sayın tebernüş bey, bir arkadaşım maliyede çalışıyor ve toki hoşdere projesi şimdilik iptal olduğu için maliye çalışanlarına "Başakşehir Kayabaşı konutları"ndan uygun fiyatlı ev verilecekmiş. arkadaşım 2000 tl peşinatı da yatırdı. sizin yazılarınızı takip ettiğim kadarıyla tokinin bu bölgede yakın zamanda satışı olmayacak diyorsunuz. bizde şu an bir ev kredisi ödüyoruz ve bir miktar da peşinatımız var. acaba o peşinatla krediyimi kapatalım yoksa toki gerçekten haziranda satışa çıkarsa oraya mı peşinat verelim düşünüyoruz. sizin bu bölgedeki haziran yeni etaplarıyla ilgili yorumlarını merak ediyorum. hoşça ve sağlıkla kalın

Merhaba Ahmet bey, Kurumsal isletim sistemi ile isletilecek olan bir Kule'den studyo daire satim aldim. Daireyi isletmeci sirkete verdigimde gelir vergisi odemesi nasil olacak; Kira gelirini, ?gerçek gider? yöntemini seçmem halinde. -Konut mu yoksa isyeri kira geliri mi verecegim, - Banka kredisi kullanarak satın aldım, ?ödediğim faizleri?, kira gelirinden kac yil boyunca düşebilirim. Bina 3 yil sonra hizmete acilacak ve ben 36 aylik kredi kullanacagim. Yani bina isletmeye acildiginda kredi taksitlerim bitmis olacak. - Yüzde 2 amortismanı, kac yil boyunca dusebilirim, - Bakım onarım giderini, - Sigorta giderlerini, - Emlak vergilerini, nasil vergiden dusebilirim... Bu konularada bilgi vermenizi rica ederim. Saygilarimla,

kat mulkiyetli bir Ev buldum ve almak istiyorum kredi başvurusu için tapunun fotokopisi bende ev 85 m2 ama tapu üzerinde 170 m2 olarak gözüküyor tapuda öteki bilgiler doğru ev 4. Kat No:11 tapuda eslesiyor sadece m2 aynı degil teşekkür ederim

İyi günler hilal hnm.bir inşaat firmasıyla maketten satış yöntemiyle gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yaptım.sözleşmem hala devam etmekte ve hala bankaya senet karşılığı borç ödemekteyim fakat sözleşmem kayboldu.firmaya konuyu açıp açmamak konusunda kararsız kaldım.bu durumda sözleşmeyi yok sayabilirler diye çekinmekteyim aslında.bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim..

Tebernus Bey merhabalar, Benim sorum zekeriyakoy merkezdeki simsek sitesi hakkinda. Bu site nispeten oturmus, 8-10 villalik eski bir site. Sizce makul metrekare fiyati ne civarda olmali? Zekeriyakoy merkezde carsinin hemen yanindaki konumunun olumsuz bir tarafi var mi? Tesekkurler..

Tebernüş bey merhaba 50.000 Tl gibi bir nakidim var istanbul'da kirada oturuyorum. Yaşadığım bölgede krediyle ev almaya şu an imkanım yok. Elimdeki parayla nasıl bir yatırım yapabilirim. Beylikdüzü-Çorlu yakınlarında daire almam mantıklı mıdır ? Teşekkür ederim.

Sayın Kireçci, Gayrimenkul alım satımlarının bir kara para aklama yöntemi olarak kullanılabilmekte olduğu konusunda zaman zaman duyumlar alınmaktadır. Sizin bu konudaki görüşlerinizi bizimle paylaşmanızı rica ediyorum.

hocam merhaba kurtköy de 1+1 emlak yatırımı yapmak istiyorum. sizce kurtköy emlak yatırmı yapmak için doğru bir lokasyonmudur?3 ve 5 yıllık periyotlarda sizce ne kadar prim yapar? ve son olarak sizce anadolu yakasında kurtköy e alternatif lokasyon neresidir? şimdiden teşekkürler cevabınıza göre hareket edeceğim iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, Platformdaki Ispartakule bölgesi takipçilerinizin size yönelttiği en önemli soruların başına Bahçeşirden dönüş yolu sorusu oldukça popüler bir soru aslında neredeyse sıfır maliyetle çözümü mevcut. Efendim bildiğiniz üzere gölet mevkinden total benzin istasyonu önünden hemzemin geçişe doğru ilerleyen yoldan altınşehiri dolaşarak gitmek yerine ıspartakuleden bu bölgeye yol yönü değiştirilip yukarı yönlü verilse ve araçlar bizimevler 1-2 arasında bizimevler caminin yukarısından olimpos sitesinin oraya çıksa?mevuct yolda ıspartakule den gişelere gitmek için bir şerit karşı trafiğe verileceği için yol biraz daralacak kabul total benzin istasyonu olduğu bölgeye ıspartakuleden gitmek için happy center'in önündeki göbekten dönmek gerekecek o da kabul bunlar iki küçük olumsuzluk ama işin kazanç tarafına baktığınızda çok kolay ve neredeyse masrfasız bir çözümle ulaşımdaki çok büyük sorunu çözeceksiniz. hemzemin geçişten sonra karşı trafik olmayacak sağa altınşehire düz otobana sol taraftaki yol ıspartakuleye çıkacak, ıspartakuleden gelen trafik ya teme yönelecek yada happy centerin olduğu bölgeye. Bu sayede sefaköy minibüsleri ve yanyolu kullanan tüm toplu taşıma araçları istanbula dönüşte ıspartakuleye rahatça uğrayacak. Sizden ricam Tebernüş Bey bu bölgede inşaat yapan mütahit,yatırımcı şirketlerin yöneticileri, belediye ve fen işlerinde yetkili kişilerin, ulaşım ile ilgili kişilerin cep telefonları vardır kulaklarına bu fikri bir çıtlatmanızı rica etsem bu ricam kabul görür mü acaba?

Merhaba 7,8 sene once Cerkezkoy pınarca yolu uzerınden 3 tane tarl aldım fakat gecen bu surede pınarca'nın gelısme durumun tersıne hareket olmusutr.Imar planlanması bır turlu faalıyete gecırılmemıstır.Bu konudakı beklentılerınız nedir?