Merhaba, Torun center mediyeköy ofislerin 4.000 usd'dan çıktığı haberini sitenizde okudum. ofisler için bu fiyat yatırım açısından sizce diğer lüks projelerle ile kıyaslandığında getirisi-prim potansiyeli sizce nasıl olur? Ayrıca size bu fiyat bu proje için makul mu,yoksa yüksek mi?kdv %8 mi yoksa %18mi? Birde sizce proje tamamlandığında kiralama problemi olur mu, yoksa kiralamada talep fazla olacakmıdır?Bunun yanında bu konseptte şu projeye de bir bakın dediğiniz, daha uygun fiyatlarda ve prim anlamında bir proje varmı?

Merhaba Tebernüş bey, Şİmdiden Teşekkürü Bir Borç Bİlirim. Sayenizce birçok yer hakkında bilgi öğrendim. Ancak size bir sorum olacak ben Taşoluk Toki Evlerinden ev almak istiyorum. Ekspertiz değerleri hakkında bir bilginiz varmı. m² 85 Oda Sayısı 2+1 Banyo Sayısı 1 Bina Yaşı 4 Binadaki Kat Sayısı 3 Bulunduğu Kat 2 Isıtma Merkezi Sistem sizce tanmini bir değer verseniz ne kadar fiyat biçerdiniz.

Tebernüş Bey merhaba! Öncelikle bize sunduğunuz bu paylaşım ve fikir platformudan dolayı çok teşekkür ederiz. Sizin yapmış olduğunuz haberlerden istifade ederek Bahçetepe projesinden 3+1 daire aldık ve çok memnunuz. İki arkdaşım daha buradan daire almak istiyor ve onlar için araştırma yapıyoruz. Fakat o kadar karışık işler var ki bizim de kafamız karıştı. Emlakçıları aradığımız da daire var diyorlar. Bunu devredeceklerini söylüyorlar. Bunu Makro inşaattan habersiz yapma gibi bir eğilimleri olduğu kanaatı hasıl oldu bizde. Fakat sözleşmede böyle bir şeyin mümkün olmadığı yazıyor. İlk alırken verilen 10 bin tl var. Bir satıcı diyor ki ?Ben bunu içerden hallederim, prolem değil.? ve aynı kişiye ?Kredi işini ne yapacağız?? diyorum. ?Onu siz çekeceksiniz? diyor. Yani daha daire için henüz kredi bile çekilmemiş ki bize o zaman sözleşme yapılana kadar hemen çekmeniz gerekiyor, yoksa daire geri alınır dendi. Ve bizde 0,95?ten kredi çektik. Şu an Kredi 0,75?e düştü. Açıkçası burada ipler kopuyor. Daha önce almış olanların affına sığınarak söylüyorum ?Biz enayi miyiz? Bu uyanıklar yüzünden neden moralimizi bozalım. Üstelik bankaya gidip tekrar yapılandırmak istediğimiz de ?Bu kredi toplu sözleşmeye özel, o yüzden yapılandıramazsınız.? Gibi mazeretlerle bir sürü problem çıkarıyorlar. Ayrıca içerde tanıdığı olanların sadece isim değiştirerek işlerini hallettikleri de işin farklı bir boyutu. İnşallah bunlar dikkate alınır ve bu tarz uyanıklara izin verilmez. Biz Makro inşaatın Çorlu?da yaptığı Ergene Vadisi Projesinden biliyoruz. Gerçekten çok kısa zamanda harika bir proje yaptılar ve yine çok kısa zamanda hepsini de sattılar. Makro inşaata güvenimiz tam. Ercan Bey de Ümit Bey de kişilik olarak çok dürüst insanlar. Bizim isteğimiz bu tarz uyanıkların, emlakçıların içeriden birini bularak işlerini halletmesi sonucu bu kadar güzel bir projeye, satış ve pazarlama ile ilgili, zarar vermeleridir. Benim tavsiyem bu tarz insanların sözleşmelerinin iptali ve yüzde 3 cezalı olarak daireleri Makro inşaata teslim etmeleridir. Ayrıca bu projeden daire almak isteyen kişilerin de bu tarz uyanıklara, emlakçılara güvenmemelerini de sizin vasıtanızla duyurmak isterim. Ayrıca sizden ricamız eğer Ercan Beylerle görüşürseniz bunları kendisine iletmeniz. Eğerbu hususlardan haberdar olurlarsa gereğini yapacaklarından da eminiz. Son olarak sizin bu konuda bir bilginiz veya yorumunuz varsa onu da almak isteriz.

