Merhaba, ben yurtdisinda yasiyorum ve 1998 yilinda tepeören köyünden arsa almistim. Arsam tarladir ve yaklasik 1000 m². İmar durumu belgesi yoktu ama olacak yakinda. Sizce bu arsayi satmak için biraz daha beklemelimiyim, degerlenme ihtimali varmidir ? Önerilerinizi bizimle paylasirmisiniz rica etsem. Simdiden tesekkürler.

Merhaba, Malum burası insanların sormak için olduğu kadar bazı konularda aydınlanmak için geldiği bir yer. Ben de kendi birikimim ile ev aldığım yer ile ilgili tecrübe paylaşayım istedim. Yeşil İnşaat'a ait Innovia projesinin 2nci etabında 2009 senesi başlarında senet ile girdik bu projeye. Bu proje ile ilgili insanların sorularına cevap olsun diye paylaşayım. Malum Tebernüş beyin bu tarz şirket seçimleriyle ilgili bir yazısı var. http://www.tebernuskirecci.com.tr/konut_alirken_hangi_sirketler_tercih_edilmeli-99429.html çok kısaca; 1- Zamanında Teslim 2- Fiyatlandırma / Zaman içinde Kar 3- Satış sonrası 4- Site yönetimi 5- Aidat diye konular belirlemiş Tebernüş bey bende bu konu başlıklarıyla değerlendireyim... 1- Zamanında Teslim: Yaldızlı SIFIR.. Innovia 1 geç teslim edildi, Innovia 2 geç teslim edildi, Innovia 2'de kendi içinde 2 etap yapıldı ve 2nci etabı da gecikmeli teslim edildi, Innovia 3 henüz teslim edilmedi sanırım süreleri doluyor. yada doldu bile..Innovia 4 için birşey söyleyemem. (Sözleşmelerde size bir teslim tarihi bildiriyorlar ama, karışık ifadelerle kendilerine bir 6 ay ek süreye imkan tanıyan maddeler ekleyerek kendilerince ceza falan ödemeden projelerini uzatabilecekleri bir süre tanıyorlar) 2- Fiyatlandırma / Kar: ne puan verebileceğimi bilemedim... bölgede kuvvetli bir arz olduğundan henüz istenen seviyelere gelmemiştir... 3- Satış sonrası: Yaldızlı SIFIR... sözleşmenizi imzaladıktan sonra "ödeme" harici bir konuda destek almak zor... ama bunlar biraz muğlak yorum olur.. Satış sonrası için size daha "elle tutulur" bir bilgi... siz sitenizi 16 blok olarak sözleşme imzaladınız ya... o aslında 19 blok haberiniz yok... veya siz evinizi alırken güzel bir peyzaj ile tanıtım yapılıyor ama evi teslim alırken karşınızda bir duvar bulabiliyorsunuz... (ev site içine bakıyor) bununla ilgili bilgi almaya veya şikayetinizi iletmeye çalıştığınızda paranızı verelim projeden çıkın diyorlar... zorla tutmuyoruz ya sizi diyorlar... hatta.. dahası... 4- Site yönetimi: işte en güzel kısımları geliyor...PIRLANTALI SIFIR! 1 sene içerisinde 2 firma değişti.. şu an 3ncü firma ile çalışıyoruz... bu arada 3 firma derken bunlardan 2 tanesi zaten bu inşaat firmasının kendi firması... şu tarihe kadar düzgün oturan hiç birşey yok... güvenlik zaafiyetli... temizlik hak getire... düzen yok... Firma değişiklikleri kesinlikle sadece zaman kazanmak her defasında "önceki firma defterleri karışık tutmuş onları düzenlemek bir kaç ay alır" diyebilmek için... 5- Aidat: Şaka mı yapıyorsunuz tabiki SIFIR! nasıl bir sıfır olduğuna siz karar verin. Aylardır sıcak su / soğuk su / ısınma bedelleri için bir düzen oturtulamadı, en son geçen hafta faturalar geldi ve sanırsınız evlerde "hamam" işletiyoruz. birim ücretler ütopik... soğuk su İSKİ'de 3küsür lira burada 4küsür lira... sıcak su da birim maliyet 12küsür lira... faturalardaki uygunsuzluklar sorulunca edindiğiniz izlenim yönetimin faturalarını ödemeyen dairelerin acısını "ödeyenlerden" çıkardığı oluyor... hal böyle Tebernüş beyin yorum sistemiylr 5'de 4 "SIFIR" çeken bir firmadır Yeşil İnşaat.... işte soruyorsunuz ya şu siteden bu siteden ev alınır mı diye tebernüş beyde diyor ya "eski projelerine bakın" diye.. işte o hesap paylaşmak istedim..biraz uzun oldu...

