Merhaba Tebernüş Bey, Çamlıca İlke-2 sitesinde ev alıyorum. Site deprem öncesinde yapıldığından tereddütlerim var. Ümraniye merkeze yakınlığı Yeni cami ve teleferik projesi ile bölgeye rağbet artacaktır diye düşünüyorum. Sizce bu bölgede konut almak mantıklı mıdır?

Merhaba, benim sorum şu şeklide. Babam yaklaşık 20 yıl önce amcamın isteği ile babalarından kalma tarlalar için noter vekaleti ile amcamın hisselerini satın almış o zamanlar tapu sadece büyükbabamın üzerineymiş daha sonraki yıllarda hisselere bölünmüş ve babam da amcandan aldığı noter vekalati ile arsalara tapu cıkarmıs ve tapı cıkaralı yaklasık 8 yıl oluyor. tabi aradan uzun yıllar gectiği için arazı dogal olarak değerlenmiş ve şimdi amacamın ailesi verdikleri noter vekalatinin ve tapuların gecersiz olduklarına dair dava acacaklarmıs. Böyle bir hakları varmı kendi rızası ile vermiş ve tapuların cıkmasının üzerindende yıllar gecmiş burda kötü niyet yok mu ?

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızdan yatırım amaçlı ilk önce arsa, sonrasında iş yeri, en son ise ev almak gerekir diye yazmıştınız. Size sorulan sorularda da evlerin değerini yazarken sürekli olarak kira çarpanından bahsediyorsunuz. 210.000 TL'lik bir ev için aylık kira bedeli 850 TL ve üzeriyse iyi demişsiniz. Başka bir yorumda iş yerinde İstanbul genelinde kira çarpanı 150 demişsiniz. Benim anlamadığım insanlar oturma amacı dışında neden iş yeri değil de ev alıyorlar? Yeni lüks konutlara yatırım yapan kişiler buralardaki dairelerinden kira geliri yerine prim getirisine mi bakıyor? Kira açısından ise lüks konut yerine İstanbul'un eski semtleri daha iyi değil mi? Bir yazınızda Cerrahpaşa, Çapa civarında evlerin prim yapmadığını (diğer bölgelere göre) fakat kira açısından birçok yerden daha iyi olduğunu belirtmiştiniz. Yazılarınızdan çıkardığım sonuç paranız var ve kısa zamanda prim yapmasını istiyorsanız lüks konutlara ilk lansmanda çıkıp daire satın almak ve sonrasında proje tamamlanınca içine kiracı almadan satmak ve primden kazanmak. Bu doğru mudur? İş yeri alırken nelere dikkat etmemiz gerektiği konusunda bilgi verebilir misiniz?

Merhaba Tebernüş bey ben Arnavutköy Tayakadın dan arsa alacagım ama arsalar ile alakalı hiç bilgim yok ne yapmalıyım?alırken nelere dikkat etmeyilim?imar vesair hiç bilgim yok beni bilgilendirebilirmisinz?

iyi günler Hilal hanım kağıthane sadabat evlerinde 145 metrelik bloklardan 5.kattan bi daire almak üzereyim evin iskanı yok bana anlatılana göre zamanında belediye 5 senede bitir demiş müteahhite ama inşaat bitmemiş bu yüzden iskan verilmemiş emlakçım yes emlakın dediğine göre iskan çıkmak zorunda iki bloğa iskan çıkmış yüzlerce daireyi yıkamazlar sanatçılar aryanında iskanı yokmuş boğazdaki dairelerin hiçbirinde iskan yokmuş İstanbulun yüzde doksnı iskansızmış hangi birini yıkacaklar diyor buarada kendilerinde sadabatta dairesi varmış bukadar insan aptalmı diyo r evet belediyenin yıkım kararı var ama asla böyle birşey olamazmış ben tereddütteyim kat irtifaklı 12 yaşındaki daireye 270 lira vereceğim ne dersiniz ben ne yapmalıyım çok korkuyorum yanımızda bilen biri yok sizden başka e olur acil cevap .bu akşam saat 17.30 daanlaşma imzalayacağız sizin vereceyiniz cevaba göre hareket edeceğim şimdiden çok teşekkür ederim ha bu arada bankalar kredi vermiyor tüketici kredisiyle halledeceyim acil cevap lüyfen

Merhaba. Burada projelerle ilgili şüphesi olan insanlara "satış ofisinde ruhsatı görün" yönünde tavsiyede bulunuyorsunuz. Belki de en kolay çözüm bu olduğu için. Ama Esenyurt'ta bir projeye girmiş ve sorunlar yüzünden çıkmış biri olarak, bunun da kesin çözüm olmadığını söylemek isterim. Biz maketten ev alırken ruhsatı görmek istedik ve gördük. Kağıt üzerinde sorun yok gibiydi.Ama sorun zaten İBB'nin o ruhsatı tanımaması ve iptal etmesi. Ruhsata bakarken bunu bilemiyorsunuz. Hatta o sırada bir iptal olmasa bile 1 hafta sonra İBB "ben bu ruhsatı tanımıyorum" diyebilir.İşin kötüsü İBB'den onay alınması gerekir diye bir kural da yok -ki öyle bir onay arayalım. Siz zaten bunları biliyorsunuzdur, forum takipçilerine bilgi vermek istedim.

tebernüş bey bır sorum olacak bılgılendırme sansınız olursa cok sevınırım ben evımı 1 bucuk sene once fıkırtepede kıraya verdım ve 8 aydan berı kıramı kıracıdan alamıyorum protesto cektım mahkemeye verdım ve evden hala cıkmayacagını soyluor persembe gunu mahkeme var surec ne olur ne yapmamızı oneırsınız yardımcı olursanız cok sevınırım hayırlı günler...

kayabaşında toki yeni etapları nezaman başlıyor

merhaba ben gazi osman paşa ,bayrampaşa,sultangazi de başlayacak ve kısa zamanda başlamış olan konut projelerini en saglam agızdan ögrenmek istiyorum bilgi verirseniz memnun olrum tebernüş bey.

iyi günler Tebernüş beğ ben size daha öncede yazdım ama cevabı göremedim gerçi Eposta adresimede giremiyorum sorum şu bende sadabat evlerinden bi daire almak üzereyim kat irtifaklı 145 metre 270000 e alacağım güya oradaki 2 bloğa iskan çıkmış diğerlerinede çıkmak zorunda diyor emlakçı kendininde dairesi var 1250tl getirisi varmış siz ne diyorsunuz bu kadar site yüzlerce blok yıkılabiliemi yıkılırsa kar irtifakı bi işe yararmı nolur bana acil cevap yazın yarın görüşmemiz var çok ev aradım ama bulamadım hep çatı dubleksleri yada bodrum katları var arakat yok olanlarda iki artı bir yada çok pahalı ben şu an şaşkın ve kararsızım param ziyan olacak diye korkuyorum ne olur beni arayın be kapatır sizi ararım yani size yazmasın lütfen bana bilgi verin şimdiden çoook teşekkür ederim Allah razı olsun sizin gibi iyilerden