Merhaba, 2012 şubat 15 de kiraya verdiğim dairenin ,bu yıl kira artış oranı enfazla ne olabilir.? saygılar

Merhaba tebernus bey, ben yakın tarihte anthill A kule 20. kat guneydogu cephesinden 1+1 ev aldım 86 metrekare fiyat olarak 390 bin dolar odedim. Sizce verdiğim rakam bugune göre uygunmudur yoksa biraz fazlamıdır? 4-5 sene sonra anthill i nasıl görüyorsunuz yatırım olarak iyi mi yapmısım? Çok teşekkürler..

Ahmet Bey nmerhaba, Ben durumumu Tebernüş Bey'e anlattım ve beni size yönlendirdi. Bana yardım etmenizi rica ederim. Zira inanın şu an ev sahibimin tacizi altındayım ve sıkıntıdan istemeden de olsa sağlığım da bozuluyor malesef. Oncelik verebilirseniz sevinirim. Durumum aşağıdaki gibidir: 15 Şubat 2012 de şu anda içinde bulundugum evi kiraladım. Sözleşmede kira artışı enflasyon oranına gore artış şeklinde idi. Ancak yeni kanun gereği 1,88% oranında kira artışı yapmak istedim, yaptım da, ancak kabul etmedi, daha sonra kanunu inceledim, kanun ifadesinde herkesin farklı bir yorumda bulunabileceğini gördüğünmden 1-2 emlakçı ve bir avukat ile görüştüm. Emlakçıların kanundan bile haberi olmadığı gördüm malesef. Ama bana ortalama bir rakam vermemi soylediler, bende bunun üzerine bir avukata durumu anlattım oda bana kira sözleşmeleri ile ugraşan avukat arkadaşları ile görüşlütüğünü ve yargıtayın sitesinden aldıkları bilgiye göre üfenin 12 aylık ortalaması olan 5.33% ü kira artışında kullanmam gerektiğini soylediler. Ben de ev sahibime durumu acıkca anlattım, 1.88 olması gerektiğine dair cıkan yazıları ve linkleri paylaştım, ama ev sahibimin telefonla tacizinden, soylediklerinden bunaldığım, daraldığım için, avukatın dediği 5.33 lük oranı artış oranı olarak revize edeceğimi soyledim. Bu şekilde de yaptım ancak bunuda kabul etmedi, kaldıki bu enf. oranına denk sanırım. 10% istiyor ve bana hemen evimden cıkın diyor. Bu adamı anlayamıyorum, bir gun bile kirayı geciktirmedik, üstelik harabe olan evine tadilat yaptırdık, bunun üzerine " benden size 5 kuruş cıkmaz, umrumda değil yaptıklarınız" diye azar da işittik. İnanın eşimde bende 3-4 gündür stresden, bize verdiği sıkıntıdan rahatsızlandık. Biz yapacağı zamdan cok tarzından ve bizi aptal gibi gormesinden, kanunu hiçe saymasından cok rahatsısız. Şu an 5.33% üzerinden zam yaptık ama fazla yatırdıysam ki oyle dusunuyorum bunu geri almak için ne yapabilirim, inanın burda sorun para değil,bu kadar terbiyesiz bir adama herkesi kandıramayacağını göstermek istiyorum. Bu durumda kira oranı gerçekten 1.88 ise, "kira artış oranı 1.88 dir ve fazla yatırdığım parayı geri vermek durumundasınızı" ona nasıl kabul ettirebilirim. Ayrıca bana ruhsal acıdan verdiği sıkıntının hesabını nasıl sorabilirim. Bu kadar uzun anlattığım için kusura bakmayın ama durumu tam olarak bilmenizi istedim. Yardımınız için şimdiden cok teşekkür ederim. Saygılarımla, Ebru Ekşi Barın

benim sorum almayı planladığımız ev ile ilgili ev fena değil ama beni cezbeden terası zeminde dükkan üstü sadece benim dairem ve yan daiteden girilebiliniyor mütahit istediğiniz gibi kullanabilirsiniz diyor ama ilerde sorun yaşarmıyız ben kış bahçesi düşünüyorum mesela yapabilirmiyim 2.5 metre balkonumdan sonra kapatma hakkımın olduğunu söyleddi doğrumu çok teşekkürler şimdiden

