Tebernüş bey; hükümetin organize sanayi bölgelerini taşımasıyla ilgili kararını nasıl değerlendiriyorsunuz. şüphesiz şehrin bukadar içinde kalmış olması şehre verdiği zararlar açısından iyi bir karar. fakat beni meraklandıran bu geniş alanlar boşaltıldıktan sonra ne yapılacak? bütün gelişmler istanbul'un değişen yapısı hakkında bir fikir veriyor aslında. şöyleki; hükümetin açıklamaları arasında: "kuzey marmara otoyolu, üçüncü havalimanı üçüncü boğaz köprüsü, kanal istanbul ve kurulacak iki yeni şehir bunların hepsi birbirini tamamlayan projeler. biri başlamadan diğerleri başlamayacak hepsi kordineli bir şekilde yürütülecek" bu hükümetin açıklamasıydı, ben demiyorum... kuzey marmara otoyolu zaten üçüncü köprüyle beraber yapılmalı bunu kritik etmeye gerek yok. kuzey marmara otoyolunun bilinen yakın mesafesi Pendik Bağcılar. zaten kanımca bu güzergah bütün projelerin kapsadığı alanı temsil ediyor. malum yatırımın yapıldığı yere ulaşmak için yola ihtiyaç var. pendik civarına kurulacak yeni şehir yolun bir ucunda. avrupa yakasında ağaçlı akpınar bölgesine kurulacak ikinci yeni şehir diğer geçiş yolu üzerinde. zaten üçüncü havalimanı da ağaçlı akpınar taraflarında kurulacak. kimileri kanal istanbulun silivri, trakya tarafında olacağını iddaa ediyor. fakat ne demişti başbakan: "kanalın etrafı cazibe merkezi olacak, prestijli hizmet alanları, ve sosyal donatı alanları olacak." bu yatırımlar değişik alanlara dağıtılarak heba edilecek yatırımlar değil. hepsi, belli bir bölgeyi işaret ediyor. kuzey marmara otoyolu bütün bu bölgeyi kapsıyor. buna kanal istanbul da dahil. istanbulun doğu batı yönünde bir büyümesi söz konusuydu. bu doğrusal büyüme ulaşımda sorunlara yol açıyordu. bu problem karşısında tek çözüm yolu şehri kuzey yönünde büyütmek. avrupa yakasını kuzeyine doğru. bu büyümeyi destekleyecek nitelikte bir altyapı düşünülürse bu alt yapıyı kuzey marmara otoyolu oluşturuyor. bence kanal istanbul'da avrupa yakasında, kuzeyden güneye doğru uzanacak kuzeymarmara otoyolundan fazla uzakta olmayacaktır. hatta birbirine paralel ilerleyecektir. yine söylüyorum daha önce de yazmıştım: kanalın marmara girişi florya İBB Sosyal tesislerinin oradan olacak. Atatürk Havalimanı taşınıyor. Atatürk Havalimanının boşaltacağı geniş alandan ilerleyecek. Böylelikle devlete ait olan bu geniş alan da rantını gerçekleştirmiş olacak. iki telli organize sanayi bölgesi taşınıyor. gelişmeler dikkat!... ayamama deresi etrafındaki yapılaşmalar, fabrikalar zaten problem, taşkınlar yaşanıyor... bilinen şeyler... ayamama deresi etrafı da boşaltılacak ve kamuya terk olunacak... zaten ikitelli organize sanayiden sonra kuzeye kadar tamamen devlete ait arazi... basın ekspress hattının zaten alt yapısı oluşturuldu, geri kalan bölgeler prestijli hizmet alanları olarak düzenleniyor... alim olmaya gerek yok zaten gelişmele takip edilirse doğal oluşum ve gelişim bu yönde... başbakan'ın bir açıklamasını daha hatırlatmak isterim. kanalın marmara girişi için "burası yeni bir yerleşim alanı değil, burası bir depremde gider, buradaki halka bunu anlatacağız " demişti... şimdi siz bana diyeceksiniz ki: "üstadım sizin işiniz ne, başka işiniz yokmu, bırakın bunları, bir gülücük işareti, ve ya sadece bir peki, veya bakleyeceğiz ve göreceğiz şeklinde şeyler... veya yazılmayan şeyleri yazmam vs... işte ben yazdım. inanıp inanmamak insanlara kalmış...

sn.tebernüş bey kumburgaza yeni bir imar çalişmasi varmı?cevabınız için şimdiden tsk.ederim

sayın yetkili,öncelikle size bu hizmetinizden dolayı çok teşekkür ederim.evimi satmak için bir müşteri ile anlaştık.bankaya konut kredisi için müracaat etti.onaylandı.exper gönderildi ve roprda şöyle yazmaktadır.1-bina 180 derece dönük yapılmıştır giriş kapısı terstendir.2-girişte sığınak olmalı daire yapılmış.3-dublexler kaçak yapılmış.on yıl önce belediyeye kaçak katla ilgili ceza ödemiştik.buna yazı veriyor belediye.kredi onaylanmıyor.müşteri olumsuzluklara rağmen almak istiyor.başka bankadan hem bizim bloktan hemde diğer bloktan kredi çeken olmuş.ne önerirsiniz müşteri dairemi yinede almak istiyor.kredi çeken daire sakinlerinin bankasına da müraacaat etti.acaba exper istesekmi paramız yanacak diye müracaat edemiyoruz.exper onaylamazsa farklı şube olduğu halde emsal teşkil ettirebilirmiyiz.yada onaylanan önceki bankaya müşterim gitse ben kabul ediyorum derse imza atarak bankaya onaylatma hakkı varmı bir an önce bizi bilgilendirirseniz size çok minnettar olacağız.ayrıca kanunen yapabileceğim yasal haklarım nelerdir.saygılarımla..

