Merhaba iyi calısmalar. Agaoglunun bu sene Veliefendi ve Kale center karsısında yer alan arsalara baslama olasılıgı var mı, 3 senedir yatıyor bu arsalar. Sizce ne zaman baslar. Var mı bir bilginiz

tebernoş bey özyurtların yeni projesinde işyeri alımı prim yaparmı?

gayrimenkul ve varlık değerleme uzmanlığı okuyorum 3 yıl bir şirkette çalışıp aynı zamanda lisansımıda alıp taşradaki(ayvalık dikili gibi sahil şeridi ilçelerde) bankalarla sözleşmeli uzman olarak değerleme uzmanlığı ve bilirkişilik yapabilir miyim? Aksi takdirde taşrada küçük çaplı bi şirket mi kurmam gerekiyor? Büyükşehir düşünmüyorum. Tecrübelerinizi aktardığınız için şimdiden çok çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Eroğlu İstanbul Lounge 2 projesinden 106 metrekare 2+1, batı cephe site içine bakan 5. kat, 381.000 TL, 0.64 faiz oranı 120 ay, mart sonu teslim için ne dersiniz? İstanbul Lounge 1 projesini beğenmiştiniz bu projeyi görme/inceleme şansınız oldu mu? Eroğlu'nun geleceği hakkında beklentiniz/izleniminiz olumlu mudur? KDV nin artacağını da düşünürsek bu fiyat seviyesi alınabilir seviye midir? uzun vadede getirisi nasıl olur?

Merhaba tebernus bey büyük zorluklardan sonra ntowerstaki dairemizde oturmaya başladık standart yeni site sorunlarını görmezden gelerek güzel bir sekilde yasamaya çalışıyoruz tam hersey güzel olacak derken pay ölçer sistemine ısınmak icin kontuk yükletmeye gittiğimde 0,14 lira olan doğalgaz nırım fiyatının 0,40 liraya çıkartıldığını gördüm açıklamaları da söyle oldu 250 000 lira doğalgaz faturası geldi(faturayı görmedik) 40 000-45 000 lira yükleme oldu ben nasıl kar edicem oyuzden bir sonraki fatura dönemine kadar böyle dendi yönetimin üst kademelerine ulaşmak istedik mümkün değil OZYURTLAR firmasını aradık bizimle ilgili durum yok yönetimle halledin dediler yani muhattap bulamıyoruz tüketici haklarına başvursak bi sonuc çıkar mı veya başka ne yapabiliriz aklımıza en son size başvurmak geldi şimdiden ilginiz icin tesekkurler

Hilal hanim, merhaba, öncelikle bilgilendirmeleriniz icin teşekkür ederiz. Henüz insaat aşamasında olan bir projeden satis sozlesmesi ve banka kredisi ile ev alacagiz. Kat irtifak tapusunu bekliyoruz. Size sormak istediğim konu, kat irtifak tapusu benim adıma çıkıp tapu devri yapıldıktan sonra muteaahhit şirket ile toprak sahibi arasında herhangi bir sorun çıkarsa bu durum kat irtifak tapusu benim adıma olduğu halde benim durumumu etkiler mı ? Projede henüz kat irtifaki oluşmamış durumda. Konuyu belediye ve tapudan araştırdık. Tapuda müteahhit şirket ile yapılan insaat sözleşmesine iliskin şerh var. Belediyeden sorduğumda da kat irtifakının kurulmasını engelleyen herhangi bir durum yok. Bu ay icinde kat irtifaki kurulacak ve banka kredisi kullanarak verdigimiz pesinatin geri kalanını verip tapumuzu  alarak satis işlemini tamamlayacağız. Ancak proje henüz 1 yıl sonra tamamlanacağından dolayı, proje tamamlayıp evler teslim edilinceye kadar, toprak sahibi ile yapımcı şirket arasında herhangi bir problem çıkarsa bu tapunun yeni sahiplerini etkiler mı ? Kredi veren banka ile görüştüm, banka projenin garantoru oldugunu belirtti. Ancak sadece tek bir şubesi sorumlu, bu durum bir sorun yaratır mı ? Teşekkürler Metin Kocer