Tebernüş bey, finanskentteki 2+1 dairemi 400.000 Tl ye anahtar teslimi satıp beyaz residence 2 den 3+1 150 metrekare evi 485.000 e alıp iki sene sonra oturmak istiyorum. mantıklı mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, 15 Şubat 2012 de şu anda içinde bulundugum evi kiraladım. Sözleşmede kira artışı enflasyon oranına gore artış şeklinde idi. Ancak yeni kanun gereği 1,88% oranında kira artışı yapmak istedim, yaptım da, ancak kabul etmedi, daha sonra kanunu inceledim, kanun ifadesinde herkesin farklı bir yorumda bulunabileceğini gördüğünmden 1-2 emlakçı ve bir avukat ile görüştüm. Emlakçıların kanundan bile haberi olmadığı gördüm malesef. Ama bana ortalama bir rakam vermemi soylediler, bende bunun üzerine bir avukata durumu anlattım oda bana kira sözleşmeleri ile ugraşan avukat arkadaşları ile görüşlütüğünü ve yargıtayın sitesinden aldıkları bilgiye göre üfenin 12 aylık ortalaması olan 5.33% ü kira artışında kullanmam gerektiğini soylediler. Ben de ev sahibime durumu acıkca anlattım, 1.88 olması gerektiğine dair cıkan yazıları ve linkleri paylaştım, ama ev sahibimin telefonla tacizinden, soylediklerinden bunaldığım, daraldığım için, avukatın dediği 5.33 lük oranı artış oranı olarak revize edeceğimi soyledim. Bu şekilde de yaptım ancak bunuda kabul etmedi, kaldıki bu enf. oranına denk sanırım. 10% istiyor ve bana hemen evimden cıkın diyor. Bu adamı anlayamıyorum, bir gun bile kirayı geciktirmedik, üstelik harabe olan evine tadilat yaptırdık, bunun üzerine " benden size 5 kuruş cıkmaz, umrumda değil yaptıklarınız" diye azar da işittik. İnanın eşimde bende 3-4 gündür stresden, bize verdiği sıkıntıdan rahatsızlandık. Biz yapacağı zamdan cok tarzından ve bizi aptal gibi gormesinden, kanunu hiçe saymasından cok rahatsısız. Şu an 5.33% üzerinden zam yaptık ama fazla yatırdıysam ki oyle dusunuyorum bunu geri almak için ne yapabilirim, inanın burda sorun para değil,bu kadar terbiyesiz bir adama herkesi kandıramayacağını göstermek istiyorum. Bu durumda kira oranı gerçekten 1.88 ise, "kira artış oranı 1.88 dir ve fazla yatırdığım parayı geri vermek durumundasınızı" ona nasıl kabul ettirebilirim. Ayrıca bana ruhsal acıdan verdiği sıkıntının hesabını nasıl sorabilirim. Bu kadar uzun anlattığım için kusura bakmayın ama durumu tam olarak bilmenizi istedim. Yardımınız için şimdiden cok teşekkür ederim. Saygılarımla, Ebru Ekşi Barın

sayın Tebernüş Bey, kırıkkalede çalışıyorum Ankara Mamak ikea yakınlarından bir daire almak istiyorum ancak mamak prim yapmaz ve iyi değil diyorlar bir süre kırıkkaleye gidiş geliş yapacağım için o bölge işime gelir gibi ancak mamak olması cekincelere neden oldu mamak gelişir mi ne dersiniz firma da önerebilirmisiniz . selamlar saygılar her şey için simdiden teşekkür ederim

Merhaba Hilal Hanım, 2011 yılında kiraya vermiş olduğum dairemdeki kiracı ,kiraları hiçbir ay zamanında ödemediği gibi ,şu an itibariylede 5 aylık kira borcu bulunuyor. Kendisine bu ay borçlarını ödemesi için 30 gün süreli ihtarname yolladım.Ödemediği taktirde icra takibi yapılacağını,ayrıca tahliye davası açılacağını ,tüm yapılacak masraflarında kendisinden talep edileceğini belirttim. Ayrıca elimde kontrat yaparken kendisinden aldığım tarihi atılmamış tahliye taahhüdü de var. Beni aşağıdaki konularda bilgilendirirmisiniz. 1-Kiracı 30 gün sonunda borcunu ödemezse veya birkısmını öderse,ben kendim hemen icra takibi yaptırabilirmiyim? Bunun için nereye başvurmam gerekir.Bunun 30 günden sonra bir süresi varmı? 2- 30 gün sonunda borç ödenmezse ,tahliye davası açma süresi varmı? 3- Elimdeki tahliye taahhüt tarih yeri boş olan yere ben tarih atarsam bu kanunen geçerlimi?(tahliye taahhütlerinin artık geçersiz olduğunu söyliyenler var) Geçerliyse , atacağım tarihte ev boşaltılmadığına göre ,tahliye taahhüdünü işleme koymak için nereye başvurmam gerekiyor. 3-Kira ödemeyen bu kiracıya, enkısa sürede evi boşalttırmak için sizin başka önerileriniz varmı? saygılarımla

Merhaba Oturduğum sitenin yönetimindeyim, yönetimden ayrılmak istiyorum. Sonradan bir mesuliyetle karşılaşmamak için , nasıl istifa etmeliyim ? kat maliklari kurulunu toplanıp, görevde olduğum süreyi ibra etmesine gerek varmı ? Yoksa noterden istifa mektubu göndermek yeterlimidir ? Yönetimde bulunan diğer arkadaşlar hiç tekin pabuç değiller, sonrasında maddi -manevi sorumlulukla karşılaşmak istemiyorum . Not : Harcamalar , para havaleleri ve toplanan para Yönetim kurulu başkanının kontrolünde yapılmaktadır, bankada bir tek kendisinin imza yetkisi vardır. Tşk

Hayırlı Cumalar dileğiyle..., Tebernüş Bey, yeni yapılmış iskanlı binada 230000 TL ye satılık ters dubleks daire var. 600+750= 1350 TL civarında kiraya verebiliriz. Su,doğalgaz ayrılmış.Kira çarpanı 170 civarı oluyor.Aslında kira gelirine ihtiyacımız yok ama tavsiye eder misiniz ? Saygılarımla !