Merhaba Hilal hanım, İflas erteleme davasına müdahil olmak bana ne gibi avantajlar sağlar? Firma için iflas kararı verilirse davaya müdahil olmamız nedeniyle alacaklarımızı tahsil etmede bize öncelik sağlanır mı? İflas erteleme talebinde bulunan bir inşaat şirkete karşı biz alıcılar olarak kendimizi nasıl güvence altına almalıyız? Neler yapabiliriz? Teşekkür ederim.

merhaba hilal hanım temlik sözleşmesi nedir? mütahitle taraflar arasında (arsayı bulan kişilere) sözleşme gereği hizmet bedeli komisyon ücreti karşılığı olarak daire verilecektir taraflardan biri komisyon ücreti karşılığı alacağı dairesini bana noterden temlik sözleşmesiyle devredebilirmi?

Umur bey 18 ay önce projeden bir daire için 120 bin tl kredi çektim. 84 ay vadeli, 0.95 oranı ile. Refinansman yapmak istiyorum ama proje teslim edilmediğinden ve tapu alamadığımdan anlaşmalı iki banka haricinde oran alamıyorum. Halen krediyi kullandığım banka %1 itfaiye oranı ve 0.83 oran sunuyor. Anlaşmalı diğer banka ise 0.79 ve 200 tl ipotek ücreti. Tabi %2 diğer bankaya kapama parası var. 102 bin tl sna para borcum var 48 ay vade için sizce hangi banka daha karlı. Başka masraf iki banka icinde yok. Ben hesabın icinden çıkamadım. Birde oranlar bana yüksek geldi. Neden düşmüyorlar? Teşekkürler

İstanbul'da, 5 apartmandan oluşan 100 dairelik bir sitede oturuyorum. Site başkanımız ve 2 kişi biz site sakinlerine danışmadan sitemizde bulunan 5 apartmana binaların sağlamlık derecesini ölçmek için deprem etüdü yaptırdılar. Toplam 37.000 lira fatura geldi. Bu miktarı tüm site sakinlerinden talep ediyorlar. Bu faturayı etüdü yaptıran mı? Yoksa tüm site sakinleri mi? ödemek zorundadır. Ayrıca faturaya bile itiraz edemeyelim diye faturayı apartman girişlerine itiraz tarihi geçtikten sonra astı. Daha sonra her daireye Tapu Müdürlüğü'nden "6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır" yazısı geldi. Bu yazıda 15 gün içinde Riskli yapının bulunduğu yerdeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne itiraz edilebileceği yazıyor. Buraya itiraz dilekçesi yazalım mı? Yazacağımız dilekçe örneği nasıl olmalıdır? Lütfen bu konuda bana bilgi verebilir misiniz? Ya da bilgi alabileceğim kişi ve yerlere yönlendirirseniz gerçekten çok memnun olurum. Çünkü sitemiz genellikle emekli insanlardan oluşuyor ve bazı kötü niyetli kişilerin haksız kazanç elde etmek istediklerinden şüpheleniyoruz. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Değerli görüşleriniz özellikle konut konusunda fazla bilgi sahibi olmayan bizim gibi insanlara fazlasıyla önemli bilgiler sunuyor; bu yüzden çok teşekkür ediyorum. Benim sorum Basın Ekspress lokasyonunda bulunan Home Aves' le ilgili olacak. Büyük çoğunluğu banka kredisiyle karşılanmak üzere 1+1 veya 2+1 daire almayı mantıklı ve makul görürmüsünüz. Şimdiden teşekkürler.

selam tebernüş bey ben bir ev almak istiyorum bulduğum evler ya kat irtifakı tapulu ya iskanına baş vuruldu alınacak diyorlar fakat aradan biryıl geçti gene aynı bahane yada kooparatif fes edilmemiş ya odaire şerhli sorum şu alacağım evin deprem yönetmeliğine uygunluğunu yada kooparatifle yada mütayitten alınanın yada emlak ofisinden alınan dairenin mahkemelik bir sorunu varmı nasıl araştırmalıyım bilmiyorum internetten araştırıp öğrendiğim katmülkiyeti olacak iskanı olacak emlakçılar katmülkiyeti var iskanı var sorunsuz diyorlar komşularından soruyorum mahkemelik iskanıyok diyorlar birtane doğru düzgün ev yapan yokmu ankarada bilmiyorum cevaplarsanız teşekkürler

bayrampaşa da sıfır bir plazada aylık 12.000 tl+kdv ödeyen kurumsal bir firma bulunmakta. buraya 1.000.000 usd kdv dahil isteniyor. 270 m2 1-nelere dikkat etmemiz gerekiyor. 2-700.000 nakit gerisi banka kredisi kullanacagız teşekkürler