2013 de istanbulda yapılacak tokiler nerde var

Tebernüş bey merhaba bir sorum olucak yanıtlarsanız sevinirim.yıllık getirisi 55000 tl olan işyerinin 1200000 tl' ye satılması sizce nasıl? Uygun bir fiyata satılmışmıdır sizce teşekkürler.

merhaba bizimevler 5 projesinden a2 bloktan 4+1 daireyi 443.000 tl den alma niyetindeyiz...salon batı cephe golet manzaralı,yatak odası doğu,mutfak çocuk odaları guney....kışın çok sıcak ollur ama yazın bu cepheli bir ev bunaltırmı? 203 m2 brtut için fiyat iyimidir? diğer sorum 5.kat ve 6. kat seçeneğimiz var..hangisini seçeceğimize karar veremiyoruz...fiyatları aynı....

Tebernüş bey merhaba, sizin vasıtanızla bir konuyu konut almak isteyenlere sormak istiyorum. Sürüsüyle ismi lazım olmayan firmaların kampanyalarına girip konut alınıyor. Ben şunu merak ediyorum aynı lokasyonda bitmiş aynı fiyata konutlar var niye projeden almak istiyorlar. Ben almak istesem bitmiş bir konut alırım. Çünkü fiyatları aynı. Bitmişini görüp pazarlığımı yapıp tapumu alır otururum. Neden pazarlama ofislerinin ihtişamına kapılıp yıllar sonra teslim alacakları evleri alıyorlar. Çünkü bitmişlerde çok fırsatlar var. Projeden olanlar daha ucuz değil. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernus bey; bu platformu kurup insanlari bilgilendirdiginiz icin cok tsk ederim. Benim danismak istedigim husus su ki: Tulip zamaninda 118 mt2 brut 3+1 ve 40 mt2 bahce terasli bir daireyi kredi faizi dahil 202000 tl ye aldim. 6 ay once kredim bitti. Satmayi dusunup yine gayrimenkule yatirmak istiyorum. proje 2013 ortalarinda teslim edilecegini dogru farzedersek, sizce hemen bitimindemi yoksa ispartakulenin gelecegini hesaba katarsak ne zaman satmam en uygunu olur. Acelem yok, suan kendi evimdeyim. İlginize ve cevabiniza simdiden cok tsk ederim.

N şehir hakkında sorularım vardı. birincisi Özyurtlar firması güvenilir mi? İkincisi proje ye şu aşamada girsek bitiminde karlı çıkar mıyız? Teşekkür ederim...

iyi gunler serdar bey.Izmir bostanli soyak siestada 2+1 evler 191.000tl. ileriye donuk yatirim amacli uygunmudur.kiraya verilebilirmi rahat.kira getirisi ortalama nekadardir. ve ileride prim yaparmi.yoksa narlidere tarafimi daha iyidir yatirim icin.Dukkanmi onerirsiniz dairemi?ilgilendiginiz icin simdiden tesekkur eder.basarilarinizin devamini dilerim.

Bende diğer arkadaşlar gibi modern vadiden ev sahibiyim. Benzer kaygıları bende taşıyorum. Tebernüş Bey her soruda Soner beyle görüşün demişsiniz! Siz görüştünüz ve mantıklı bir açıklama edindiğiniz için mi böyle söylüyorsunuz? Yada en azından görüşen bir arkadaş varsa. Soner beyin söylediklerini buradan bize aktarabilir mi. Benim gibi istanbula gidip görüşme fırsatı olmayan ve ortak sorularımızın yanıtlarını bekleyen arkadaşlar var ..