Merhabalar teberrus bey Ben 1-1 daire almayi planlamaktayim. Ispartakule avrupa konutlari 3 73 m2 155 bin , semerkand line 64 m2 145 bin satiliyor sizce hangisini tercih etmeliyim. Baska onerileriniz var ise onlarida iletirmisiniz .yatirim olarak dusunuyorum .

tebernüş bey sanırım mesajlarım ulaşmıyor innovia 2 de 1+1 95.000 ve new residance ta 1+1 90.000 tl ye yatırım amaçlı ev buldum. hangisini tercih etmeliyim. innovia da oturanlarla ilgili söylenenler doğrumu yardımlarınız ricasıyla

1-İSTANBUL B.ŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞININ 22.11.2013 TARİH 201272217 SAYILI İMAR KOMİSYON KARARINA GÖRE; ÇEKME MESAFELERİ 15 METREDEN 5 METREYYE DÜŞÜRÜLMÜŞ,AYRIK NİZAM YAPILAŞMALARDA TAKS;0,20 DEN 0,35 E , BODRUM KATLAR DAHİL ÜÇ KATI AŞMAYAN ANA KİTLE YAPILMASI HALİNDE TAKS EN FAZLA 0,45 ,ANA KİTLE ÜZERİNDE YÜKSELEN BLOKLAR İÇİN EN FAZLA 0,35 DENMEKTEDİR. 1-YUKARIDA BAHSEDİLENLERİN PARSEL SAHİPLERİNE BİR GETİRİSİ VARMİ? 2-YOKSA MÜTEAHİTLERE DAHA FAZLA TİCARİ ALAN (DÜKKAN)YAPMA HAKKI MI GETİRMEKTEDİR. selamlar

Tebernüş Bey Merhabalar Sizi ilgiyle takip etmekteyim ve son derece başarılı bulmaktayım Şuan için 100.000 tl gibi bir nakitim var ve yatırımlık sanayi arsası almak istiyorum.imara açılacak yerleri tercih etmek istiyorum.istanbul dışı da olabilir mesela bursa-karacabey,sakarya-karasu gibi.sizden ricam nerelere yatırım yapmalıyım.iyi günler

Tebernüş Bey merhabalar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Resmi Gazetede 28 Nisan, 2012 tarihli ve 28277 sayılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinin Hesabı Hakkında yayınlamış olduğu Tebliğden yola çıkarak, inşaatların m2 maliyetlerini hesaplamamızda doğru sonuç elde edermiyiz? Bu tebliğde belirtilen m2 maliyetleri %25 Müteahhit kar marjını da içerdiğini de göz önünde bulundurularak; misal olarak, Özellikli Müstakil Konutlar (Villa İnşaatları) için IV.Sınıf yapılar, B Grubu Yapılar kısmından hareketle, 175 m2 bürüt inşaat alanı olan bir Müstakil Villanın İnşaat Maliyet (Arsa Payı, Belediye ve Tapu Harçları Hariç) hesabını 175m2 x 695 TL = 121,625 TL. KDV hariç olarak değerlendirmemiz doğru olmaz mı? Kıymetli vaktiniz için şimdiden sonsuz teşekkürler, Saygı ve Sevgilerimle,

Merhaba Tebernüş Bey. Bugün Güneşli Evren mahallesi Basın Ekspres yolu civarında yapılan bir projeden daire baktık.Burada bize projenin 200 metre yakınından Havaalanı-Olimpiyatköy metrosunun geçeceği ,hatta projenin onaylandığı söylenerek metro istasyonlarının krokisi gösterildi.Gerçekten de böyle bir durum var mıdır? Bu konudaki bilgi ve görüşlerinizi merak ediyoruz.Şimdiden çok teşekkür ederim.

merterdeki real istanbuldan satılık daire varmı

Sn. Kireççi, İnnovia 4 projesi, için yaklasık olarak 1 yıldır fore kazık atılıyor bılgısı bize satiş sonrası tarafından bıldırılıyor. 2014 haziran ayı içinde teslim tarıhı diyorlar. 2013 aralık idi erteledıler. Siz bu bölgenın durumunu bilen bir uzmansınız. sizce, geçikmelerinin sebebi nedir.?

Soru : 2004 yıllında şahıs adına kayıtlı 350 m2 arsayı resmi senetle bana satışı yapıldı. Bu arsa 1983 yıllında kamulaştırılmış ve 1983 yıllındaki maliki tarafından 1994 yıllında başka bir adama satışı yapılmış. 1994-2004 yılları arasında 4 kez el değiştirmiş. 2004 yıllında da ben aldım. Ilgılı kurum bana karşı tapu iptali ve tescil davası açtı ve yargıtay aleyhıme karar verdi. Bana o gün tapuda bu arsanın istimlak edileceğini söylediler.Avukatım Mehmet PARLAK olmasına rağmen bu davayı kaybettim. Buna göre 2010 yıllında Yargıtay kararınca aleyhime sonuçlanan bir dava için bundan sonra ne yapabilirim. Aşağıdaki haklara sahipmiyim? Bunun için bir süre varmıdır.Aşağıda tapu müfetişince bana gönderilen meailden hangisini yapabilirim. Süre geçmişmidir.Teşekkür ederim. Bana yazılan Cevap : Kamulaştırıldığı halde, tapuda işlem yapılmadığından taşınmaz üçüncü kişiye satılmış, ancak bir kaç el değiştirdikten sonra kamulaştırıcı idare dava açarak son malikin tapusunu iptal ettirmiştir. Eskiden kamulaştırılması yapıldığı halde, tapu kütüğüne Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesine göre şerh düşülmemiş bir taşınmazın bir başkasına satışını engelleyen bir hüküm yoktur. Kamulaştırıcı idarenin tapuda ferağ verilmeden yada hükmen idare adına tescil yapılmadan kamulaştırma bedelini taşınmaz sahibine ödememesi gerekir. Ödemişse idare kusurludur. Kaldı ki tapuya 31/b şerhi koydursaydı bu devirler olmayacaktı idare bu açıdan da kusurludur. Tapusu iptal edilen son malikin şu hakları vardır: a) Tapusu iptal edilen son malik kamulaştırıcı idareye dava açıp, taşınmazın değerini ordan isteyebilir. Çünkü idare kusurludur. b) Kamulaştırma bedelini aldığı halde taşınmaz satan ilk malik de kusurludur. Son malikle ilk malik arasında bir devir işlemi olmamış olsa dahi tapusu iptal edilen son malik kamulaştırma bedelini haksız yere alan ilk malike tazminat davası açabilir. Çünkü sebepsiz bir zenginleşme vardır. c) Tapusu iptal edilen son malik tapu siciline güvenerek hak iktisap ettiğinden devlete karşı dava açıp uğradığı zararın tazminini isteyebilir. Çünkü devlet tapu sicillinin tutulmasından doğan tüm zararlardan kusuru olmasa dahi sorumludur.

tebernüş bey kolay gelsin öncelikle saygılarımı sunarım.üstad kirada oturuyorum oturmayı düşündüğüm bölgelerde ev alma imkanım yok 70 80 bin civarında bir tasarrufum var yıllarca takip ediyorum konuta girsem olmuyo arsa alsam olmuyo ama arsa almak daha mantıklı geliyo istanbulda bu tutarlara hangi bölgelerden imarlı arsa alınabilir anadolu yakası veya avrupa yakası fark etmezmi üstat bir fikir verirmisiniz saygılar