Tebernüş bey , Cevabınız için teşekkürler . 167 metrekare Akbatı residence 12 kat güney doğu -batı cephe 450.000 tl ( 2,5 +1 ) cift teras .her teras 12 metre toplam 24 metrekare teras . Köşe daire . fiyat 450.000 tl . Lokasyon ve proje için alınır fiyat mı ? Kira getirisi 1500 tl civarı . Son olarak Residence yaşamı tüm sosyal olanakları da olsa insanı sıkıyormu ? Sonuç olarak girişi koridor ve otel kapısı .Engin bilginizi rica ediyoruz . Saygılarımla

emlak konut sultanbeyli projesi ne aşamada kayıtlar ne zaman başlıyacak bu proje tuzla emlak konut imkan ve şartları çerçevesine mi olacak bilgi vermeniz bizi çok mutlu edecek saygılarımı sunarım

Hilal hnm selamlar, Olayı once kısaca ozetlemek isterim: kooperatif kat karsılıgı muteahhite is vermis. Muteaahhit isleri bitirememis. Bu sırada kooperatif kat karsılıgı anlastıgı tapuları muteahite devretmis(herhangi bir tedbir koydurmandan), ve muteahit bu evleri 3. kisilere satmıs. Muteahit isleri bitiremeyince, kooperatif evleri satın alan 3.kisilere tapu iptal davası acmıs ve kazanmıs. Bu durumda tapu mevzuatında soyle bir durum varmıdır: 3.kisiler tapuyu kooperatiften degil muteahitten aldıkları icin, kooperatif tapu iptal davasını 3.kisilere karsı kazanmıs oldugu icin Tapu Mudurulugu bu tapuları iptal edemez. Ancak ve ancak 3.kisiler bu tapuları kooperatiften almıs olsalardı ve kooperatif tapu iptal davasını kazanmıs olsaydı Tapu mudurlugu tapuları iptal edebilirdi gibi?

tebernüş bey merhabalar.benim toki kayaşehir 10. bölgede 7.kat 3+1 dairem var.(dairede 500tl kirayla kiracı oturmakta)130bin+13bin şerefiye bedeliyle 120 ay ödemeli.22 ayını ödedim.taksitler 1080*98ay. şimdi toki kampanya başlattı (%20 indirim)borç kapatma durumu var. size sorum şu ki; kalan borcu kapatıp tapuyu almak dairenin daimi sahibi olmak mı?borcu kapatıp daireyi aldıktan sonra 220-240 bin arası satmakmı?,daireyi 130bin-140bin arası bir fiyata başkasına devredip parayı bir finans kurumuna yıllık katılımla yatırmakmı?en karlı hareket ne olur sizce?çok kararsızın yardımcı olursanız sevinirim.şimdiden ilginize teşekkürler

Merhabalar ,Tebernüş bey . 3 kişilik bir aile olarak yaşam kalitesi açısından keyifli bir proje aramaktayız . Halkalı ve bahçeşehir bölgesinde hemen hemen tüm projeleri inceledik yaşayanlarla konuştuk . Neredeyse projelerin tümünde bize uzak olan yaşam tarzları ve inşaat kalitesi gördük .Çok ilginç bir şekilde bekar bir arkadaşımız aynı dertten muzdaripken kendisine sen bekarsın git bir akbatı residencelere bak dedim . Arkadaş gitti baktı ve kendi dairesini kiraya verip acilen akbatı residenceden bir daire tuttu. Bizi aldı bir merak .Hayırlı olsun ziyaretinde 2,5+1 167 metrekare çift teraslı bir daireye 450.000 pazarlık yaptık . Şimdi sizin engin tecrübenizle soruyorum 4 yaşında bir kızımız var .Residence de çocuk yetişirmi ? . komşuluk İlişkileri nasıl olur? . Ayrıca yatırım için nasıldır ?.Metrekare fiyatı bölgeye göre nasıl ? Residence yaşamından insan sıkılırmı ? Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey. öncelikle sitenizde verdiğiniz hizmetten ötürü teşekkür ederim. Ben kütahyada bir öğretmenim. yıllardır biriktirdiğim parayla bir ev almak istedik. evi bulduk beğendik ev sahibi de çok anlayışlı ve bilgili bir insandı. ev için kredi çektiğini bizim almamız halinde krediyi kapatacağını söyledi. 120000 liraya anlaştık. ben 70000 kaparo verdim. evin sahibi bu parayla daha önce bu daire için çektiği krediyi kapattı.parayı verdim ama bankadan belgem elimde yani elden vermedim. üstüne 50000 lira kredi çekecektim. herşey yolunda giderken banka, daire numarasının tapudakiyle tutmadığını söyledi. ev sahibi de şaşırdı. banka bu iş çözülmeden kredi veremeyiz dedi. şimdi ben yüklü miktar kaparo verdim bütün eşyalarımı topladım bu hafta taşınacağım diye. bu iş beni darmadağın etti. tek tesellim evin sahibi olan kişinin dürüst bir insan olması. bunu en kısa ve düz yoldan nasıl çözebiliriz. evin kayıtlı daire nosunda oturan kişi anlaşmaya yanaşmıyor. lütfen bir yol gösterin teşekkürler.

Merhaba.Erguvanda 136 m kare 31 daireye 356000 tl el SIKISTIK.Ara kat.Daireyi uzun sureli oturmak icin aldik.Kati atik deposu kaldirilip AVM yapilacakmis.Okul olmamasi buyuk eksiklik.Site sakinleri olarak baski yapip yaptirmak gerekecek..Sizce dogru ve iyi bir yatirim mi yaptik.Simdiden yorumunuz icin tesekkurler..