih çağlayan : 1-)Temelden girilen inşaat projelerinde tapu masrafları evin sözleşmede belirtilen değeri üzerinden mi hesaplanmalı? Kullanacağımız kredi miktarı üzerinden hesaplansa olurmu? Sonuçta ev daha ortada yok. 2-)İskan masraflarını inşaat şirketine sorun demişsiniz.Sözleşmeden tapu masraflarından başka 31 aralıkta yapı kullanım ve kat mülkiyeti masrafları için 3500 tl ödeyeceğim yazıyor.Şirket de evet doğrudur diyor. %2 tapu harcı + kat mülkiyeti harcı = toplam6500 tl gibi bir rakam 149000 tl lik ev için fazla değilmi?Sözleşmede hata mı var ? 3-) Sözleşmede hatalı ( usülsüz ) durum varsa bunu tapu dairesi düzeltirmi? Tebernüş Kireçci : 1) Gerçek değeri üzerinden hesaplanırsa uzun vadede rahat edesiniz. 2) Evi aldığınız şirkete harcama kalemlerinin detaylarını görmek istediğinizi söyleyin. 3) Düzeltilir.

Tebernüş Bey merhaba Öncelikle halkımızı emlak konularında bilinçlendirdiğiniz için teşekkürlerimi sunarım. Tebernüş bey vartaş yapı emsal bedeli 4.14 den net satılabilir alanın %52 sini vermeyi taahhüt ediyor sözleşmelerinde size sorum şu bu emsal bedelden 150m2 arsası olan biri 150*4,14*0,52 tutarı kadar dairemi almış olacak. Teşekkürler

Hilal hanım, ben Kasım 2012'de Bulut İnşaat'tan maket üzerinden ev aldım.(Evviva Gold Projesi).Fakat projenin yapıldığı bölgede,esenyurtta sorunlar varmış.Bana Ocak 2013'de temel atılacağı söylenmişti.6 ay bekledim atılmadı.Bugün 2 Mayıs 2013 itibariyle sözleşmenin feshi için,satış ofisine gittim.100.000 TL ödediğim ücretten %20 kesintili geri ödeme yapılacağı söylendi.Şimdi beni kandırdılar.Ben kaç aydır bekledim.Ruhsatı bile yokmuş.Bu kesintinin olmaması için ne yapmalıyım?Sözleşmemi feshetmek istiyorum.Teşekkürler....

Merhaba Tebernüş bey eksik bir soru sordum tamamlamak için yazıyorum Taksim turan caddesinde toplamda 200 metrekare 5 katlı binam var.Buraya 650.000tl veren müşteri var.Satarsam yine gelir getiren yer alacağım.Sizce meydan yenilemesi bitene kadar bekleyimmi yoksa satayımmı.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ar Şirketler Grubu' nun projesi Arluxia' da ofis satın aldık. Fakat inşaat 4 aydır durmuş, çünkü şirket mali sıkıntı içerisindeymiş. Ar Şirketler Grubu web sayfasını kapatmış, önceden ulaşabildiğimiz numaralara şimdi ulaşamıyoruz. Telefonlarımız hiçbir şekilde cevaplanmıyor. Ve tüm bunların yanında senetler bankadan gelmeye devam ediyor. Anladığınız üzere, muhataplarımız ortadan kayboldu gibi bir şey. Durum hiç hoş değil ve canımız bir hayli sıkkın. Sizin bu konuyla ilgili duyumlarınız var mıdır? Varsa nelerdir? Bu hususta yasal haklarımızı nasıl kullanabiliriz. Şimdiden çok teşekkür ederim...

Merhaba Tebernus bey.Ben Kasım 2012'de Bulut İnşaat Evviva Gold projesinden ev almak üzere sözleşme imzaladım.100.000 TL nakit yatırdım.Geri kalan 60.000 TL'yi ev tesliminde verecektim.Fakat bana temelin en geç Şubat 2013'de atılacağını söylemişlerdi.Şuan Mayıs ayındayız,hala atılmadı ve projenin ruhsatı bile yokmuş.Ben bugün 02 Mayıs 2013 tarihi itibariyle,sözleşmeyi feshetmek üzere satış ofisine gittim ve %20 lik kesinti üzerinden yatırdığınız ücret ödenecektir dediler fakat aylar sonra vereceklermiş.Benden %20 lik kesinti yapmaya ne hakları var?Birde beni kandırarak projede hiçbir sorun olmadığını söylemişlerdi.Bu durum için yani yatırdığım paranın tamamını almam için ne yapmam gerekir?Çünkü yapılacak olan kesinti çok haksız olduğunu düşünüyorum.

Tebernüş bey merhaba... Biz Eyüpte bulununan Alibey Konaklarından 325.000tl (3+1 110 m2) olan bir daire ile ilgileniyoruz fakat duydugumuza göre metro yapımından dolayı Alibey Konalarının yıkılma ihtimali varmış. Bu konuda bir bilginiz var mı ve ayrıca 325.000 tl Alibey Konaklarının değerimidir? Yardımınız için şimdiden teşekkürler...

Merhana teebrnüs Bey, Kuzey projeleri derken: 3. havalimani, Kanal projesi ve 3. köprüyü kast ediyorsunuz heralde. Onlar hayata gecerse prim yapar diyorsunuz, ama zaten haata geeccegi kesin... yani kesin Arnavutköy taraflarindan yatirim yapmak lazim, hem heralde en Uygun en ucuz yerler oralarda su an. Veya Istanbulda daha Uygun olan yerler varmidir? Ve bi sorum daha olacak: Bazi tarlalar bazen bicimsiz oluyor, sonra imar geldiginde saatrken sorun cikarmi acaba( sonucta bazi yerleri kullanilmaz halde olur)? Ve Uzak korumada olan yerlere yatirim yapilirmi? Simdiden tesekkürler.....