Merhaba Tebernüş Bey, Sitede herkes hızlı cevap için teşekkür ederim derken bu kadar hızlı olacağını düşünmemiştim. Akşam 23:00 de sorduğum sorunun cevabını sabah 11:00 de okumuştum. Gerçekten teşekkür ederim. Şuan için sadece fiyat ve getiriye baktığımızda bizimevler4 (129 m2 brüt 2+1 = 269.000 TL - sıfır bina-200 TL aidat) ve yeşilpınar mevlana mahallesi seçkin mevlana konakları sitesi ( 3+1 brüt 145 m2 240.000 TL - 6 yıllık bina-70 TL aidat). İkisi arasında ileride değerlenmesi ve havası ve yaşam standartları anlamında ıspartakule olarak yorum yapmıştınız. Bu kezde fiyat ve lokasyon ile ilgili sizce hangisi? yeşilpınarda bu fiyat sizce uygun mu? bizimevler4 ile ilgili daha önceki yorumlarınızı takip etmiştim fakat kasım ayında yapılan yorumlardı, 2+1, 129 m2 ev 269.000 TL sizce pahalı bir fiyat mı? şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe-Altıntepe'de Cephanelik Yolu üzerinde (E-5 Yanyolun hemen üzerinde, E-5'i görüyor) 25 yıllık binada, 4 katlının 2. katı, 3+1 (110m2) satılık bir daire bulduk. Fiyatı 180.000TL ve kira getirisi ise emlakçıların söylediğine göre 800-850TL civarında.Bu daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz.Çünkü arsa üzerinde 2 ayrı blok var, birinci blokta 15, ikinci blokta ise 6 daire bulunuyor.Fakat binanın önünde ve arkasında binaya ait oldukça geniş bir arazi bulunuyor.Toplam arsa 1600m2. 2 sene öncesinde müteahhit gelmiş ama evlerin m2'sinde anlaşamadıkları için bina yenilenmemiş.Bu bölgede imar artışı gibi bir durum söz konusu mu?Ayrıca 1000m2nin üstünde olan alanlar için 1,5-2 kat arasında artış veriliyor diyorlar.Doğru mudur?Sizce doğru bir yatırım olur mu bölge olarak?

Fuaye Süreyyapaşa kuleden daire almak istiyorum.24 katlı kuledeki 3artı1 dairelere nasıl bakıyorsunuz. Yılmaz insaat sözleşme ornegi vermiyor biraz kafam karıştı ve ferdi iskan harcını da bizim yaptırmamızı istiyor bu yaklaşım doğru mu yorumlarınızı bekliyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Bir süredir konut alma planı yapmaktayım. Geldiğim noktada iki alternatifim bulunmakta: biri 1stanbul Ispartakule projesinde fiyatı 280.000 TL olan net 90 m2 alana sahip 3+1 daire, diğeri ise Demir İnşaat'ın Beylikdüzü'ndeki Demir Romance projesinde fiyatı 360.000 TL olan net 115 m2 alana sahip 2+1 daire. Fakat 1stanbul 48 ay 0 faiz ile ödeme kabul ederken, Demir İnşaat ödemeleri 10 yıla kadar banka kredisi ile kabul ediyor. Hal böyle olunca da 120.000 TL civarı ilave bir tutarın da kredi dolayısıyla bankada ödenmesi gerekecek. Örnek dairelerden gördüğüm kadarıyla Demir Romance'ın dairelerinde lüks daha fazla gözeltilmiş. 1stanbul'un el değiştirmesi nedeniyle yeni yükleniciler maliyetten kaçınmaya çalışmış gibi bir izlenim oluştu bende, ki söz konusu yükleniciler haklarında doyurucu bilgi edinebilmiş değilim. 1stanbul projesini daha fazla beğenmiş olmama rağmen dareinin tesliminden sonra çeşitli tadilatla yapılması gerekir düşüncesi hakim oldu. İş yerim Beylikdüzü olup duruma göre İstanbul'un merkezi bölgelerine gitmem de gerekebiliyor. Dolayısıyla 1stanbul şu an konum olarak ters kalıyor, ulaşım açısından belli bir aşamaya gelmesi de 5 seneyi bulur gibi görünüyor. Belki o zamana kadar daireyi kiraya veririm. Buna karşın ileride 5 yıllık bir zaman zarfında Ispartakule'nin Beylikdüzü'ne kıyasla değerinin daha fazla artacağını düşünmek doğru mudur? Ters bir durumda daireyi elden çıkarmak istediğimde kendisini amorti edebilmesini de istiyorum doğrusu. Bu bilgiler ışığında hangisi daha uygun bir yatırım olacaktır? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.