gazıosmanpaşa/istanbulda 4.katta oturmaktayım.bu yıl içerisinde evi aldım mütahıtten.ev kaçak kattı.mütahıt bana dedıkı ev denetımden geçtıkten sonra bu evı resmı hale koyarız.size sorum ev kaçak kat.mütahıt ılgılenmıyor bende kaba kuvvet kullanmak istemiyorum.ne yapmam lazım.bunu kendı yollarımla resmi haele dönüştürmk istiyorum.belediyeye gittim yıkman lazım dediler.

Tebernüş Bey, Merhabalar. İkitelli'de bulunan Dolapdere Organize Sanayi Sitesi'nde dükkanımız var. 105 m2, 1400 tl kira getiriyor. Tahmini değeri 300 ila 400 milyar arasında. Evlenme durumundan dolayı, satmayı düşünüyoruz daire almak üzere. Yalnız, kardeşler de olduğundan 3 daire almamız lazım. Anadolu yakasında düşünüyoruz daireleri. 2 taneye yeter, artanı peşin yapıp 1 tane de krediyle alırız diye umuyoruz. Soru işaretleri şunlar: 1- dükkan satılıp daire almak ne derece doğru bir yatırım? 2- Dükkanı tok satıcı olarak iyi fiyat gelince satsak, parayı bekletip konut fiyatlarının düşmesini beklesek hayal kırıklığına uğrar mıyız? 3- Anadolu yakasında sahillerden depremden dolayı uzak duracağız. Mecburen yöneleceğimiz yer kısıtlı. Çekmeköy falan kalıyor, oralar da çok pahalı. Cazip bir yer mevcut mudur? Kısaca aydınlatırsanız ailecek çok müteşekkir oluruz. İyi çalışmalar.

Bir projeden daire aldım,tüm tapu,iskan harcı,projeye ait tüm altyapı su elektrik doğal gaz vs ücretini bana yansıtıyorlar.ben ayrıca kendime ait elektrik su doğal gaz abonman ücretini tekrar ödeyeceğim. Başta yapılan sözleşmede klasik yazılan bu ücretleri ödeneğimi imzaladım, fakat bildiğim kendime ait olan kısmı yani kanuni olan kısmı ödeyeceğimdir.şimdi bu kanuni olarak doğrumu ve ben bunu kabul edeyimmi?itiraz etsem haklımıyım.çok acil cevaplarsanız sevinirim, selamlar saygılar.

Tebernus bey öncelikle ilginize tesekurler.sorum bahceteteden 3+1 peyzaja bakan giriş kat daire aldık merekaresini 1900 tl den aldık bahçe tepe iyibir yatırım olmusmudur. Yoks bölge olarak acelemi etik daha iyi proje olacakmidir . Diğer sorum projenin yapacagı pirinden dairemiz giriş olduğu icin dez avantaj olacakmidir giriş oluşu beni sonradan huzursuz eti aslında oturmak icinde sıkıntı olurmu yoksa bu tarz projelerde büyük sıkıntı olmazmı tesekurler

merhaba tebernüş bey 3-4 aydır yazılarınızı takip ediyorum vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. 1,5 yıl önce misinli den (biliyorsanız süt fabrikası karşısında) komşularla birlikte yaklaşık 4000 m² imarlı arsa aldık (0,30 taks ve 0,90 kaks konut alanı) mevcut ana yola cepheli 378 m² yeri 40000 tl ye aldım. Tekirdağ büyükşehir olunca ergene sınırlarında kaldı burası ile ilgili 3-5 yıl içerisinde gerçekleşecek bildiğiniz bir gelişme varmı, arsayı 30 ay vadeli aldım fiyat hakkında düşünceniz nedir? ayrıca ileride hep birlikte hareket etmeyi düşünüyoruz sizin bir tavsiyeniz olurmu?

arnavutkoyde uzun vadelı yatırım yapabilecegim dusuk butcelı tarla almak istiyorum nerden almalıyım ?

Merhabalar. Emaar maket üzerinden ev satmayan ender projelerden çünkü oturduğum yere çok yakın olan şantiyede işler son bir yıldır gece gündüz devam ediyor. Sıkı durun sadec çıkan temel hafşyatı ile Maltepe sahiline İstanbul'un en büyük dolma sahil parkı yapılıyor. Ancak Emaar Square'nin lansmanı projenin büyüklüğü kadar ihtişamlı olmadı, Bunu buradaki soru sayısından da anlayabiliyorum. Sizce bu projenin geleceği nedir? Yatırım yapmaya değer mi? Geleceğin Anadolu yakasındaki Levent Maslağı olur mu? Ulaşım sadece Libadiye caddesinden olursa sıkıntı olmaz mı?

Tebernüş bey siz neler diyorsunuz:))) ıspartakulede yapılacak bir proje ki bu çok olağanüstü bir proje olsa bile metrekaresi 7.000 dolar olur mu hiç? bu şu demek 200 metrekare net kullanım alanlı bir villanın brüt metrekaresinin 300 metrekare olduğunu varsayarsak 2.100.000 dolara ıspartakule de villa satılması anlamına geliyor. gerçekten çok özel ve çok farklı bir proje olması gerekiyor. bir zamanlar hadımköyde alkent 2000 villaları ne ise bunun ondan da iyi olması gerekiyor çünkü alkentte bile bu fiytların altında villa alınabiliyor. bu nasıl bir proje anlamadım.çok heyecanlandım şimdi:)) lütfen bu konudaki gelişmeleri bizimle anında paylaşmaya devam edin. gözümüz kulağımız sizde olacak. son olarak kafama birşey takıldı, projenin sazlıderenin güneyinde resneli çiftliğinde olması lazım. siz sazlıderenin kuzeyinde yazmışsınız. kafam karıştı şimdi.

Sayın Tebernüş Bey, 2007 yılında Kiptaş Maltepe konutlarından ev aldım. İnşaat 2009 yılında bitti ve evler teslim edildi. Benden tapu işlemleri için istenen belgeleri ve parayı 2012 Haziran ayında gönderdim. Tapu Ekim ayında çıkmış. Ancak Kiptaş benden tapu harçlarına Eylül 2012 'de zam geldiği için fazladan 497 TL. para istiyor.Tapu işlemleri için parayı Haziran'da yani kanun çıkmadan yaklaşık 3 ay önce göndermiş olmama rağmen bu 497 TL parayı ödemem gerekir mi? Bu durumda ne yapmam gerekir? Bilgilendirirseniz çok memnun olurum. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim.

tebernüş bey öncelikle saygılarımı sunarım benim sorum tek blok bina 28 daire ve bodrumda oto parkımız var fakat binanın otoparkında 3 4 tane kendine ayrı bölünüp kapatılmış bölüm var söyleene göre toprak sahiplerinin tapulu yerleri imiş bu yerler otoparkın orte yerinde böyle bir şey olurmu otopark binanın ortak alanıdır bu alan bölünüp ayrı ayrı tapulu hale nasıl gelir diğer kat maliklerinin hakları nasıl olur.saygılar.