Devre mülklerde kaçırılan vergiler trilyonlarla ifade edilmekte olup bu sektörde ayakçı diye tabir edilen Emlakçılar oluşmuştur. ayrıca ortalama 15 bin TL den satılan bu devre mülklerin bir çoğuda dolandırıcılık için kurulmuş firmalardır. Sağlık sektörü altında işlem yapan bu firmaların bir çoğuda aslında sağlıksızdır. Öyle bir iş düşününki haksız bir kazançla trilyonlar dönmekte kaçak emlakçısıda firma sahipleride bir tek lira vergi vermedikleri gibi insanlarıda dolandırmaları yanlarına kar kalmaktadır. Biz Mersin Emlakçılar Odası olarak bu konuyu Maliye Bakanlığına teferruatlı olarak duyuracağız. onun dışında sayın Kireççi sizinle ne yapabiliriz çünkü bu pis oyunun durdurulması bu sektörden sahtekarlıkla para kazananlara engel olunması ve ayakçı diye isimlendirilen bu kişilerin emlakçılık mesleğine zarar verilmesinin engellenmesine, yaşlı insanların dolandırılmasına ancak bizler gibi bu sektöre hizmet etmek zorunda olanlar sizin gibi emlak camiasına yazıları ile rehber olanlar dur diyebilir ne yapabiliriz? Saygılarımla

tebernüş bey iyi günler dilerim bundan on yıl önce satın almış olduğum şamlar köyü sazlıbosna barajına sıfır noktasında 3.000 m2 arsamın beklentisi nedir ne yapmalıyım saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle burdan bizleri aydınlattığınız ve sorularımızı sabırla,içtenlikle yanıtladığınız için çok teşekkür ederiz. Yıllardır yapmış olduğum kısıtlı bir birikimim var ve yatırım amaçlı değerlendirmek istiyorum. Esenyurt 15 katlı Gümüş Residence'da 1+1 daire 77 metrekare brüt,150 bin ve 2+1 daire 103 metrekare brüt ,235 bin olarak 2 secenek var beğendiğimiz. Peşin ödemede indirim yapılabileceği söylendi. Teslim tarihi ise 2014 Mayıs.(yanlış hatırlamıyorsam fiyatlar bu şekildeydi) Bildiğiniz gibi, Esenyurt'da birçok konut projesinde sorun olduğunu duyuyoruz. Bu konut projesi hakkında bilginiz var mı? Bu proje için bu fiyatlar nasıldır? Zemin, yer, fiyat, firma güvenilirliği bakımından nasıl değerlendirirsiniz? Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Saygılarımla.

sayın kireçci arnavutköydeki proje alanı olarak belirlenen alanın imar çalışmaları ne alemde imara ne zaman açılır sayglar

Merhaba, Sitenizi yeni ev baktığım için yeni keşfettim. Biz Bahçeşehir'de kiralık ev bakıyoruz. İlgimizi çeken siteler konusunda fikrinizi almak isterim. Öncelikle Akkoza; sosyal olanakları acısından cok ılgımızı cektı dıyebılırım ama gerek yakın zamandakı yönetim sıkıntısı gerek gec teslımatı -şirket tutumu ve gerekse de ıcınde termık santral olması aklımızda soru ısaretlerı bıraktı. Ikıncı tercıhımız de Garanti Kozaydı gercı ıkısı de aynı şirket ama Ispartakule'dekı sıte ıcın pek olumsuz bır yorum okumadım su zamana kadar.. Bır de Efes sıtesı ılgımızı cektı dıyebılırım..Bızım ıcın onemlı olan bır başka nokta da ulaşım olanakları Akkoza ve Efes'ın onunden sanırım dırek otobusler gecıyor ama Garantı Koza ıkıncı etap bıraz uzak kalsa da Bahcesehır'e sıtes servısı var.. Aklımız bıraz karıstı anlayacagınız :) yardımcı olursanız cok sevınırım.. teşekkurler

mrb Hilal Hanım, bir ev satın almak üzereyim. Ancak satın almak istediğim evle ilgili sıkıntılar var; 1- Taşınmaza ait tapu kaydında icra, şerh ve ipotek var. 2-İpotek bir bankadan çekilen 200000 tl ticari kredi karşılığında konulmuş. 3- İpotek koyan banka şubesi paranın yarısının ödenmesi durumunda ipotek fek yazısı vereceğini söylüyor. 4- Ayrıca ilgili banka icra takibi başlatmış bunu da kaldıracağını söylüyor. 5- Diğer icra ve şerhleri ev sahibi kısa sürede halleteceğini söylüyor. Emlakcı ve sahibi satılacak evi tapuda temiz ve borçsuz bir şekilde devredeceklerini söylüyorlar. Bu mümükünmüdür. Ev üzerinde 2. derecede bir ipotek daha var ise satıştan sonra yeni alan kişi bundan sorumlumudur. Yardımlarınızı bekliyorum. Selamlar.

Mrb.Tadilat projesiyle tasdikli proje olmadan tapulu bir binanın izaleyi şüyuu yoluyla satışı olurmu.?

Tebernus bey bu kartal ayazma ile ilgili soruma devam edecektim. Malum kartal su anda konut projelerinin merkezinde. Son donemde cok ataga gecildi. Bu baglamda zannimca kartal e5 alti yukariya gore cok yukseldi. Dediginiz gibi asagi taraf hem gelismis hemde ulasim alt yapisi daha oturmus. Peki ust taraf yakacik ugurmumcu tarafinda genelde site tarzi yerlesimin olmasi fiyatlarin uygun olmasi gibi nedenlerle getirisi daha fazla olmazmi. Ust taraftan alan almaya gucum yeter ama bana 1-3 yil gibi donemde getirisi fazla olmazmi. Son olarak ordada ulasim alt yapisi hizla gelismezmi. Sizin ongorunuz nedir

Validesuyu konutları Beylikdüzü Gürpınar pınartepe de yapılanmış, daire büyüklüğü ve malzeme kalitesi gayet iyi. Ancak cevresi henüz tam olarak gelişmemiş. 3+1 için aldığım 200 bin TL fiyatı her ne kadar iyi olsada gelişim yapılaşma gibi konularda terreddütüm büyük. İskan ın temmuz ayında alınacağını aktardılar. Oturmak için almayı düşündüğmden gelişimini beklemek , olası bir iskan sorunu korkutucu geldi. Bölge gelişimi, olası planlar iskan sorunu vb konularda bilginizi rica ediyorum. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Siteniz, sorulan sorular ve cevaplar bölümünü çok faydalı buluyorum ve size çok teşekkür ediyorum. Artık hergün bu sayfaya girip yorumlarınızı okuyorum. 5 -10 yıllık süreçte satma amaçlı bir arsa/arazi alma amacım var. 70.000 TL kadar bütçem mevcut. Şehrin genişleme bölgelerinden bahsediyorsunuz yazılarınızda. Rica etsem biraz daha spesifik olarak ilçe, mahalle adı verebilir misiniz? İstanbul Avrupa, Anadolu Yakası veya Kocaeli, Sakarya, Silivri, Tekirdağ, Çanakkale de olabilir. Bu bölgelerin gelişimi hk neler düşünüyorsunuz? Arsa alımı ile ilgili teknik detayları öğrenmemiz için bir makale yazmanızı dört gözle bekliyoruz. Teşekkürlerimle